Система обзора лестничной площадки 6 букв

Минимальный фасад участка

Фасад должен быть минимально 12м.

Минимальная площадь участка

Строительство дома начинается с выбора участка.

Темы статьи:

• Какой лучше выбрать участок для строительства в районе Горячего Ключа
• Как перестраховаться от строительства рядом высотных домов.
• Как вписать дом в участок
• Какие расстояния следует оставлять до газовой трубы
• Какое расстояние должно быть до соседского участка
• Какое расстояние должно быть до улицы

Как правильно выбрать участок для строительства дома своими руками

Минимальный фасад участка

>Сначала надо определить что вы понимаете под фасадом участка. Под фасадом земельного участка мы подразумеваем ту часть участка, которая находится на переднем плане, т.е.не граничит больше ни с кем.

При совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление, не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, — для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства;

500 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, — для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Минимальная площадь участка

Минимальные площади участков, выделяемые для строительства регулируются местным законодательством. В разных регионах могут быть разные размеры.

Основная цель земельного участка для индивидуального жилищного строительства – строительства жилого дом, поэтому надо подходить к установлению минимального размера получаемого в результате деления земельного участка, с учетом существующих норм и правил планировки и застройки территорий малоэтажного строительства. Пунктом 5.3.2 Правил установлено, что усадебный, одно — двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м, а от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов расстояние должно быть не менее 5 м.

Кроме того, пункт 5.3.4 Правил определяет, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям от усадебного, одно – двухквартирного и блокированного дома должно быть не менее 3 м. «

Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

• крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га;
• садоводства — 0,06 га;
• огородничества — 0,04 га;
• дачного строительства — 0,06 га.
• Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
• Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
• крестьянского (фермерского) хозяйства — 40,0 га;
• садоводства — 0,15 га;
• огородничества — 0,10 га;
• дачного строительства — 0,25 га.

Строительство дома начинается с выбора участка.

Обычно участок для строительства каркасного дома своими руками выбирают по принципу нравится – не нравится, или в первую очередь смотрится красиво вокруг или нет, наличие рядом водоема или леса.

На другие немаловажные вещи как правило внимание не обращаются.

Например участки с красивым видом расположены как правило на склонах холмов, а значит имееют уклон. Участки с уклоном рассчитаны не на бюджетный вариант, и требуют не мало средств.

Если уклон небольшой (в пределах 20-30 см на длину дома), то он нивелируется небольшим поднятием цоколя.

А вот при более значительном уклоне, от 1 метра, удорожание будет существенным.

Наиболее распространенное желание потенциальных покупателей — приобретение участка на берегу реки или озера. В этом случае, помимо бурения скважины для исследования несущей способности грунта для расчёта фундамента, необходимо также выяснить насколько глубоко проходят грунтовые воды, и не заливает ли участок в весеннее половодье. Если такая вероятность существует, то цоколь придется делать со специальной гидроизоляцией (как в бассейнах). А если учесть, что любая изоляция не вечна, рано или поздно появится щель, и придется вкладывать деньги в дорогостоящий ремонт, то это вариант для весьма состоятельных людей.

Отсюда вывод: Если Вы хотите уложиться скромно, «по минимуму», не гонитесь за шикарными видами, не селитесь рядом с озерами и реками.

Участки которые позволят сэкономить – это ровные участки без подтоплений, как правило, бывшие поля, правда здесь могут быть проблемы с коммуникациями. Да и жить в голом поле не каждому понравиться. Поэтому самый оптимальный вариант и проверенный — это существующие деревни.

Также надо обязательно обращать внимание на ширину и длину участка. Если мы говорим о деревне, то как правило такие участки узкие и длинные. Также при выборе земельного участка обращайте внимание на его геометрические размеры, а не только количество соток. Также вы должны знать приблизительно габариты вашего будущего дома.

Коммуникации

Еще один немаловажный момент в выборе участка – это коммуникации. Сразу интересуйтесь этим вопросом, насколько рядом проходят коммуникации с вашим будущим домом.

Если к участку не подведены воды и канализации, это в принципе не самое страшное. Можно пробурить скважину. И сделать выгребную яму. А вот если не газа, то отапливать вам дом придется с помощью электроэнергии. А это гораздо дороже

В любом случае, где бы вы ни покупали землю, перед приобретением проверьте, есть коммуникации или нет, можно ли к ним подключиться, и, самое главное, сколько это будет стоить.

Самый сложный случай — выбор земельного участка, на котором в момент приобретения нет электричества (ни столбов, ни кабеля).

Ветра

Роза ветров (векторная диаграмма, характеризующая режим ветра в данном месте по многолетним наблюдениям).

Этот фактор не влияет на стоимость самого строительства, но на качество дальнейшей жизни в загородном доме – значительно. Особенно если он используется для постоянного проживания.

Если рядом находится промышленное производство (животноводческий комплекс, свалка и т.д.), а ветер дует в сторону вашего дома, то придется Вам все время сидеть с закрытыми окнами, и редко выходить на свой участок.

Расположение

Близость от города. Допустим, приобретается участок в 2-3 км от города. Удобно – и на природе, и недалеко от работы и благ цивилизации. Но вполне может случиться, что через пару лет рядом вырастет многоэтажка, жители которой будут ежедневно наблюдать за всеми вашими действиями и перемещениями. Лучше заранее изучить градостроительный план – имеет ли смысл брать данный участок с учетом перспектив городского строительства? Может, лучше подобрать вариант подальше?

На сегодняшний день такое явление происходит сплошь и рядом.

Накладные расходы

Если вам приглянулся участок в коттеджном поселке, то следует внимательно изучить, как он развивается на сегодняшний день. Допустим, поселок рассчитан на 100 домов, а участки приобрели и начали строиться лишь пятеро за последние два-три года.

Имейте в виду — все расходы (охрана, расчистка дорог после каждого снегопада и пр.) ляжет именно на эти пять семей. Вы хотите войти в их число?

Вообще с покупкой земельного участка никогда не надо торопиться. Так как строите вы себе дом, не на один день.

Какой лучше выбрать участок для строительства в районе Горячего Ключа

На сегодняшний день покупка недвижимости в Горячем Ключ, и близлежащих районах приобрела особую популярность, среди приезжающих. И это не случайно: мягкий климат, чистая экология, красивая природа фрукты круглый год, близость моря и вообще курортный край, курортный город. Отсюда и не совсем приятные моменты – высокие цены на недвижимость.

Горячий Ключ можно разделить на ряд микрорайонов, у которых есть свои положительные и отрицательные стороны. Например наличие газа, канализации и воды является большим плюсом, при выборе недвижимости. Электричество есть, как правило, везде, хотя качество его разное. Отсюда надо и исходить при выборе недвижимости в Горячем Ключе.

Разберем ряд районов:

«Заречье» один из самых старых микрорайонов города, можно встретить дома ещё 19 века постройки. Но сегодня эти места не популярны у покупателей, т.к. отделены от остального города рекой, трассой и железнодорожными путями с переездом. Ходьбы через подвесной мостик до центра города минут 20.

Район «Развилка» расположен с северо-восточной стороны города. Буквально за несколько лет, превратился в район самой активной и современной коттеджной застройки. Здесь больше всего построено домов на продажу. Сюда ходят маршрутки и на машине отсюда до центра города можно добраться за минут 10. Здесь есть газ, хотя и не везде пока, проводится канализация, дороги асфальтируются. Дальние участки граничат с лесом.

Район «Санаториев» — по старой привычке считается самым престижный. Близкое расположение домов отдыха и санаториев дает возможность местным жителям заниматься предпринимательской деятельностью. Люди строят частные отели, которые имеют более низкую цену проживания и пользуются спросом. Район ухожен и красив но в большей степени сама санаторная зона. Дома же частные как и везде: много турлучных развалюх и рядом шикарные особняки. Есть все коммуникации. Цена земли доходит до миллиона за сотку, как на побережье.

«Чепуркова гора» — на «гору» она, конечно, не тянет, плоская возвышенность поднимающаяся на 30-40 метров, но с неё открывается красивый вид на город. Эта застройка примыкает к предыдущему району Санаториев. В этом районе недавно построен санаторий «Горный». Благодаря этому соседству на ближайшие улицы проведена канализация, что не характерно для многих улиц Горячего Ключа. Этот район выигрывает еще в одном. Особенности местных почв таковы, что глина находится довольно близко к поверхности и после зимнее-весенних дождей тонкий слой верхней почвы насыщается водой, особенно на равнинных участках. Здесь же благодаря склонам — суше. Цена за сотку – от 200 до 300 тыс.руб.

«Район Администрации» — это центр города. В основном, застроен многоэтажными домами и участков на продажу немного. Есть еще деление на микрорайоны: «мебельной фабрики», «ГАИ», «старого рынка», «горбольницы», «городок нефтянников», «гаражей» и другие. Названия даны из-за соседства тех или иных заведений

» Будка-2″. Это дачный поселок, находящийся в близи лесного массива между г.Горячий Ключ и станицей Саратовской. Не далеко от Федеральной трассы «Дон». Есть вода, электроэнергия. Газ не проведен. Ходит рейсовый автобус. После принятия решения Конституционного суда о праве граждан на прописку в дачных поселках, многие рассматривают и этот район.

Еще один дачный микрорайон — «Кунпанова Поляна», находится около Горбольницы очень активно застраивается, несмотря на некоторые неудобства с водой, ограничениями электроэнергии, узкими улочками. Газ ведут. Земельный участок 6 соток можно купить за 500 тыс.рублей.

Как перестраховаться от строительства рядом высотных домов.

Для этого надо прежде чем покупать участок познакомится с градостроительным планом.

Как вписать дом в участок

Прежде чем планировать строительства дома на земельном участке, надо определиться с общим наличием на нем разных всевозможных объектов. Просто правильное планирование избавит вам от лишних беспокойств и раздумий.

Перед покупкой участка, Вы должны четко определить что вы хотите, так как зпросы, желания и возможности у всех разные. Хотите ли вы чтобы на вашем участке располагался сад или огород? Большой дом Вам нужен и ли маленький. В принципе построить дом можно и на трех сотках земли, для этого вы выбираете проект, и советуетесь с архитектором.

О моем участке

У меня 5 соток земли. Я отступил от фасада 20м для того чтобы не слушать проезжающие автомобили.

Участок я выбрал в горке, но с небольшим уклоном. Еще пять лет назад Горячий Ключ был небольшим городком, сейчас здесь началось активное строительство. строят девятиэтажки. Застраивают точечно пятиэтажки если рядом есть канализация.

Несмотря на то, что участок у меня в горке, У меня на фундаменте разница между высотами 40 см.

Перед покупкой дома я договорился с соседом на отсуп от его участка на 1м.

Выбирал откровенно говоря самый маленький дом. 8*10. Взял готовый архитектурный план. Высота потолков 3м. А после вычетов потолков и пола будет 2-80.

Перед домом небольшая терасса, чтобы можно было пить чай. В доме будет камин.

Какие расстояния следует оставлять до газовой трубы

Газопроводов следует предусматривать стандартные подвижные и неподвижные опорные части или выполненные по типовым или отдельным проектам.

Пролет между опорами следует определять с учетом деформаций опор, вызываемых природными воздействиями. При прогнозируемых деформациях грунта конструкция опоры, как правило, должна предусматривать возможность восстановления проектного положения газопровода.

Надземные газопроводы должны прокладываться на опорах, эстакадах, переходах, выполненных из негорючих материалов.

Шаг опор газопровода следует определять с учетом нагрузок от газопроводов, воздействия грунтов на опоры, а также природных воздействий. Высота прокладки должна приниматься в соответствии со строительными нормами и правилами.

При этом разрешается прокладка:

на отдельно стоящих опорах, колоннах, эстакадах и этажерках — газопроводов всех давлений;

по стенам производственных зданий с помещениями категорий В, Г и Д — газопроводов давлением до 0,6 МПа (6 кгс/см2);

по стенам общественных зданий и жилых домов не ниже III — IIIа степени огнестойкости — газопроводов давлением до 0,3 МПа (3 кгс/см2);

по стенам общественных зданий и жилых домов IV — V степени огнестойкости — газопроводов низкого давления с условным диаметром труб, как правило, не более 50 мм, а при размещении регуляторов давления газа на наружных стенах и других конструкциях этих зданий — газопроводов давлением до 0,3 МПа — на участках до ввода их в регуляторы.

Какое расстояние должно быть до соседского участка

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

• от жилого строения (или дома) — 3;
• от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
• от других построек — 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
• от кустарника — 1 м.

Какое расстояние должно быть до улицы

Жилой дом располагают с отступом не менее 5 м от красной линии дороги и не менее 3 м от жилых улиц. Красной линией в градостроительстве называют условную границу, отделяющую проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.” Внутрипоселковые улицы считаются жилыми?

Фундамент каркасного дома, бетонные работы

• Как правильно равзести бетонную смесь при строительстве дома своими руками
• Выбор участка для строительства дома
• Очистка участка от мусора , корчевание деревьев
• Разметка будущего фундамента дома
• Сварка каркаса при строительстве дома своими руками
• Столбы для установки опалубки и фундамента дома из ЛСТК
• Подложка для фундамента
• Заливка ленточного фундамента дома
• Отсыпка подушки для ленточного фундамента
• Установка опалубки для ленточного фундамента
• Отливка плиты для фундамента дома
• Дренаж фундамента
• Расчет фундамента при строительстве частного дома
• Виды фундаментов
• Винтовые сваи для фундамента

Другие разделы сайта

Как построить дом своими руками

ДЛЯ НАШИХ ПАРТНЕРОВ И ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ДИЛЕРСКИЕ ЦЕНЫ, БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ДО ПУНКТА САМОВЫВОЗА И БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ПО АДРЕСУ ПРИ ЗАКАЗЕ ОТ 10000 РУБЛЕЙ В ПРЕДЕЛАХ МКАД И ВНЕ САДОВОГО КОЛЬЦА!

ДОСТАВКА в регионы РФ — транспортными компаниями. По Москве бесплатная доставка при заказе от 10000 руб. в пределах МКАД и вне Садового кольца.

При заказе на сумму менее 10000 руб. — 1000 руб. За МКАД и в пределах Садового кольца — доставка транспортными компаниями. Возможен самовывоз.

Новости компании:
архив новостей

04.06.19 Новость	22.05.19 Новость	15.05.19 Новость	20.03.19 Новость	06.03.19 Новость	28.02.19 Новость
Копия наградного знака Почётной грамоты Государственной Думы	Герб Ставропольского края	Герб Карачаево-Черкесской Республики	Герб города Алушта	Герб Архангельской области	Герб Большесосновского района (Пермский край)

Гербы этой серии помещают на улице, в том числе и на фасадах зданий. Для изготовления уличных гербов мы используем атмосферостойкие материалы: композитные смолы; ударопрочный АБС пластик; металл (нержавеющую сталь, алюминий), В качестве декоративной поверхности мы используем вакуумную металлизацию, покрытие нитрид титана, лаки и эмали.

Геральдические щиты выполнены из 3 мм. композитной дюрали.

По вопросам производства и продажи уличных гербов на фасады, флагов и другой символики РФ обращайтесь по телефонам в Москве: (495) 643-32-47 и во Владимире: (4922) 475-435.

Гербы и эмблемы без геральдического щита для улицы

РАЗМЕР, см. ВЕС, кг. КРЕПЛЕНИЕ	АРТИКУЛ	ФОТО	1 шт.	3 шт.	10 шт.	30 шт. опт. 1 шт.	100 шт. опт. 10 шт.	300 шт. опт. 100 шт.	1000 шт. опт. 300 шт.
6,5 x 7,5 0,025 кг. скотч	Орел 7,5М металлизация		440	400	380	310	300	290	280
12 x 14 0,15 кг. 2 самореза скотч	Орел 14М металлизация		830	810	760	580	540	530	510
16,5 x 18 0,15 кг. 2 самореза скотч	Орел 18М металлизация		760	740	700	510	470	460	450
21 x 23 0,35 кг. 2 самореза	Орел 23М металлизация		1520	1460	1390	1080	1010	950	890
28,5 x 31 0,3 кг. 2 самореза скотч	Орел 31М металлизация		1520	1460	1390	1080	1010	950	890
41 x 45 0,6 кг. 2 самореза	Орел 45М металлизация		2220	2150	2100	1520	1390	1330	1270
РАЗМЕР, см. ВЕС, кг. КРЕПЛЕНИЕ	АРТИКУЛ	ФОТО	1 шт.	3 шт.	10 шт.	30 шт. опт. 1 шт.	100 шт. опт. 10 шт.	300 шт. опт. 100 шт.	—
46 x 51 4 кг. 2 самореза	Орел 53М металлизация		8860	8600	8220	6580	6330	5690	—	—
58 x 65 5 кг. 2 самореза	Орел 65М металлизация		11390	10750	10120	8860	8220	7590	—
68 x 75 6 кг. 2 самореза	Орел 75М металлизация		15810	14550	13290	12650	12020	11390	—
81 x 89 9 кг. 4 самореза	Орел 89М металлизация		26570	25300	22770	21510	20240	18980	—
размер, см. вес, кг. крепление	артикул	Фото	1 шт.	3 шт.	10 шт. опт. 1 шт.	30 шт. опт. 3 шт.	100 шт. опт. 10 шт.	300 шт. опт. 30 шт.	—
115x 125 23 кг. металлокаркас	Орел 125М металлизация		109250	103500	97750	92000	86250	80500	—
135 x 150 20 кг. металлокаркас	Орел 150М металлизация		149500	143750	138000	132250	126500	120750	—
163 x 178 30 кг. металлокаркас	Орел 178М металлизация		172500	166750	161000	155250	149500	143750	—
230 x 250 45 кг. металлокаркас	Орел250М металлизация		247250	241500	235750	230000	224250	218500	—

Герб РФ на геральдическом щите для улицы

РАЗМЕР, см	ОПИСАНИЕ, ФОТО		АРТИКУЛ	Цена изделия при количестве штук в заказе от…
				1 шт.	3 шт.	10 шт.	30 шт. Опт. от 1 шт.	100 шт. Опт. от 10 шт.	300 шт. Опт. от 100 шт.	1000 шт. Опт. от 300 шт.
Герб России 22 х 26 см. Пластик на Пластике.
Герб РФ 22х26 (орел 15х18)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: пластик орел: металлизация	Металлизация	Герб России П26М (металлизация)	760	750	740	710	690	670	630
Герб России 30 х 36 см. Пластик на Пластике.
Герб РФ 30х36 (орел 21х23)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: пластик орел: металлизация	Металлизация	Герб России П36М (металлизация)	1500	1490	1450	1430	1410	1380	1360
РАЗМЕР, см	ОПИСАНИЕ, ФОТО		АРТИКУЛ	Цена изделия при количестве штук в заказе от…
				1 шт.	3 шт.	10 шт.	30 шт. Опт. от 1 шт.	100 шт. Опт. от 10 шт.	300 шт. Опт. от 30 шт.	1000 шт. Опт. от 100 шт.
Герб России 38 х 48 см. Пластик на Пластике.
Герб РФ 40х48 (орел 28,5х31)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: пластик орел: металлизация	Металлизация	Герб России П48М (металлизация)	1890	1820	1760	1690	1670	1630	1570
Герб России 42 х 50 см. Пластик на Пластике.
Герб РФ 42х50 (орел 28,5х31)	В РАМКЕ
	В РАМКЕ ЩИТ: пластик орел: металлизация рамка: «золото»		Герб России П50РМ (металлизация)	3160	3040	2780	2280	2020	1900	1770
Герб России 50 х 60 см. Пластик на Пластике.
Герб РФ 50х60 (орел 41х45)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: пластик орел: металлизация	Металлизация	Герб России П60М (металлизация)	2620	2550	2490	2420	2370	2300	2240
Герб России 52 х 62 см. Пластик на Пластике.
Герб РФ 52х62 (орел 41х45)	В РАМКЕ
	В РАМКЕ ЩИТ: пластик орел: металлизация рамка: «золото»		Герб России П62РМ (металлизация)	3540	3420	3160	2780	2660	2530	2400
Герб России 50 х 60 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 50х60 (орел 41х45)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К60М (металлизация)	3540	3480	3420	3360	3290	3230	3160
РАЗМЕР, см	ОПИСАНИЕ, ФОТО		АРТИКУЛ	Цена изделия при количестве штук в заказе от…
				1 шт.	3 шт.	10 шт.	30 шт. Опт. от 1 шт.	100 шт. Опт. от 3 шт.	300 шт. Опт. от 10 шт.	1000 шт. Опт. от 30 шт.
Герб России 59 х 70 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 59х70 (орел 48х53)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К70М (металлизация)	10120	9870	9610	7080	6960	6830	6700
Герб России 67 х 80 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 67х80 (орел 48х53)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К80М (металлизация)	12650	12210	11760	9870	9490	9110	8730
Герб России 75 х 90 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 75х90 (орел 58х65)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К90М (металлизация)	15180	14550	13920	12650	12020	11390	10750
Герб России 87 х 104 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 87х104 (орел 68х75)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К104М (металлизация)	24040	23400	22770	19610	18980	18340	17080
РАЗМЕР, см	ОПИСАНИЕ, ФОТО		АРТИКУЛ	Цена изделия при количестве штук в заказе от…
				1 шт.	3 шт.	10 шт.	30 шт. Опт. от 1 шт.	100 шт. Опт. от 3 шт.	300 шт. Опт. от 10 шт.	1000 шт. Опт. от 30 шт.
Герб России 111 х 133 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 111х133 (орел 81х89)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К133М (металлизация)	41750	40480	39220	36690	35420	34160	32890
Герб России 150 х 175 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 150х175 (орел 115х125)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация		Герб России К175М (металлизация)	132250	126500	120750	115000	109250	103500	—
Герб России 185 х 220 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 185х220 (орел 135х150)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К220М (металлизация)	184000	178250	172500	166750	161000	155250	—
Герб России 210 х 250 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 210х250 (орел 163х178)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К250М (металлизация)	230000	224250	218500	212750	207000	201250	—
Герб России 290 х 350 см. Пластик на Алюминиевом композите.
Герб РФ 290х350 (орел 230х250)	БЕЗ РАМКИ
	БЕЗ РАМКИ ЩИТ: алюминиевый композит. орел: металлизация	Металлизация	Герб России К350М (металлизация)	356500	350750	345000	339250	333500	327750	—

Относятся к противопожарным преградам, согласно статьи 37 ФЗ-123 «Об классификация….”. Закон дает следующее определение противопожарным стенам – это строительные конструкции, с нормированными пределами стойкости к огню, классом пожарной опасности конструктива, которые предназначены для исключения распространения факторов развития очага возгорания из одной части здания или отсека, в смежные помещения, а также между строениями.

На вопрос – как называется противопожарная стена, часто можно услышать ответ – брандмауэр. Это верное, но уже давно устаревшее название, которым довольно часто злоупотребляют журналисты. Впрочем, у них и начальники пожарных подразделений, руководители тушения именуются брандмайорами и брандмейстерами, пожарные стволы – брандспойтами, дежурные караулы – бригадами, а машины скорой медпомощи – каретами….

Брандмауэр, который можно без труда увидеть в старой исторической застройке многих городов – это отдельно стоящая глухая стена между соседними деревянными домами на всю их высоту, сложенная из камня или кирпича, предназначенная, чтобы не допустить распространение огня по всему кварталу.

Стоит рассмотреть, сколько типов таких огнестойких стен существует?

Согласно Федерального закона № 123, в зависимости от пределов стойкости к огню ограждающей части их два типа – первый или второй.

Вопрос: Как определить, что это противопожарная стена в здании или сооружении? Какая стена является ею, а есть ли разница – узнать об этом визуально довольно сложно, так как при осмотре не видны все конструктивные особенности.

Поэтому без наличия проектной и строительной документации оценить это не просто, ведь некоторые характеристики таких стен имеются и у противопожарных перегородок, капитальных несущих стен зданий, не являющихся противопожарными.

1 типа

Необходимо уточнить эти параметры, рассмотрев основные отличия противопожарной стены и перегородки:

• Огнеупорная стена 1 типа способна до 150 минут сдерживать пожар, не давая ему распространиться дальше по этажам, отметкам, помещениям, лестничным клеткам здания, в то время как предел противопожарной перегородки 1 типа – максимум 45 мин.
• Противопожарная как наружная, так и внутренняя стена обязательно опирается на фундамент, что позволяет ей выполнять свои функции, даже при обрушении конструкций с той стороны, где расположены отсеки, секции, помещения здания или сооружения, охваченные огнем, а огнестойкая перегородка только на противопожарные перекрытия, что, соответственно, делает ее более уязвимой в ходе развития пожара.

Основной параметр, отличающий противопожарные стены первого, второго типа – это предел стойкости к огню. Огнестойкость противопожарных стен 1 типа согласно СП 112.13330.2011, должна быть не меньше REI 150, то есть в течение 2,5 часов они должны сохранять несущую способность; не менять геометрические размеры; быть абсолютно целыми по всей площади, не пропуская высокотемпературный тепловой поток, открытое пламя, токсичные дымовые газы в смежные пожарные отсеки, части здания.

Вопрос: Из каких материалов возводят стеновые конструкции, защищающие от огня, высокой температуры, потоков дымовых газов?

• Противопожарные стены – из кирпича, керамических, каменных строительных блоков.
• Стеновые конструкции – из монолитного, сборного железобетона.
• Комбинированные стены – из каркасного железобетона с заполнением проемов кирпичом, керамическими блоками.

Необходимо сказать, что огнестойкость противопожарной стены, выполненной из любых этих строительных материалов или конструкций, зависит лишь от неукоснительного соблюдения технологии кладки и сборки работниками строительно-монтажных организаций, качества используемых изделий, а отдавать предпочтение кирпичным или железобетонным стенам в плане устойчивости к факторам пожара, нет никаких оснований.

2 типа

Предел стойкости к огню таких стеновых конструкций ниже, чем у стен 1 типа, и должен быть не меньше REI 45.

Если противопожарные стеновые конструкции первого типа, чаще всего являются наружными элементами зданий, способными предотвратить занесение источников зажигания извне, в том числе при несоблюдении противопожарных разрывов в процессе застройки населенных пунктов, то противопожарными стенами не ниже 2 типа обычно разделяют на пожарные отсеки, секции здания, общественные, промышленные сооружения внутри строительного объема:

• Для выделения лестничных клеток, которых размещены внутренние типы эвакуационных лестниц, а также других эвакуационных путей, выходов от смежных помещений, в том числе имеющих категорию по взрывопожарной опасности.
• При делении многоквартирных жилых домов на блок-секции.
• Для отделения вставок, встроек общественного, вспомогательного назначения от жилой части зданий.

Стены как 2, так и 1 типа могут быть несущими и самонесущими; продольными, поперечными в плане здания или сооружения, разделяемого ими на пожарные отсеки.

Основное назначение – это не дать огню попасть в здание извне, а также распространиться на площадь больше одного пожарного отсека, что позволяет безопасно провести эвакуацию людей; значительно упростить тушение огня; уменьшить материальный ущерб, в том числе, не допустив полного разрушения строения.

Отделка противопожарных стен ведется только с использованием негорючих строительных материалов – штукатурок, керамической плитки, атмосферостойкой окраски. При использовании навесных фасадов их внутреннее заполнение ведется исключительно негорючими теплоизолирующими материалами, на которые имеется сертификат ПБ, например, огнезащитным базальтовым материалом.

Пределы огнестойкости противопожарных стен

Огнестойкость

СП 2.13130.2012 определяет огнестойкостью любой строительной конструкции, в том числе противопожарной стены, ее способность сохранить несущую и/или ограждающую способность.

Следует учитывать, что предел огнестойкости бывает, как требуемым нормами, так и фактическим, зависящим от текущего состояния всех элементов противопожарной строительной конструкции, в том числе от их износа, имеющихся механических повреждений.

Это немаловажное обстоятельство для стен давно существующих зданий может стать предметом назначения проведения строительной экспертизы по результатам пожарно-технического обследования; в том числе в рамках пожарного аутсорсинга, аудита.

Противопожарные стены, определяющей способностью которых является способность стойко и длительно противостоять огневому, высокотемпературному тепловому воздействию, проектируют и возводят:

• В здании, разделив его на части, чтобы, выделив огнестойкими конструкциями пожарные отсеки, удержать в любом из них очаг возгорания, беспрепятственно развивающийся, при отсутствии стационарных систем пожаротушения, пожар; не дать ему возможность проникнуть в смежные помещения, этажи.
• Между зданиями (домами) – для защиты от внешней угрозы – огня, высокой температуры в условиях горящего рядом объекта; развивающегося на территории населенного пункта, в том числе при сильном ветре, шторме, крупного пожара.
• Возведение противопожарных стен из сэндвич-панелей, например, огнестойкого гипсокартона с заполнением пустот минеральными негорючими теплоизоляционными материалами; из газобетона возможно, но требует, как проектных проработок, конструкторских решений, так и натурных огневых испытаний в установленном порядке.

Металлические строительные элементы, входящие в состав стены, как несущий конструктив, или необходимые для придания ей устойчивости, должны быть или внутри нее, будучи скрыты от воздействия огня кирпичной кладкой, слоем бетона, камня; или обязательно обработаны огнезащитными красками, лаками, штукатурками способами, методами огнезащиты металлических конструкций, для достижения необходимого предела стойкости к огню для 1 или 2 типа противопожарных стен.

Устройство

Возведение противопожарных стен, в обязательном порядке опирающихся на фундамент, и рассекающих строение на всю его высоту, как правило, начинается по проекту с первоначального этапа строительства здания или сооружения. Если наружную противопожарную стену с собственным фундаментом еще возможно пристроить к зданию для его защиты; то внутренние стены таким образом уже никак не возвести, не прибегая к реконструкции объекта.

Устройство противопожарных стеновых конструкций по месту размещения – это снаружи и/или внутри строительного объекта. А вот по механизму восприятия нагрузок они подразделяются следующим образом:

• Самонесущие, воспринимающие нагрузку исключительно от собственного веса, передавая ее на фундамент из блоков; плиту основания; заливной монолитный фундамент.
• Несущие противопожарные стены, воспринимающие, кроме собственной массы, нагрузку от противопожарных перекрытий; а также покрытий и других элементов строительного конструктива зданий, сооружений.

Предел огнестойкости стены, то есть способность выполнения ею своих функций, прямо зависит от того, как конструктивно она исполнена.

Конструкция

Элементы противопожарных стен выполняются:

• Монолитными с каркасом из стальной арматуры, находящейся в глубине массива бетона, что защищает обладающий высокой теплопроводностью металл от нагрева при пожаре с любой стороны стены.
• Каркасно-панельными – из железобетонных навесных панелей по монолитному каркасу, с защитой металлических сварных узлов крепления толстым слоем бетона или огнезащитной штукатурки.
• Каркасными из железобетонных конструкций со штучным заполнением проемов кирпичом, керамическими блоками.

Практически в каждой противопожарной стене, за исключением глухих, расположенных по торцам зданий, существуют проемы для окон, для сообщения между разными частями, пожарными отсеками через ворота, двери.

Заполнение таких проемов не может проектироваться, осуществляться стандартными столярными изделиями массового производства, так как тогда будет утрачен общий предел стойкости к огню противопожарной стены; практически открыты шлюзы для поступления через них потоков пламени, разогретых до высокой температуры дымовых газов процесса горения.

Поэтому для их заполнения предназначены противопожарные двери, окна, люки, ворота, а также водяные завесы. При этом следует учитывать, что каждая поставляемая, приобретаемая противопожарная дверь, другое заводское изделие для заполнения строительных проемов должно иметь сертификат пожарной безопасности.

Кроме того, в местах прохождения через противопожарные стены электротрасс, инженерных сетей, коммуникаций обязательно устанавливают кабельные проходки, противопожарные клапаны, муфты, вентиляционные решетки; а отверстия, небольшие по площади проемы заполняют на всю толщину конструкции стены негорючими материалами, в том числе огнестойкой пеной.

Требования и нормы

Они изложены в Федеральном законе №123, СНиП 21-01-97*, СП 2.13130, СП 4.13130.2013, где изложены требования к проектированию, а так же соблюдению норм при строительстве противопожарных преград, включая стеновые конструкции:

• Для разделения строительных объектов на пожарные отсеки необходимо применять стены 1 типа.
• Противопожарные стены должны возводиться на высоту и возвышаться над кровлей не меньше, чем на 0,6 м, если конструкции, элементы чердачных помещений, обслуживаемых/неэксплуатируемых крыш, покрытий выполнены из горючих материалов; или на 0,3 м, если они из трудногорючих конструкций, в том числе после огнезащиты древесины методом огнезащитной пропитки.
• Противопожарные стеновые конструкции могут не возвышаться над покрытиями, крышами зданий, если все их элементы, за исключением гидроизоляционного ковра, выполнены из негорючих материалов.
• Они также могут не сооружаться на всю высоту строительного объекта, если примыкают к верхним противопожарным перекрытиям 1 типа, тем самым обеспечивая нераспространение огня в смежные по горизонтали пожарные отсеки, даже при деформации, разрушении строительных конструкций.
• Когда здание или сооружение делится противопожарной стеной на отсеки разной ширины, высоты, то ими обязаны быть стены более широких, высоких отсеков, частей строения.
• Минимальная толщина противопожарной стены, сложенной из сплошных/пустотелых керамических, силикатных, каменных кирпичей, блоков – 120 мм, а из железобетонных плит – 200 мм.
• Расстояние от противопожарной стены здания до соседних объектов определяется противопожарным разрывом, зависящим от их степени стойкости к огню.
• Расстояние, площадь между противопожарными стенами нормативно зависит от категории по взрывопожарной опасности, степени огнестойкости строения.
• Узлы противопожарных стен, в том числе в местах примыкания к перекрытиям здания, должны быть с пределом огнестойкости, не меньше соответствующего ее типу по способностям сохранять целостность, теплоизолирующие свойства.
• Площадь проемов в противопожарной стене, включая те, что заполнены огнестойкими сертифицированными воротами, окнами, дверями, не должна быть больше 25%.

В заключение следует отметить, что противопожарные стены – это объемные, массивные элементы строительного объекта, для возведения которых необходимо затратить много сил, средств; но и самые надежные конструкции, позволяющие минимизировать ущерб, последствия развития очага возгорания в пределах пожарного отсека, где он возник.