Погреб на балконе первого этажа

Несколько лет назад к нам обратились за согласованием перепланировки в типовом панельном доме.
На первом этаже дома была лоджия или балкон (мы уже точно и не помним), заказчик проводил много мероприятий по перепланировке, но все они касались не несущих конструкций.
Все было согласуемо в стандартном режиме по пути «разработка технического заключения и проекта перепланировки».

Однако в конце было сказано «и у меня есть еще одно мероприятие, с которым есть сомнение и лучше вам его приехать посмотреть».
Надо сказать согласователи мы опытные и когда начинается «наведение тень на плетень» мы сразу понимаем что будут какие то мероприятия, которые мяко скажем не впишуться в действующее законодательство.

И мы попросили его выслать фото. Как мы видем на фото на лоджии/балконе есть «дырка куда то».
Если бы это был верхний этаж, то можно было предположить что это отверстие для противопожарной лестницы, но….этаж у нас первый.
И на наш вопрос «а куда собственно ведет это отверстие», нам прокомментировали что «в погреб»!
Все еще не веря словесному описанию, мы опросили выслать фотографии.

И нам было прислано фото погреба:

Конечно это редкий случай. Многие об этом говорят, мечтают, но на реализацию данного мероприятия не у всех хватает духа.
Однако этот заказчик все таки это сделал.

К сожалению фото внутреннего пространства мы не нашли у себя в архиве, возможно если найдутся мы и их выложим.
Внутри погреба было достаточно пространства, чтобы огранизовать помещение размером метров 6 квадратных и с комфортом расставить все банки, закатки, конечно же картошку и другие полезные продукты.

На наш вопрос «как же так получилось, как же вы это смогли реализовать»?.
Ведь выкопать погреб под лоджией незаметно нельзя, это же надо рыть целую яму около дома (а дом находится в Москве) и незамеченным это не может пройти, он ответил, что «копал из квартиры».

То есть в начале он выпилил и выбил бетон на лоджии и потом ведрами таскал песок из квартиры и аккуратно разбрасывал по территории двора (нам это сильно напомнило фильм «побег из Шоушенка») а также долго рассказывал о своей гордости — «технологии проведения работ и как он укреплял все это дело, что бы его в процессе раскопок не завалило грунтом».

А вот это кстати было действительно интересно, даже мне как автору данной статьи, так как я заканчивал Строительный университет по кафедре «основания и фундаменты».

На все мероприятие у него ушло порядка 3 месяцев и мы были восхищены его упорству.

Теперь о согласовании:

К сожалению его желание согласовать погреб так и не реализовалось.
Это грубейшее нарушение, и пунктов перечислять с какой стороны это нарушение великое множество, и новые площади квартиры, и незаконное использование земельного участка и подкоп фундамента и затрагивание балконной плиты, это вообщем то даже не к перепланировке квартиры относится, а к мероприятиям по реконструкции дома.

Все это было описано заказчику, после чего его энтузиазм в части согласовния заметно угас и он сказал «спасибо за такую подробную консультацию, я будут думать что делать».

Итого резюмируем. Мероприятие встречается редко, согласовать его не возможно, поэтому устраивать погреба под лоджиями или балконами на первых этажах жилых домов запрещено.

Пандемия коронавируса заставила многих россиян по-другому взглянуть на балконы и лоджии в их квартирах. Из обычного «ящика отложенных решений» они превратились в нечто жизненно необходимое во время самоизоляции, рассказала радио Sputnik профессиональный организатор пространства, автор проекта «Язык порядка» Алина Шурхут, сообщает РИА VladNews.

За балконом или лоджией, особенно в небольших квартирах, прочно закрепилась функция кладовки, дополнительного шкафа или места для хранения зимней резины для автомобиля. В условиях пандемии коронавируса и строгих мер по самоизоляции это традиционное применение балкона может измениться, считает Алина Шурхут.

«Часто у нас балкон – это такой ящик отложенных решений, куда мы складываем вещи, с которыми не знаем, как поступить. Мы скидываем туда то, что надо отвезти в гараж или на дачу, или же мы кладём туда что-то сломанное, что мы собираемся починить, а вместо этого покупаем дубль. Сейчас нам важно просто решить, что мы хотим перестать использовать балкон, как кладовку, а хотим его использовать для других целей. Например, для отдыха», – говорит специалист по организации пространства.

Самоизоляция и угроза коронавируса привели к тому, что именно балкон для многих россиян стал «самой близкой улицей». Теперь эта часть квартиры используется для прогулок и даже для работы на свежем воздухе, продолжает Алина Шурхут.

«Я знаю людей, которые работают на балконе. Они организуют там рабочее место: делают закрытые шкафы для хранения необходимых принадлежностей, устанавливают небольшие столы. Кто-то использует ноутбук, а кто-то стационарный компьютер туда переносит», – рассказала специалист.

А кто-то предпочитает организовать зону не только для работы, продолжает она.

«У меня есть знакомая, которая организовала себе кресло и столик на балконе. Теперь она там завтракает обедает и ужинает. Ей это удобно, поскольку балкон граничит с кухней», – добавила Алина.

Так что время вынужденной самоизоляции можно использовать для того, чтобы дать вторую жизнь балкону, то есть провести его и с пользой, и с удовольствие.

Одним из преимуществ проживания в самой нижней квартире в многоквартирном доме является возможность устройства погреба под балконом первого этажа.

Пространство под балконом квартиры на первом этаже станет очень удобным местом для хранения провизии и различных вещей. Многих пугает трудоемкость проведения работ, потому что придется копать котлован, отделывать его, создавать теплоизоляционный и гидроизоляционный слои. Но на практике — не так страшен черт, как его малюют.

Естественно, потрудиться придется, но в итоге вы получите удобный погреб, расположенный под вашим балконом, который станет отличным местом для хранения продуктов любого типа. И вам не потребуется ходить в гараж или ездить в деревню, чтобы взять несколько баночек варенья или огурцов. Нельзя не отметить, что стоимость квартиры на первом этаже значительно увеличивается, что под ее лоджией есть погреб.

Как сделать погреб на балконе своими руками

Без погреба сложно обойтись любому человеку, ведь надо же где-то хранить запасы на зиму. У владельцев частных дворов этот вопрос решается быстро. А что делать жителям многоэтажных домов? В квартире погреб не сделаешь. Можно продукты хранить на даче, но за ними придется периодически ездить. Сейчас мы рассмотрим, как сделать погреб на балконе собственной квартиры. Пусть он будет небольшой, зато месячный запас в нем поместится.

Погреб под балконом первого этажа

В плане строительства погреба на балконе жителям первого этажа повезло больше всех. Они могут использовать для хранилища не крохотное место внутри помещения, а выкопать полноценный подвал под домом. Точнее говоря, под погреб используется участок земли, расположенный под балконной плитой.

Важно! Строительство погреба под балконом первого этажа требует составление проекта, а также получения разрешения соответствующих инстанций.

Итак, что собой представляет подобное сооружение? Под балконной плитой находится небольшой, но пустующий участок земли. Вот здесь выкапывают яму, где и будет расположен сам погреб. По периметру котлована из кирпича выкладывают стены. Они заканчиваются не по уровню земли, а подпирают снизу балконную плиту. Это дает возможность организовать вход в погреб с улицы через двери. Если такового желания нет, в пол балкона врезают люк. Он и будет играть роль входных дверей.

Где лучше сделать вход – дело личное. Через люк на балконе в погреб можно попасть прямо из квартиры. Человеку не придется выходить на улицу в плохую погоду, чтобы достать продукты. К тому же, отсутствие дверей со стороны улицы уменьшает шанс проникновения в хранилище воришек.

Недостатком внутреннего входа является невозможность использования свободного пространства в своих целях. Допустим, на балконе можно установить столик со стульями, чтобы организовать место отдыха или сделать летнюю спальню. Обустройство внутреннего входа исключает такую возможность, так как люк должен открываться.

В общем, с этим все понятно, теперь переходим к строительству самого погреба.

Процесс возведения хранилища под балконом первого этажа состоит из следующих шагов:

• Строительство погреба на балконе своими руками начинается с разметки территории. То есть, на земле надо спроектировать размеры балконной плиты. По углам вбивают четыре колышка. Чтобы проверить точность проекции, от каждого угла балконной плиты опускают отвес. Его груз должен точно совпасть с каждым вбитым колышком.
• Между собой колья связывают шнуром. Теперь получились контуры будущего сооружения. По этой разметке штыковой лопатой удаляют дерновой грунт на глубину 25 см. Теперь надо еще раз проверить точность проекции, выровнять углы, после чего продолжить земляные работы.
• Места под балконом мало, поэтому иногда хозяева пытаются увеличить объем погреба за счет его глубины. То есть, чем глубже яма, тем больше к ее стенкам можно прикрепить полочек. Это дело личное, но выкапывать котлован глубже 2 м нежелательно из-за возможности подтопления грунтовыми водами.
• Дно готовой ямы выравнивают, после чего насыпают 15 см слой песка, смачивают его водой, и тщательно трамбуют. Сверху песка расстилают любой гидроизоляционный материал, заворачивая по 20 см его краев на стены. Это может быть пленка, рубероид или специально предназначенная для этих целей мембрана.
• Из прутов диаметром 6–10 мм связывают армирующий каркас. Должна получиться сетка с ячейками примерно 10х10 см. Сверху гидроизоляции устанавливают маяки, укладывают армирующую сетку на подкладки, после чего заливают все дно бетоном. Для заколачивания бетонного раствора используют цемент марки М-400, и чистый песок без примесей глины. Соотношение цемент/песок берут 1:3.
• Бетонному дну дают время застыть минимум неделю. Далее, занимаются гидроизоляцией стен. Материал режут кусками, один край придавливают грузом на поверхности ямы, а другой конец опускают до самого дна. Края гидроизоляции дна и стен должны сомкнуться внахлест.
• Вот теперь настал ответственный момент кладки стен. Раствор готовят такой же, как использовали для бетонирования дна. Выкладку кирпичей начинают с углов, постепенно продвигаясь по стенам. Важно не забывать о перевязке швов, а каждый третий ряд усиливают арматурой. Между кирпичами допускается максимальная толщина раствора 2 см.
• Выкладку стен продолжают, пока верхний ряд не сомкнется с краями балконной плиты. Если вход в погреб будет с улицы, тогда на лицевой стене предусматривают дверной проем. В последнем ряду кирпичной кладки вмуровывают вентиляционную трубу. Сверху на воздуховод надевают защитный колпак, чтобы осадки и птицы не попадали в погреб.

На этом помещение погреба под балконом считается достроенным, но использовать его еще рано. Впереди предстоит еще много работ по обустройству.

Тепло- гидроизоляция погреба

Итак, мы рассмотрели, как сделать погреб на балконе своими руками, а теперь его надо довести до ума. Пол внутри балкона состоит из ж/б плиты. Прежде чем стелить любое покрытие, на бетон укладывают гидроизоляцию. Можно просто приклеить на битумную мастику рубероид или положить мембрану. Сверху гидроизоляции укладывают утеплитель. Для этих целей лучше всего подходит пенополистирол. Следующий слой идет пароизоляции, а только потом укладывают любое напольное покрытие.

Если на балконе предусмотрен вход в погреб, края люка не должны выступать за пределы напольного покрытия. Лаз можно, вообще, скрыть с глаз, отделав его сверху тем же материалом.

На видео устройство подвального люка:

Внутри балкон утепляют пенопластом. Плиты крепят на стены и потолок, после чего их зашивают вагонкой. Не утепленными остались лишь кирпичные стены погреба, выходящие из земли до балконной плиты. Их можно оставить в таком состоянии, но лучше тоже обклеить пенопластом. Зимой утепленная стена не пропустит в погреб мороз, а летом – жару. То есть, благодаря пенопласту, внутри погреба под балконом постоянно будет поддерживаться одна температура.

Для утепления стен подойдут листы пенопласта толщиной 30–50 мм. Каждую плиту приклеивают к стене пеной, затем для надежности фиксируют пластиковыми дюбелями с широкой шляпкой. Сверху пенопласт можно задекорировать штукатуркой «Короед».

По окончании этих работ остается внутреннее обустройство погреба под балконом. Стены, в том месте, где придется спускаться в хранилище, оштукатуривают или облицовывают вагонкой. Внутри погреба крепят полочки из доски пропитанной антисептиком, а также проводят освещение.

На видео вариант погреба на балконе:

Погреб под балконом первого этажа – это хорошо. А какой выход можно найти жильцам вышерасположенных квартир? Сейчас мы рассмотрим несколько вариантов изготовления своими руками погреба на балконе без заглубления в землю.

Погреб-контейнер на балконе

Самый легкий вариант изготовления погреба на балконе – это сделать контейнер для хранения продуктов. Сразу надо отметить, что такой вариант хранилища уместен только для теплого балкона. В противном случае при сильных морозах овощи и консервация могут замерзнуть.

Итак, погреб-контейнер представляет собой обычный ящик с крышкой, напоминающий сундук. Давайте разберемся, как его сделать самостоятельно:

• Вначале определяются с размерами контейнера. Для этого надо подумать, где погреб будет размещен. Лучше всего контейнер поставить поперек балкона у боковой дальней стенки от дверей. Вот теперь надо измерить ширину помещения, чтобы определить длину погреба. Высоту и ширину контейнера рассчитывают из своих личных предпочтений.
• Для изготовления погреба понадобится брус сечением 40х50 мм. Из него будет сделан каркас ящика. В качестве обшивки используют обрезную доску толщиной 20 мм или плиту ДСП, ОСБ.
• Из бруса нарезают заготовки для каркаса. Должно получиться 8 штук коротких брусков, которые пойдут на бока, и 4 длинные поперечины. Каркас соединяют с помощью саморезов и металлических накладок. Если контейнер делать не передвижной, тогда каркас задней и двух боковых стенок, а также нижнюю раму крепят дюбелями к бетонному телу балкона.
• Дно погреба-контейнера застилают доской. Важно ее прибивать с оставлением щелей, чтобы внутри хранилища обеспечивалась вентиляция. Если для обшивки используются плиты ДСП или ОСБ, то на дне делают перфорацию.
• Далее, по такому же принципу идет обшивка всех боковых частей каркаса. Перфорацию можно сделать только вверху на задней или боковой стенке ящика. Лицевую сторону погреба обшивают без щелей.
• Для крышки из бруса сбивают раму. По размеру она должна входить внутрь контейнера. Ограничителем, чтобы крышка не проваливалась, здесь выступит обшивка. Раму крепят петлями к каркасу задней стенки погреба. Теперь осталось крышку обшить, прикрепить ручку, и контейнер готов.

Для эстетичности погреб-контейнер на балконе желательно покрасить. Можно использовать масляные краски или лак.

Погреб-термос на балконе

Принцип создания на балконе погреба-термоса похож на изготовление контейнера. Единственным отличием является использование утеплителя. Такой погреб можно установить даже на холодном балконе, хотя если зимой наблюдаются сильные морозы, то лучше не рисковать.

Итак, приступаем к изготовлению погреба-термоса на балконе:

• Для работы понадобится все тот же брус. Из него сбивают каркас. А вот обшивать его лучше фанерой, ДСП или ОСБ, чтобы отсутствовали щели даже в полу.
• Когда каркас снаружи будет обшит, внутреннюю часть обклеивают плитами пенопласта или пенополистирола толщиной 20 мм. Утеплитель изнутри ящика закрывают листами фанеры. Дополнительно изнутри все стенки погреба можно обклеить фольгированным вспененным полиэтиленом.
• Финалом изготовления погреба-термоса является конструирование крышки. Ее собирают аналогично, как это делали для контейнера. Только опять внутрь приклеивают утеплитель, а наверх набивают обшивку из фанеры.

Установленный на балконе погреб-термос долго будет внутри сохранять постоянную температуру. От этого продукты всегда будут свежие, и долго сохранятся.

Вариант обустройства на балконе погреба с теплоизоляцией и подогревом

Этот тип погреба можно установить на любом не отапливаемом балконе. Даже если на улице будет -30оС, продукты внутри хранилища никогда не замерзнут. Весь секрет кроется в электрическом подогреве, но обо всем по порядку.

Итак, приступаем к сооружению погреба на холодном балконе:

• Первое что надо сделать, так это соорудить погреб-термос. Однако – это будет только внешняя оболочка хранилища.
• Внутри погреба-термоса из тонкой фанеры делают еще один ящик меньших размеров, после чего его перфорируют. Между стенками двух коробов должен остаться зазор около 2 см. Это воздушное пространство нужно для циркуляции тепла.
• Во внутреннем коробе прорезают одно большое отверстие, куда вставляют трубу. Ее диаметра должно хватить для двух обычных ламп накаливания. Их надо расположить с промежутком друг от друга, а саму трубу для надежности закрепить распорками.

Заключение

Принцип работы погреба с теплоизоляцией и подогревом показан на схеме. Включенные лампы излучают тепло, которое циркулирует по воздушному пространству между двумя коробами, и попадает внутрь хранилища через перфорацию.

Пусть на балконе получится небольшой погреб, но он позволит делать запасы овощей и консервации на пару недель, а то и целый месяц.

Погреб под лоджией: обустройство и утепление

› Ремонт ›

Жители первых этажей часто жалуются на разнообразные неудобства настолько «приземленного» проживания. Однако, существуют у них и некоторые преимущества, одним из которых является возможность обустроить погреб под лоджией. Такое помещение, как подвал под балконом или под лоджией городской квартиры, может стать удобным вариантом для хранения разнообразных хозяйственных вещей и продовольственных запасов: картофеля, фруктов и овощей, солений и консервации.

Многих городских жителей может испугать сам масштаб работ, ведь нужно выкопать крупное углубление, заняться кладочной и отделочной работой и т.д. Действительно, процесс обустройства погреба под балконом является достаточно трудоемким. Но результат — удобный подвал под лоджией — будет радовать своих хозяев и полезно ими использоваться многие годы. Кроме того, квартира, в которой есть лоджия, обустроенная погребом, стоит значительно дороже при продаже.

Квартира обустроенная погребом стоит значительно дороже.

Перед тем, как начать обустраивать погребок под лоджией, следует подготовиться не только с точки зрения материалов и оборудования, но и пройти определенные разрешительные процедуры.

Формирование подвала под балконом первого этажа в многоэтажном доме является перепланировкой и переустройством помещений многоэтажного здания. Такое переустройство может привести даже к повреждению или разрушению строения или отдельных его конструкций.

Поэтому очень важно, перед тем, как начинать строить подвал, получить разрешение у соответствующей экспертной комиссии, которая может подтвердить безопасность и возможность перепланировки.

Для того чтобы такая экспертная комиссия была создана, нужно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, при котором и будет создана группа, в которую войдут разные специалисты, способные на профессиональном уровне определить безопасность переустройства как для здания в целом, так и для отдельных его конструкций. Начинать постройку погреба можно исключительно после оформления всех разрешительных документов.

Получив разрешение на переустройство балкона, можно приступать к покупке необходимых материалов. Стандартный их список выглядит следующим образом:

Классическая схема строительства подвала.

• гидроизол или рубероид для создания гидроизоляции на полу и стенах погреба (понадобится газовая горелка);
• щебень, цемент и песок для строительного раствора и создания стяжки на полу;
• стальные прутья для создания арматуры в структуре половой стяжки;
• пеноблоки, кирпич для формирования стен погреба;
• любые материалы, подходящие для облицовки, утепления стен и укладки напольного покрытия (выбор зависит, в основном, от планируемых на обустройство погреба трат);
• болгарка и перфоратор для пробивания люка в полу лоджии;
• строительные и столярные инструменты для совершения кладки, оштукатуривания стен, укладки напольного покрытия;
• штыковая лопата, кирка и другие инструменты для выкапывания ямы под подвал;
• деревянные рейки и доски для создания люка (можно сформировать люк и из металлического листа и уголков, но в таком случае еще понадобится электросварка);
• деревянные брусья для создания лестницы, которую можно сделать и металлической при наличии материалов и электросварки;
• пластиковая или металлическая труба для формирования вентиляционной вытяжки.

Данный список является условным, рассчитанным на стандартный вариант. Каждый хозяин квартиры может проявить в процессе работы фантазию, что приведет к изменению стандартного проекта. Подобрав и раздобыв все материалы и инструменты можно приступать непосредственно к строительным и оформительским работам.

Все работы по обустройству подвала под балконом являются довольно трудоемкими, в связи с чем, заниматься ими желательно не в одиночку, а с помощником. Два человека могут справиться с такой задачей, как создание погреба под лоджией, буквально за 2-3 дня. Стандартными этапами работы по постройке такого подвала являются следующие:

На пол насыпаем песок, а поверх него — слой щебня.

1. Выкапывание ямы. Глубина ее должна быть достаточной, чтобы в готовом погребе человек мог стать как раз в полный рост. Если половая плита балкона находится низко над землей, то яма выкапывается поглубже, если же цоколь первого этажа высокий, то и яма получиться помельче. Выкапывая яму в глубину, можно не беспокоиться об уровне грунтовых вод, так как под многоэтажным строением такой уровень не может быть слишком близким к поверхности грунта.

   Ширина ямы определяется формой балконной половой плиты.

2. Пробивание люкового отверстия в половой плите балкона. Проще всего это сделать в домашних условиях с использованием болгарки и перфоратора. Сначала следует запиливать болгаркой контуры люка, а затем выбивать перфоратором слой цемента. Постепенно прорубаем люк насквозь. Болгарка пригодиться и для перепиливания арматурных прутьев, которые обязательно входят в структуру балконных половых плит.
3. Гидроизоляция.

   Укладываем выбранный гидроизоляционный материал на пол и стены подвала. Для создания гидроизоляционного слоя подойдет даже самый дешевый рубероид, ведь подвал под лоджией делается не очень глубоким и грунтовые воды не будут в него проникать. Осадочные же воды достаточно хорошо будут удерживаться рубероидом и следующей за ним кирпичной кладкой. Полосы рубероида спаиваем друг с другом при помощи газовой горелки.

4. Формирование основы пола подвала. На дно насыпаем песок и утрамбовываем его.

   Можно также насыпать поверх песка небольшой слой щебня. Далее формируем из металлических прутьев армированную решетку и делаем цементную стяжку. Пол в таком подвале не должен быть слишком толстым (около 6-10 см). При желании, в последующем его можно будет утеплить, хотя это тоже может быть лишним.

5. Возведение кирпичных стен подвала. После полного застывания половой стяжки можно начинать выкладывать кирпичные стенки по периметру. Стены делаются в полкирпича, точно соответствуя форме половой балконной плиты.

   Стены выкладываются от стяжки до плиты полностью. При кладке одной из стен нужно вывести наружу вентиляционную трубу, которая сверху должна быть защищена от попадания в нее осадочной влаги и проникновения грызунов.

6. Укладывать ли слой стен из пеноблоков? Часто предлагается дополнительно утеплить, теплоизолировать помещение погреба с помощью пеноблоков, то есть возведения из них еще одного слоя стен. Целесообразность такой кладки определяется объемом внутреннего пространства подвала.

   Если он слишком мал, то лишние слои из пеноблоков могут совсем превратить его в миниатюрный коробок. Возможно, достаточно будет использовать какой-нибудь теплоизоляционный материал (пенополистирол, минеральную вату), обложив ним стену примыкающую к подвалу здания.

7. Теплоизоляция, оформление стен и полов. Вопрос с теплоизоляцией решается в зависимости от того, с какими целями будет использоваться подвал и в каком климате находится строение.

   Важен изоляционный слой, как уже отмечалось раньше, именно на стене между подбалконным погребком и фундаментным подвалом всего здания. Пол и стены оформляются по желанию хозяев. Можно оставить просто бетонную стяжку на полу и кладку на стенах. Хозяева, стремящиеся эстетичнее оформить помещение, устилают на пол линолеум и даже ламинат. Стоит ли это делать в погребе? Это вопрос, решаемый каждым хозяином лично. То же касается и стен: их можно начерно отштукатурить, а можно и обить ламинированным ДСП.

8. Лестница и люк.

   Данные элементы погреба очень важны, ведь от их форм зависит удобство ежедневного пользования создаваемым подсобным помещением. Люк легче всего сформировать из деревянных брусков и досок. Затем крепим при помощи дюбелей и саморезов навесы на пол и на люк — и дверца в подземное балконное царство готова! Так же просто, проявив фантазию и столярное мастерство, сбиваем деревянную лестницу. Учитывая миниатюрность помещения и компактность его форм, при создании люка и лестницы будет не до изысков.

   Эти элементы, кстати, при наличии электросварки можно сделать и из металла. Кроме того, люк с внутренней стороны можно утеплить листом экструдированного пенополистирола.

После завершения всех работ не забываем затрамбовать землю вокруг стенки погреба и уложить слой цемента или асфальта, чтобы территория вокруг дома выглядела опрятно, как и до формирования погребка. Кроме того, нужно обязательно озаботиться вывозом земли с территории двора, которой будет извлечено достаточно большое количество.

Нельзя создавать для своих соседей дополнительный дискомфорт во дворе и под окнами. Завершив все работы и благоустроив территорию двора под своим балконом, можно насладиться процессом загрузки подвала вещами и продуктами, которые там будут храниться. Такой подвал может просуществовать без капитального ремонта столько же, сколько и все многоэтажное строение.

Без погреба сложно обойтись любому человеку, ведь надо же где-то хранить запасы на зиму. У владельцев частных дворов этот вопрос решается быстро. А что делать жителям многоэтажных домов? В квартире погреб не сделаешь. Можно продукты хранить на даче, но за ними придется периодически ездить. Сейчас мы рассмотрим, как сделать погреб на балконе собственной квартиры. Пусть он будет небольшой, зато месячный запас в нем поместится.

Другие варианты погребов на балконе

Погреб под балконом первого этажа – это хорошо. А какой выход можно найти жильцам вышерасположенных квартир? Сейчас мы рассмотрим несколько вариантов изготовления своими руками погреба на балконе без заглубления в землю.

Самый легкий вариант изготовления погреба на балконе – это сделать контейнер для хранения продуктов. Сразу надо отметить, что такой вариант хранилища уместен только для теплого балкона. В противном случае при сильных морозах овощи и консервация могут замерзнуть.

Итак, погреб-контейнер представляет собой обычный ящик с крышкой, напоминающий сундук. Давайте разберемся, как его сделать самостоятельно:

• Вначале определяются с размерами контейнера. Для этого надо подумать, где погреб будет размещен. Лучше всего контейнер поставить поперек балкона у боковой дальней стенки от дверей. Вот теперь надо измерить ширину помещения, чтобы определить длину погреба. Высоту и ширину контейнера рассчитывают из своих личных предпочтений.
• Для изготовления погреба понадобится брус сечением 40х50 мм. Из него будет сделан каркас ящика. В качестве обшивки используют обрезную доску толщиной 20 мм или плиту ДСП, ОСБ.
• Из бруса нарезают заготовки для каркаса. Должно получиться 8 штук коротких брусков, которые пойдут на бока, и 4 длинные поперечины. Каркас соединяют с помощью саморезов и металлических накладок. Если контейнер делать не передвижной, тогда каркас задней и двух боковых стенок, а также нижнюю раму крепят дюбелями к бетонному телу балкона.
• Дно погреба-контейнера застилают доской. Важно ее прибивать с оставлением щелей, чтобы внутри хранилища обеспечивалась вентиляция. Если для обшивки используются плиты ДСП или ОСБ, то на дне делают перфорацию.
• Далее, по такому же принципу идет обшивка всех боковых частей каркаса. Перфорацию можно сделать только вверху на задней или боковой стенке ящика. Лицевую сторону погреба обшивают без щелей.
• Для крышки из бруса сбивают раму. По размеру она должна входить внутрь контейнера. Ограничителем, чтобы крышка не проваливалась, здесь выступит обшивка. Раму крепят петлями к каркасу задней стенки погреба. Теперь осталось крышку обшить, прикрепить ручку, и контейнер готов.

Для эстетичности погреб-контейнер на балконе желательно покрасить. Можно использовать масляные краски или лак.

Принцип создания на балконе погреба-термоса похож на изготовление контейнера. Единственным отличием является использование утеплителя. Такой погреб можно установить даже на холодном балконе, хотя если зимой наблюдаются сильные морозы, то лучше не рисковать.

Итак, приступаем к изготовлению погреба-термоса на балконе:

• Для работы понадобится все тот же брус. Из него сбивают каркас. А вот обшивать его лучше фанерой, ДСП или ОСБ, чтобы отсутствовали щели даже в полу.
• Когда каркас снаружи будет обшит, внутреннюю часть обклеивают плитами пенопласта или пенополистирола толщиной 20 мм. Утеплитель изнутри ящика закрывают листами фанеры. Дополнительно изнутри все стенки погреба можно обклеить фольгированным вспененным полиэтиленом.
• Финалом изготовления погреба-термоса является конструирование крышки. Ее собирают аналогично, как это делали для контейнера. Только опять внутрь приклеивают утеплитель, а наверх набивают обшивку из фанеры.

Установленный на балконе погреб-термос долго будет внутри сохранять постоянную температуру. От этого продукты всегда будут свежие, и долго сохранятся.

Этот тип погреба можно установить на любом не отапливаемом балконе. Даже если на улице будет -30оС, продукты внутри хранилища никогда не замерзнут. Весь секрет кроется в электрическом подогреве, но обо всем по порядку.

Итак, приступаем к сооружению погреба на холодном балконе:

• Первое что надо сделать, так это соорудить погреб-термос. Однако – это будет только внешняя оболочка хранилища.
• Внутри погреба-термоса из тонкой фанеры делают еще один ящик меньших размеров, после чего его перфорируют. Между стенками двух коробов должен остаться зазор около 2 см. Это воздушное пространство нужно для циркуляции тепла.
• Во внутреннем коробе прорезают одно большое отверстие, куда вставляют трубу. Ее диаметра должно хватить для двух обычных ламп накаливания. Их надо расположить с промежутком друг от друга, а саму трубу для надежности закрепить распорками.

Принцип работы погреба с теплоизоляцией и подогревом показан на схеме. Включенные лампы излучают тепло, которое циркулирует по воздушному пространству между двумя коробами, и попадает внутрь хранилища через перфорацию.

Пусть на балконе получится небольшой погреб, но он позволит делать запасы овощей и консервации на пару недель, а то и целый месяц.

Жители первых этажей многоэтажек имеют уникальную возможность иметь погреб в собственной квартире. Но многие хозяева таких квартир сразу отказываются от этой затеи, потому как сделать погреб на балконе своими руками, как они считают, очень сложно и затратно. Кроме того, распространено мнение, что все подобные мероприятия незаконны.

Конечно, определенные усилия приложить придется, потому что потребуется проводить различные земляные работы (устройство котлована), работы по формированию максимально качественных и эффективных гидроизоляционных и теплоизоляционных слоев.

Вместе с этим, подобное решение – отличная альтернатива погребу за городом, на даче и в деревне, т.к. не возникнет никаких расходов на хранение и доставку свежих овощей и других продуктов в течение всей зимы.

Помимо этого, важную роль играет и экономический аспект.

Продать квартиру на первом этаже с погребом на балконе можно значительно дороже.

Некоторые покупатели (особенно зрелого возраста) в таком решении очень заинтересованы.

Устроить погреб под балконом, без получения официального разрешения жилищной инспекции, нельзя. Любая перепланировка с локальной разборкой балконной плиты и отмостки, требует оценки состояния этих элементов. Работники управляющей компании должны быть уверены, что после проведения земляных работ и монтажа новой конструкции с погребом, техническое состояние здания не ухудшится.

Необходимость согласования погреба под балконом на первом этаже не говорит о невозможности его получения. Такая перепланировка распространена, и не встречает сильных препятствий со стороны контролирующих органов.

Куда обращаться за согласованием, и какие документы нужно предоставить в контролирующий орган, зависит от местных законов. Возможно, придется заказывать полноценный проект перепланировки с утверждением его в жилищной инспекции. В других местностях может быть достаточно заявления в ЖЭК или управляющую компанию.

Начать стоит с похода в свою управляющую компанию или ТСЖ. Работники помогут разобраться с требованиями местного законодательства и подскажут, что потребуется для согласования. При себе лучше сразу иметь план перепланировки и схему проведения работ. После рассмотрения заявки, на место должна выехать экспертная группа. Комиссия осмотрит существующие конструкции и определится с возможностью перепланировки.

Проще получить согласование в домах старше 20 лет, а для новостроек такие разрешения дают с трудом. В любом случае, перед тем, как на балконе сделать погреб, нужно пройти предварительные согласования.

Разновидности погребов на балконе

Установка полноценного погреба возможна только на балконах первого этажа. Жителям верхних этажей приходится довольствоваться облегченными вариантами – мини погребками. Домашнему мастеру несложно будет собрать погребок на балконе своими руками. Существует две разновидности таких мини погребов:

1. Погреб — контейнер.
2. Погреб — термос.

Рассмотрим каждый вариант отдельно.

Наиболее простой способ устройства погреба на балконе – собрать утепленный, закрывающийся крышкой, контейнер. Но надо понимать, что установка такого погреба возможна только на утепленном балконе или лоджии, так как он не предназначен для сохранения продуктов в морозы.

Погреб-контейнер это обычный ящик с крышкой сверху. Чтобы его собрать, понадобится выполнить следующие работы:

1. выполняют замеры пространства, в которое планируется вместить контейнер. Обычно для погреба отводят дальний торец балкона. Замеряют ширину балкона — это длина ящика, и расстояние от торцевой стенки до предполагаемого края контейнера, которое будет шириной ящика. Высота не должна превышать уровень остекления;
2. для устройства каркаса потребуются деревянные бруски сечением 4х5 см. Для сооружения стенок приобретают обрезную доску толщиной 25 мм или ОСБ;
3. из брусков нарезают продольные и поперечные элементы каркаса. Между собой их закрепляют саморезами, углы укрепляют металлическими уголками. Нижняя часть крепится к балконной плите на анкерные болты;
4. пол ящика набирают из доски. При монтаже оставляют зазоры в 2-3 мм между соседними досками, чтобы обеспечить возможность вентиляции внутри ящика;
5. стенки зашивают ДВП или ОСБ;
6. крышка контейнера собирается на каркасе из деревянных брусков с покрытием ДВП;
7. готовую конструкцию обрабатывают антисептическими растворами и красят.

Изготовление погреба-термоса напоминает сборку погреба-контейнера.

Отличие термоса от контейнера в наличии теплоизоляционного слоя. Этот погребок подойдет для неотапливаемого балкона или лоджии, но только для средней полосы. В суровых условиях севера эти устройства не смогут обеспечить сохранность продуктов. Как и в случае с контейнером, сначала собирают деревянный каркас и обшивают ящик снаружи ДВП или ОСБ. Щелей на стенках и полу оставаться не должно.

Для утепления ящика используют листовой пенополистирол. Толщина утеплителя должна быть не менее 20 мм. Листы внутри каркаса подгоняют плотно, чтобы не оставались мостики холода. Внутренние стенки также обшивают ДВП или фанерой толщиной 3-5 мм.

Крышка для ящика-термоса изготавливается так же, как и для контейнера. Но в этом случае ее утепляют пенополистиролом.

В продаже можно найти готовые термосы, предназначенные для хранения овощей и консервации на балконе. Они хорошо утеплены и оборудованы автономным устройством подогрева и охлаждения, питающегося от бытовой электросети. Объем потребления электроэнергии таких термосов, не превышает 1,5 кВт в сутки.

Возведение капитального погреба под балконом производится по определенной технологии в несколько этапов.

Удаление отмостки

Чтобы приступить к выборке грунта под погреб, потребуется освободить пространство от отмостки. Отмостка обычно отливается из бетона, с покрытием асфальта.

Чтобы отбить отмостку используют перфоратор и лом.

После освобождения от отмостки требуемого пространства под погреб, удаляют песчаную и гравийную подушку и гидроизоляцию.

Земляные работы

При осуществлении земляных работ нужно сохранять неповрежденной поверхность гидроизоляции подвала на первом этаже. Грунт рядом со стенкой подвала аккуратно снимают лопатой, не касаясь кладки.

Размеры котлована под погреб должны учитывать возможность перемещения человека внутри. Высота стенок не менее среднего роста, чтобы не пришлось сгибаться.

Если котлован приходится рыть в сыпучих грунтах (часто под многоэтажными домами насыпают песчаную подушку), рекомендуется укреплять стенки. Для укрепления стенок применяют фанеру или щиты из досок.

Пол подвала

Устраивая погреб на балконе своими руками, нужно позаботиться о надежной основе.

Земляной пол уплотняют и застилают гидроизоляционным материалом. Обычно для гидроизоляции используют рубероид, настилаемый полосами. Полосы укладываются с нахлестом в 100-150 мм. Места стыков заклеивают гидроизоляционным скотчем.

После укладки гидроизоляции, на ее поверхность насыпают слой речного песка, высотой 50-100 мм. Песок уплотняют, сверху насыпают слой гравия или щебня, толщиной 50-100 мм.

Для уплотнения грунта и песка изготавливают трамбовку из обрезка бревна, диаметром 250-300 мм и поперечной ручки из арматуры. Финишным покрытием пола в подвале может быть бетонная или асфальтовая стяжка.

Асфальтовое покрытие

Сделать асфальтовый пол в погребе на балконе своими руками удастся, если рядом с домом дорожные строители занимаются ремонтом. В другом случае, найти горячий асфальт в небольшом объеме для заделки пола погреба, не получится.

Удобства работы с асфальтом заключается в быстром сроке затвердевания материала. Слой цемента такой же толщины, будет набирать прочность в течение 28 суток. Асфальт застывает быстро, и пользоваться покрытием можно сразу после его утрамбовки.

Цементная стяжка

Для устройства бетонного пола потребуется раствор из песка и цемента. Приготавливать его можно самостоятельно в автоматическом или ручном миксере, но лучше заказать нужный объем на заводе. Раствор выливают на подушку из песка и щебня одной порцией, чтобы не допускать стыковки растворов с разным временем схватывания. Стяжку разглаживают правилом.

Часто качественно выровнять бетонную стяжку своими руками не получается. В этом случае по готовой бетонной плите устраивают выравнивающую стяжку. Для этого приобретают самовыравнивающиеся смеси на основе цемента.

Для защиты цементной стяжки от механического воздействия, поверх ее настилают линолеум.

Гидроизоляция стен

На грунтовых стенах погреба обязательно закрепляют гидроизоляционный слой из рубероида. Чтобы его закрепить потребуется устроить подпорный каркас из деревянных брусков.

Для гидроизоляции стенок погреба можно также использовать полиэтиленовую пленку толщиной в 150-200 микрон.

Вентиляция

Для нормального хранения корнеплодов в закрытом пространстве погреба нужно обеспечить циркуляцию воздуха. Без вентиляции, на стенках погреба будет скапливаться конденсат, уровень влажности повысится, а овощная и фруктовая продукция начнет портиться.

Для устройства вентиляции в погребе устанавливают две металлических или асбестоцементных трубы, диаметром 75-100 мм. Верхняя часть вентиляционных труб выводится на балкон или на улицу. Нижняя часть одной трубы устанавливается в 15-20 см над уровнем пола подвала. Вторая, короткая труба, устанавливается на высоте 15-20 см от уровня потолка подвала. Такое расположение вентиляционных труб стимулирует циркуляцию воздух, не давая скапливаться влаге и застаиваться испарениям.

Вентиляционные трубы перед монтажом обязательно обрабатывают антикоррозийными составами и красят.

Возведение стен из кирпича

После того, как провели полную гидроизоляцию стен и пола, приступают к возведению внутреннего бокового ограждения. Для возведения стен погреба лучше использовать красный кирпич. Толщина стенки – 125 мм или половина кирпича. Основанием для кирпичных стен служит бетонная плита пола, залитая заранее.

Кирпич обладает высокой теплопроводностью, поэтому кирпичные стены в погребе обязательно утепляют. В качестве утеплителя используют минераловатные рулонные материалы, пенопласт или пенополистирольные плиты. Утеплитель закрепляют между вертикальными направляющими из деревянного бруска, толщиной, равной толщине теплоизолятора. Толщина утеплителя должна быть не более 50 мм, чтобы не уменьшать внутренне пространство погреба.

Окончательная отделка стен заканчивается монтажом окрашенных листов ДВП, которые крепят к обрешетке утеплителя.

Установка люка

Люк устанавливают в балконной плите. Перед монтажом люка проводят подготовительные работы:

• производят разметку проема в балконной плите;
• вырубают проем;
• монтируют обрамление проема;
• собирают конструкцию люка;
• закрепляют люк в обрамлении проема.

Люк обычно располагают в противоположной стороне от входа из комнаты на балкон. Минимальный размер отверстия, через которое будут загружаться продукты в погреб, 500х500 мм. Такого отверстия будет достаточно, чтобы человек с грузом в руках, смог опуститься или подняться по лестнице погреба.

Чтобы выпилить отверстие нужного размера, используют перфоратор и углошлифовальную машинку с отрезными кругами по металлу и бетону. Работа производится в три этапа:

1. Отрезным кругом по бетону намечается контур будущего отверстия.
2. По контуру перфоратором выдалбливается отверстие в бетонной плите.
3. Отрезным кругом по металлу срезается арматура.

Каркас люка сваривают из металлического уголка с полкой 40-50 мм. Внутренняя часть люка утепляется минераловатным материалом или пенопластом. Сверху крепят элементы полового покрытия на балконе, чтобы люк не выделялся в общем интерьере помещения.

В верхней части люка крепят потайную ручку, которая утапливается в углубление. Когда нужно поднять крышку люка, ручка вытягивается. При закрывании ее вновь утапливают в углубление.

Если обрамление вокруг отверстия выполнено из деревянных брусков, люк также собирают из дерева. Схема устройства деревянного люка идентичная схеме люка из металлического уголка, только в качестве каркаса используют бруски.

Обрамление проема

Отверстие в балконной плите, предназначенное для устройства люка в подвал, ослабляет несущую способность этого конструктивного элемента. Чтобы частично восстановить несущую способность плиты, вырубленное отверстие лаза нужно усилить обрамлением из металлического уголка. Детали рамы крепят к концам обрезанной арматуры, сваркой.

В качестве усилителя можно использовать обрамление из деревянных брусков. Крепят бруски анкерными болтами к бетонному основанию плиты в проеме. Перед монтажом обрамления, деревянные детали обрабатывают грунтовкой и красят.

Высота обрамления должна учитывать толщину крышки люка в полу, так, чтобы крышка закрывалась заподлицо к настилу пола.

Внутреннее обустройство погреба

Для обустройства внутреннего пространства в погребе под балконом на первом этаже, монтируют деревянные стеллажи и короба. По высоте помещения устраивают каркас из деревянных брусков, сечением 40х40 мм. Для настила полок используют обрезные доски, толщиной 25-32 мм, фанеру 15 мм, или ДСП. Высоту полок рассчитывают так, чтобы входили самые высокие банки с домашней консервацией.

Удобно для хранения консервации использовать металлические стеллажи. Они продаются в разобранном виде, поэтому проблем с установкой в ограниченном помещении подвала, не будет.

Для хранения корнеплодов собирают деревянный ящик из доски или фанеры.