Справка о наличии строений на земельном участке

Скрыпник Сергей Владимирович +38(067)1794260
+38(050)2044560
btiadvokat@gmail.comТимошенко Сергей Леонидович +38(068)7109832
+38(050)5342591
btiadvokat@gmail.com Что делать, если требуется справка об отсутствии строений, которая даёт все законные основания для совершения необходимых юридических действий с земельными участками? Сегодня легче и спокойнее обратиться к частным фирмам, таким как «БТИ Адвокат». У нас есть вся необходимая документация, дающая разрешение на выполнение тех же функций, что и коммунальные БТИ. Более того, — мы работаем по всей Украине!

Современные тенденции

На данный момент явно намечается тенденция к передаче полномочий касательно юридического оформления прав собственности на землю независим от того, аренда это или постоянное пользование, к частным фирмам. В основном им передаются функции по оформлению документов, тогда как государство выполняет контроль и проверку. Особенно это заметно на примере изготовления техпаспорта объекта и оформления построек на земельном участке. Такое разделение полномочий помогает значительно сократить бюрократическое давление в этой области.

Как было

Раньше процедурой выдачи справки об отсутствии какой бы то ни было недвижимости на земельных участках, которые являются объектами операций по купле-продаже, занимались исключительно государственные коммунальные учреждения — БТИ (бюро технической инвентаризации). Это значительно усложняло процесс получения справки, так как необходимо было выстоять в длинных очередях, чтобы собрать все необходимые документы. Кроме того, требовались дополнительные расходы за вроде бы бесплатную услугу. Чиновники требовали вывезти их на место, чтобы они могли удостовериться в отсутствии построек на земельном участке.

Задачу усложняло наличие неоформленных построек. За отдельную плату служащие могли «не заметить» такие сооружения. Более того, чиновники могли потребовать плату за оформление справки без выезда на место, так сказать со слов.

Получение справки в БТИ требовало:

• времени на обивание порогов кабинетов чиновников;
• средства на решение сопутствующих вопросов, таких как выезд на местность или оформление справки в оперативном режиме.

Таким образом, оформление справки в БТИ требовало немалых затрат времени, нервов и финансов. Это автоматически дискредитировало всю систему якобы бесплатного предоставления услуг.

Как стало

После того, как право на изготовление технического паспорта было передано частным фирмам, все изменилось. Юридическое лицо, которое имеет соответствующую лицензию на выполнение работ по составлению справки об отсутствии строений, вполне может помочь ускорить этот процесс. Следует отметить, что подобная услуга платная, но цена услуги — строго фиксированная. Все операции производятся законным путём. Ведь фирма вряд ли согласится на противозаконную деятельность, вследствие чего может лишиться лицензии. Такая справка будет иметь юридическую силу и является основанием для проведения операций по купле-продаже земельного участка и снятия объекта недвижимости с госреестра.

Таким образом, обратившись в «БТИ Адвокат», вы не будете унижаться, обивая пороги чиновничьих кабинетов. Нам не надо предлагать взятки, нарушая закон. Достаточно оплатить услугу в строго указанном порядке, и мы подготовим юридически достоверную справку, не тратя ваше время и силы.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) — это объекты недвижимости, возникшие в результате исторических событий и представляющие собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, искусства, науки и техники, социальной культуры. Они являются источником информации о зарождении и развитии цивилизации.

Так как памятники истории и культуры представляют историческую ценность для народов России, их владельцы должны обеспечивать их сохранность. В частности, на территории объектов культурного наследия нельзя проводить капитальное строительство, здания и сооружения можно ремонтировать только при условии сохранения их внешнего вида, хозяйственная деятельность также не должна вредить историческому памятнику.

Вокруг объекта культурного наследия всегда есть охранная зона — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении также устанавливается особый режим использования земель.

Кроме того, владельцы объектов недвижимости, отнесенных к культурному наследию, в случае если это никак не навредит сохранности исторических и культурных памятников, должны обеспечить к ним доступ гражданам России и иностранцам.