Реестр собственников

Статус внесенных в РОН КО сведений. Внесенные в РОН КО сведения об объектах недвижимости приобретают статус — «внесенные». После принятия должностным лицом решения статус внесенных сведений изменятся на:

-«временный» (с указанием срока действия);

-«учтенный»;

-«ранее учтенный»;

-«архивный»;

-«аннулированный».

Особенности изменения статуса внесенных в ГКН сведений. В отношении объектов недвижимости, образованных из исходных, «временный» статус сведений ГКН изменяется на «учтенный», а в отношении исходных объектов недвижимости — на «архивный», в случае поступления в порядке информационного взаимодействия документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные из исходных объекты недвижимости. При образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, основанием для изменения статуса сведений ГКН является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков. В отношении созданных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства «временный» статус сведений не присваивается.

В отношении частей объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а «учтенный» — на «архивный» при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права.

«Временный» статус кадастровых сведений может быть изменен на «аннулированный» в случае:

-истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

-представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус;

-представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.. В случаях, указанных в пункте 53 Порядка, датой изменения статуса кадастровых сведений является дата принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения либо дата истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКНПри внесении в Реестр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в АИС ГКН со статусом «архивные». Исключением из данного правила являются кадастровые сведения, для которых в Реестре допускается наличие нескольких характеристик (например, адрес правообладателя объекта недвижимости и т.п.).

1. Порядок совершения гражданско-правовых сделок с землей

Под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленных на восстановление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В зависимости от числа участников сделки могут быть: двусторонние (многосторонние) и односторонние.

В односторонних сделках выражается воля одного лица или одной стороны (завещание). Двусторонние сделки оформляются договорами. Сделки с землей могут быть возмездными и безвозмездными. «Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные дейст­вия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставле­нию материального и другого блага». В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние сделки. Односто­ронние сделки всегда безвозмездны.

Сделки могут быть действующими и недействительными. Недействительной считается сделка, не соответствующая требованиям закона. Основание для признания сделки недействительной устанавливается законодательством (ст.168-181 ГК РФ).

Недействительные сделки признаются судами. В случае признания сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке в натуральном или денежном выражении другой стороне.

Земельное законодательство не содержит детального регулирования всех возможных сделок с землей. Сделки с землей регулируются ГК РФ.

Сделки с ЗУ совершаются в письменной форме. Предметом договора может быть только индивидуально опред. имущество, к договору в обязательном порядке прилагается план ЗУ с указанием границ, ограничений (обременений); отсутствие плана влечет признание сделки недействительной.

В договоре предусматриваются следующие условия: стороны сделки; вид сделки; предмет сделки (план, описание ЗУ, его правовой режим, в т.ч. ограничения, регистрационный №, сведения о недвижимом имуществе, расположенном на ЗУ); указание на отсутствие запретов на совершение сделок в отношении данного участка и прочно связанного с ним недвижимого имущества; указание на отсутствие(наличие) ограничений ЗУ правами 3-х лиц (залог, аренда, сервитуты); дата передачи прав на ЗУ; цена сделки; обязательства сторон.

Сделки в письменной форме могут быть простыми и нотариальными, т. е. удостоверенными нотариусами.

С введением в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нотариальное удостоверение сделок с ЗУ не является обязательным, однако стороны вправе по желанию удостоверить сделку с ЗУ у нотариуса. В настоящее время только три вида сделок подлежат регистрации: -Ипотека; -Рента; -Завещение.

Все сделки с землей подлежат обязательной регистрации до введения закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 01.02.1998г. регистрация сделок с землей находилась в введении ГосКомзема. В настоящее время гос. регистрации сделок с землей осуществляется госуд. органами МинЮста РФ. Данные с совершением сделок заносятся в ЕГРП на недвижимиое имущество и сделок с ним.

Вопрос: Согласно пп. «а» п. 20 Требования к оформлению протоколов ОСС помещений в МКД, утв. Приказом Минстроя РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр, обязательными приложениями к протоколу ОСС является реестр собственников помещений в МКД, содержащий, в том числе, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения в МКД, сведения о форме собственности в отношении каждого из помещений.

В то же время согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, УК обязана вести реестр собственников помещений в МКД, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД:

— ФИО собственника помещения,

— полное наименование и ОГРН собственника — юридического лица,

— номер помещения в МКД, собственником которого является физическое или юридическое лицо,

— а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

В связи с этим прошу пояснить:

— реестры собственников помещений, — тот, который является обязательным приложением к протоколу ОСС, и тот, который ведет УК, — являются разными документами?

— если да, то кто должен составлять тот реестр собственников помещений в МКД, который прилагается к протоколу ОСС? должен ли этот реестр включать только проголосовавших собственников (то есть тех, сведения о которых есть у секретаря ОСС)?

— если нет, то как быть инициатору ОСС (секретарю ОСС) в том случае, если реестр собственников помещений в МКД, представленный УК, не содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД?

Ответ: Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в пределах своей компетенции рассмотрел обращение от 26.01.2020 N 131492 (вх. Минстроя России от 27.01.2020 N 2426-ОГ) и сообщает следующее.

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр (далее — Приказ N 44), обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников — юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом N 44, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.

Таким образом, обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена ЖК РФ.

При этом отсутствие реестра собственников помещений в многоквартирном доме не препятствует проведению общего собрания. Актуальную информацию о собственниках помещений в многоквартирном доме можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Начальник отдела управления жилищным фондом и ОГЖН

Л.Р. Егорова

Иркутская Область, ул.Советская, 25, офис 20, ул.Дзержинского, 1, офис 402

Прикреплённые файлы:

Для вас работают 64 специалиста, ответ в течение 15 минут

Расскажите друзьям

Это увеличит ее рейтинг.

• 0
• 0
• 0

Ход решения

После прохождения модерации заявление будет направлено в соответствующие органы власти 01.03.2017г. прокуратура Иркутской области мою жалобу направила в ГУ МВД по Иркутской области, о чем мне было письменно сообщено. Ответа пока нет. Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Лариса Гацкова может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Проблема решена за 74 дня

Не удовлетворена ответом из полиции.

Также вы можете:

Снять видеоролик о проблеме

Снимите видеоролик по своей проблеме и пошлите его в «Мобильный репортер» — это привелчет дополнителное внимание к ваше проблеме.

Снимите видеоролик по своей проблеме и пошлите его в «Мобильный репортер» — это привелчет дополнителное внимание к ваше проблеме.

Обсуждение 6

Сотрудники полиции опросили директора офиса баландина В.Д., но никто не вышел на связь со мной. Я в заявлении указывала, что в устном разговоре с Баландиным В.Д. оговаривала, что мне не нужна услуга по продаже базы данных (СМС-рассылки), и Баландин В.Д. заверил, что он лично будет искать квартиру и предоставлять варианты с фото, в случае, если они не подберут нам нужный вариант, деньги будут возвращены. Таким образом, сотрудники агентства недвижимости ввели меня в заблуждение, для того, чтобы я подписала договор и заплатила деньги.По поводу возврата денег. После получения ответа я пыталась дозвониться до Баландина В.Д., но он на мои звонки не отвечает. К тому же у него есть данные моей карты. При готовности вернуть мне денежные средства в полном объеме что ему мешает это сделать? Увы, в законах у нас столько лазеек для всякого рода мошенников, что компания, которая 8 лет разводит людей, живет, процветает, меняет адреса, когда становится слишком много отрицательных отзывов на сайтах, и продолжает стричь деньги. Суды против этого агентства люди выигрывают, но деньги по решению суда тоже выбить не получается. Конечно, клиентам надо меньше доверять таким конторам и их устным обещаниям и заверениям. Только вот, если ты сам не станешь обманывать кого-то ради наживы, то и другим привык доверять. Тем более, компании, которая официально работает. А отклики на сайте, увы, мы читаем, когда нас уже развели. В любом случае спасибо «Сердитому гражданину» за работу.А мы (пострадавшие от АН «ГАРАНТ» в г. Иркутске) будем бороться с этими мошенниками дальше. Вы правы, отзывы мы читаем, когда уже поздно, к сожалению. Пострадала от этой конторки иначе. НА сайте авито они разместили объявление «требуется оператор на телефон», пришла на собеседование 1-я Советская, 25, оф 20, АН Гарант. Руководителя не было и не будет(так сказали), хотя он лично назначил на это время. В анкете соискателя у них графа:укажите есть ли у вас аккаунт на авито, если есть, то данные оставьте(пояснили, что он будет нужен для работы). Секретной информации я не храню на аккаунте, посомневалась , но все же оставила. Сказали, что перезвонят и назначат на другой день еще одно собеседование. А на следующий день я узнаю, что они тут же дали с моего аккаунта объявление об аренде квартиры какой-то, сменили мой номер на свой, не поставив меня в известность и согласия своего я не давала на подобное. Авито заблокировало мой кабинет с пояснением»вы даете объявления сомнительного содержания». Вот молодцы какие! Кидают людей со всех сторон, т е они не ищут работников, не предоставляют риэлторских услуг, а просто, пользуясь чужими данными, обманывают людей на деньги! ВНИМАНИЕ, вот телефоны, которые они указывают в объявлениях-89500769974, 89245300641,89025455062. АН Гарант, либо пишут проект Project. Надеюсь, найдется на них управа! Юлия, эти ловкие ребята уже в Крыму работают и там разводят людей, и никто господина Осадчего не остановит. Лариса, на портале http://irkutskmedia.ru/news/318645/ подобная тема, только про агенство «Карлсон». я скинула в иркмедиа ссылку на ваш пост на сердитом гражданине, чтобы они разместили информацию о данном агенстве. пусть люди будут в курсе, что мошенники в городе. из-за таких деятелей на всех риэлторов тень. у меня мама риэлтор (15 лет стаж), они все плачут от таких конторок. так же, я всю информацию передала в поддержку авито, чтобы они их объявления заблокировали и знакомым риэлторам, чтобы они всем тоже информацию передали. Но, скорее всего, сменят они потом свое название и дальше будут пакостить. Лариса Гацкова, и товарищи. Вот сидит рядом. Крым, Севастополь. +79789093947 Андрей Сергеевич Чумаков и его чудо ип Осадчий Руслан Сергеевич ИП 315385000022897. Спасибо огромное, что написали этот отзыв! Нашла его в поиске по имени. Встретились в кафе , внятно отвечать на возражения не может. Сказала, что денег не дам, пока не удостоверюсь в «реальности вариантов» естественно ему это не понравилось.Понял, что меня не «развести», молча ушел. Даже ни слова не сказал. Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены. Обратились к Наталье с очень сложной сделкой. Наталья нам ответила на все вопросы, сопроводила нас по всем инстанциям. Всё быстро, доступно, организованно. Все довольны, всем все понравилось. Очень доволен, что обратился к вам. Друзьям обязательно порекомендую. Качество на «5 с плюсом»! Первый раз сталкиваюсь с покупкой недвижимости. Николай все доступно обьяснил, рассказал, все очень быстро было сделано, а главное успешно. Большое спасибо Выиграли в конкурсе от компании «Гарант» приз краски. Были очень рады! Дочки безумно любят рисовать, а накануне у одной из дочек как раз был день рождения. Большое спасибо за такой подарок! Будем чаще участвовать Хотелось бы выразить огромную благодарность за качественно выполненную работу по оформлению сделки по покупке квартиры с использованием маткапитала! всё быстро, качественно, информативно. Огромное спасибо. Выражаю благодарность Кутергиной Наталье за помощь в поиске и приобретении жилья. Наталья чётко и грамотно объяснила всю процедуру оформления сделки по приобретению с помощью ипотеки и мат. капитала. Отвечала на все наши вопросы, находилась на связи 24 часа. Давала грамотные, полезные советы, чёткие инструкции. Будем рекомендовать своим знакомым как надежного, доброжелательного, грамотного сотрудника. Спасибо! Успехов вам! Хотим выразить большую благодарность Ларисе. Благодаря ей мы теперь собственники квартиры! Сделка прошла на удивление быстро и без каких-либо проблем. С первого телефонного звонка Лариса поддержала и успокоила. Отзывчивый, чуткий, клиентоориентированный профессионал своего дела – и это далеко не все положительные качества Ларисы Вячеславовны. Очень приятно работать с людьми которые, как говорится, на своем месте! Еще раз спасибо за Вашу работу, при необходимости обязательно к Вам еще обратимся! Самая быстрая, приятная и понятная сделка в нашей жизни. Ольга Александровна всегда очень грамотно и четко объясняет все этапы процедуры. Находится на связи 24 часа в сутки. приятная улыбка и красивые глаза – очень приятный бонус ко всему вышеизложенному. Спасибо! Успехов вашей компании и процветания! Выражаю благодарность Кутергиной Наталье за оперативность продажи нашего земельного участка, за готовность в любое время дать ответ на интересующий вопрос по сделке. Благодарю за подробное разъяснение по сделке, ответы на все вопросы и доброжелательное отношение. Считаю, что тем, кто пользуется в сделке материнским капиталом лучше всего обращаться именно в «Гарант». Отдельно благодарю Леонида Петрова за грамотную перчиную консультацию, которая помогла принять решение о сделке. Рада сотрудничеству. Благодарны организации, особенно сотруднику Ольге Александровне! Документы были подготовлены быстро и профессионально. Мы не ожидали такого быстрого результата при покупке квартиры. И вот квартира в считанные сроки уже НАША. Обратились к Наталье с очень сложной сделкой. Наталья нам ответила на все вопросы, сопроводила нас по всем инстанциям. Всё быстро, доступно, организованно. Все довольны, всем все понравилось. Очень доволен, что обратился к вам. Друзьям обязательно порекомендую. Качество на «5 с плюсом»! Первый раз сталкиваюсь с покупкой недвижимости. Николай все доступно обьяснил, рассказал, все очень быстро было сделано, а главное успешно. Большое спасибо Хотелось бы выразить огромную благодарность за качественно выполненную работу по оформлению сделки по покупке квартиры с использованием маткапитала! всё быстро, качественно, информативно. Огромное спасибо. Выражаю благодарность Кутергиной Наталье за помощь в поиске и приобретении жилья. Наталья чётко и грамотно объяснила всю процедуру оформления сделки по приобретению с помощью ипотеки и мат. капитала. Отвечала на все наши вопросы, находилась на связи 24 часа. Давала грамотные, полезные советы, чёткие инструкции. Будем рекомендовать своим знакомым как надежного, доброжелательного, грамотного сотрудника. Спасибо! Успехов вам! Хотим выразить большую благодарность Ларисе. Благодаря ей мы теперь собственники квартиры! Сделка прошла на удивление быстро и без каких-либо проблем. С первого телефонного звонка Лариса поддержала и успокоила. Отзывчивый, чуткий, клиентоориентированный профессионал своего дела – и это далеко не все положительные качества Ларисы Вячеславовны. Очень приятно работать с людьми которые, как говорится, на своем месте! Еще раз спасибо за Вашу работу, при необходимости обязательно к Вам еще обратимся! Самая быстрая, приятная и понятная сделка в нашей жизни. Ольга Александровна всегда очень грамотно и четко объясняет все этапы процедуры. Находится на связи 24 часа в сутки. приятная улыбка и красивые глаза – очень приятный бонус ко всему вышеизложенному. Спасибо! Успехов вашей компании и процветания! Выражаю благодарность Кутергиной Наталье за оперативность продажи нашего земельного участка, за готовность в любое время дать ответ на интересующий вопрос по сделке. Благодарю за подробное разъяснение по сделке, ответы на все вопросы и доброжелательное отношение. Считаю, что тем, кто пользуется в сделке материнским капиталом лучше всего обращаться именно в «Гарант». Отдельно благодарю Леонида Петрова за грамотную перчиную консультацию, которая помогла принять решение о сделке. Рада сотрудничеству. Благодарны организации, особенно сотруднику Ольге Александровне! Документы были подготовлены быстро и профессионально. Мы не ожидали такого быстрого результата при покупке квартиры. И вот квартира в считанные сроки уже НАША. Всем довольны! Очень подробно все рассказано. По любым вопросам даны ответы: по телефону, в любое время суток. Большое спасибо Ольге Александровне за терпение и профессионализм. После посещения мероприятия, организованного ФГ «Гарант», остался очень доволен. Встреча прошла достаточно эмоционально. Было очень много полезной информации. Были приглашены грамотные представители из Москвы, которые дали очень большую информацию по вопросам законодательного права и другую полезную информацию, которую применяют специалисты в сфере недвижимости. Отдельное спасибо руководителю компании – Лебедевой Наталье Юрьевне, т.к. она сумела организовать такую полезную плодотворную встречу. Компания «Гарант» является флагманом в сфере недвижимости, одной из лучших фирм г. Кирова и Кировской обл. В связи с этим выражаю благодарность не только руководителю, но и сотрудникам, потому что они компетентны, доброжелательны и всегда оставляют очень хорошее впечатление от сотрудничества. Прошло мероприятие, организованное «Гарантом» и «Н-маркетом». «Н-маркет» – очень правильное новое движение, которое заинтересовало и, я думаю, это направление будет развиваться. Молодцы и «Гарант» и «Н-маркет», что проводят в Чепецке такие мероприятия. Процветания всем! Сегодня прошло мероприятие – ФГ «Гарант» совместно с «Н-маркет». Информация дана хорошая, она используется в работе. Про «Н-маркет», если честно, слышу в первый раз. Обязательно воспользуюсь, обязательно пройду у них обучение. Очень рада, что побывала на этом мероприятии. Спасибо! Сегодня проходило мероприятие, организованное компанией «Гарант» и сервисом «Н-маркет». Давно не хватало того сервиса, который был представлен данным компаниями. Раньше работа проходила с застройщиками на другом уровне. Застройщики предлагали риелторам приводить клиентов к ним, но не обеспечивали ни сервиса, ни оплаты за свои услуги. В данный момент есть все, что нужно для работы с удаленным доступом. Сегодня прошла презентация, которую проводила ФГ «Гарант». Была достаточно познавательная презентация, хотелось бы, чтобы побольше проводили таких мероприятий. Группа «Гарант» познакомила нас с компанией «Н-маркет» – сервисом по бронированию новостроек. Было очень удивительно, хороший сервис и приятные для нас условия. Спасибо вам большое. Панкова В.: «Хочется сказать огромное спасибо за организацию этого мероприятия, потому что была очень теплая зрительская аудитория. Огромное спасибо за такой прием!». Сергеева Н. «Очень много получили новой информации, которую сейчас придется какое-то время переварить и использовать в работе». Бровцева Д.: «Очень было интересно. Большое спасибо всем лекторам, которые сегодня нам очень много новой и интересной информации предоставили». Панкова В.: «Мы желаем успеха компании «Гарант» и всему риелторскому сообществу г. Кирова. Победить всех!» Только что закончился «Бизнес-завтрак». Очень интересное обсуждение с фирмой «Гарант» и с приглашенными гостями. Очень радует, что «Гарант» развивается, и вместе с ним развивается уровень встреч, как в плане информационном, так и в плане организационном. По фрме все было организовано очень интересно. Приятно, что, обладая опытом и информацией, «Гарант» делится этой информацией с партнерами, пытается улучшать атмосферу вокруг себя, разивает своих партнеров, за что им большое спасибо! Выражаем огромную благодарность финансовой группе «Гарант», а именно Кощеевой Ольге за быструю и качественную работу и помощь при покупке нашей квартиры. Благодарим финансовую группу «Гарант» за приобретение нашей недвижимости, которую мы очень долго выбирали, смотрели. У нас все благополучно завершилось. Особенно благодарны Кощеевой Ольге. Она всегда держала нас в курсе, всегда нам звонила. Большое вам спасибо. Обратились мы в организацию, которая называется «Гарант» по повод получения ипотеки и при обретения квартиры. Самое важное из того, что мы поняли – это то, что нужно обращаться к конкретным людям, которые очень заботливо, тщательно и с большой долей искренности относятся к своей работе. Таким человеком является Ольга Кощеева. Мы ее благодарим и желаем, чтобы процветала, как сама фирма, так и она. Большая просьба: «Будьте добры, поощрите вы ее!». Спасибо. Выиграли в конкурсе от компании «Гарант» приз краски. Были очень рады! Дочки безумно любят рисовать, а накануне у одной из дочек как раз был день рождения. Большое спасибо за такой подарок! Будем чаще участвовать Выиграла приз в группе во ВКонтакте, очень благодарна организатору. Большое спасибо! Желаю компании процветания и успехов, довольных клиентов! Мне посчастливилось выиграть детский ночник в компании «Гарант». Спасибо за честные конкурсы и возможность в них участвовать. Процветания и довольных клиентов. Спасибо! Спасибо огромное за помощь в покупке квартиры. Все очень быстро, никаких очередей. Грамотно и оперативно. Спасибо. Ксения грамотно проконсультировала меня по всем аспектам продажи квартиры, организовала осмотр и фотосъемку в удобное время. В процессе продажи оперативно информировала о поступающих предложениях и отвечала на возникающие вопросы. В целом, процесс продажи оказался простым и комфортным, за что и хочется выразить благодарность Ксении. Выражаем огромную благодарность Ксении за профессиональный подход к делу. Всё очень быстро. На всех этапах покупки всегда была рядом и помогала. На такую быструю сделку даже не рассчитывали. Очень благодарны Ксении за проделанную работу! Огромное спасибо. Выражаем огромную благодарность специалисту Лубягиной Ксении за высокий уровень профессионализма и индивидуальный подход в оформлении сделки по продаже недвижимости. Мы выиграли в розыгрыше репостов во Вконтакте сертификат на фотосессию от Diamond Photo Kirov, чему очень рады! Очень ждем первой своей профессиональной фотосессии. Спасибо. Большое спасибо Ксении за поддержку в нашем непростом решении и выборе квартиры. Для нас это оказалось очень трудным и тревожным приключением. Ксения терпеливо с нами общалась, помогла выбрать квартиру нашей мечты. Было всё рассказано о процессе проведения сделки и получения ипотеки доступным языком. Всё прошло быстро и хорошо. Будем рекомендовать Ксению своим друзьям Хочу выразить искреннее восхищение за сделку! Полное сопровождение от начала и до конца. Вы, Ксения, настоящий профессионал! Четко, грамотно и в короткие сроки осуществить наше желание! Здоровья вам и, конечно, успехов. Вы – супер!

ООО «Дом Про» ИНН 6679108510 Воры отзывы poisk-kv.ru

Podolsk
аноним

Искала комнату в городе Подольск и также случайно на сайте irr.ru наткнулась на подходящий вариант в шаговой доступности от работы и за хорошую цену. Позвонила, менеджер ТАРАС уточнил, что квартира еще не сдана. Задал вопросы (кто, сколько человек, с детьми или животными). Связался с собственником и перезвонил, подтвердил, что комната ещё сдается и Собственник будет меня сегодня ждать на осмотр и подписание договора. Комиссия агентства, типа, включена в стоимость первого месяца проживания. На месте собственнику надо будет только разницу доплатить. Чтоб получить телефон собственника надо оплатить их услуги. Ну что ж, оплатила. На телефон пришла смс с логином и паролем для входа на их сайт с базой данных. А в базе-то и нет такого предложения по сдаче комнаты. Звоню по телефону, а там разговаривают холодно, типа на работе сейчас, не могу говорить, звоните после 17.00. После 17.00 уже не могла дозвониться.
Полезла почитать про контору и поняла, что обманули, не первый год промышляют. Хорошо мошенники работают. И не подкопаешься. СМС на телефон с согласно Договора приходят регулярно, только все адреса эти есть в свободном доступе. Своей закрытой базы у них нет, в этом только мошенничество и получается.
Молчать нельзя, поэтому пишу свой отзыв, может кому-то поможет не повестись на разговоры, как мне.
Самое смешное, что знала про эти схемы, других учила не связываться, и так попала. как будто мозги кто отключил )))
Да и телефоны у них не Московского региона, деюжку кушают в добавок ещё. Информация о них:
ООО «Дом Про»
ИНН 6679108510 КПП 667901001 ОГРН 1176658058763
р/с № 40702810604000011272 в АО «Райффайзенбанк», БИК 046577906 к/с № 30101810100000000906
Почтовый адрес: 620073, а/я 96
Тел.: 88007009493
Е-mail: garant_agentstvo@mail.ru
a.territoriya@mail.ru Называют себя: Территория, Гарант, Апартаменны, Авеню Сайтов целая куча, то что нашел:
baza-sob.ru
bz-sob.ru
poisk-kv.ru
baza-online.ru Директорша судя по информации в интернете много лет этим занимается:
Викулова Екатерина Николаевна Подробнее об ООО «Дом Про» ИНН 6679108510.

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ). Согласно ст. 7 Закона №218-ФЗ на территории Российской Федерации вводится Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), который ведется на русском языке и в электронном виде. ЕГРН состоит из нескольких блоков:

1) реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) – включает в себя основные и дополнительные сведения о характеристиках объекта, позволяющие идентифицировать его как индивидуально определенную вещь (например, вид и тип, площадь, характеристики); а также сведения, вносимые на основании акта государственных органов или органов местного самоуправления, сведения, содержащиеся в иных государственных или муниципальных информационных ресурсах.
2) реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость) – сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости;
3) реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ) – вносятся сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в РФ, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях (границы и расположение, тип, вид зоны, реквизиты соответствующих актов государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых образованы зоны, и др.);
4) реестровые дела – совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения, установленные Законом №218-ФЗ.
5) кадастровые карты – представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН (публичные кадастровые карты – подлежат размещению на официальном сайте органа регистрации и находятся в свободном доступе для просмотра без подачи запроса и взимания платы; дежурные кадастровые карты – предназначены исключительно для использования органом регистрации при ведении ЕГРН).
6) книги учета документов.
Ведение ЕГРН в электронном виде упрощает и ускоряет процедуру государственной регистрации, так как отпадает необходимость обращаться отдельно и за регистрацией права, и за кадастровым учетом; ускоряет доступ к реестру.

Заказать реестр МКД

Цена — 30 ₽/квартира

Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы проконсультировать Вас, определить перечень необходимых услуг и подобрать индивидуальное коммерческое предложение.

Реестр собственников многоквартирного дома (далее-МКД) – документ, который обязаны вести управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другие специальные потребительские организации. В соответствии с Федеральным законом № 485-ФЗ от 31.12.2017, реестр МКД может вестись в бумажном и электронном формате.

Реестр МКД необходим:

• при проведении собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД, является обязательным приложением к протоколу собрания;
• для оповещения правообладателей жилья о проведении собраний;
• для выбора управляющей компании;
• для организации товарищества собственников жилья.

Реестр собственников жилья составляется на основе информации из единого государственного реестра недвижимости, а именно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и правах на каждую отдельную квартиру в доме. То есть, если жилое здание состоит из 200 квартир — то Вам необходимо будет заказать 200 выписок, что обойдется в довольно высокую стоимость.

У нас же есть возможность предложить вам данный документ от 30 рублей за квартиру. Минимальный заказ — 50 помещений.
Так же мы можем отформатировать данные по Вашему шаблону в любом удобном для Вас формате:

• *.docx
• *.xlsx
• *.csv
• *.xml
• *.json
• другие форматы представления данных.

Пример сформированного реестра собственников МКД: