НКО фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Главная\О фонде
Некоммерческая организация Республики Коми
«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
(Фонд Республики Коми капремонта МКД)
Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт
(в том числе по решению суда)
Полное наименование: Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
Получатель: Фонд Республики Коми капремонта МКД
ИНН 1101991230 КПП 110101001
Расчетный счет «котловой» 40603810400150000001
в Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) «СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ» г. Санкт-Петербург
БИК 044030827
к/с 30101810200000000827
Реквизиты для возмещения государственной пошлины
(по решению суда)
Полное наименование: УФК по Республике Коми (Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», л/сч 41076004400)
ИНН 1101991230 КПП 110101001
Плательщик: УФК по Республике Коми (Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», л/сч 41076004400)
Расчетный счет 40601810740302087003 в Отделение-НБ Республика Коми г.Сыктывкар
БИК 048702001
Адрес местонахождения организации:167000, республика Коми. г. Сыктывкар, ул. Первомайская, Д‚70 корпус Б.
Назначение платежа:
Возмещение государственной пошлины по решению суда по Делу №_________ от ______ 20 __ года
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1141100000018
Идентификационный номер налогоплательщика 1101991230
Место государственной регистрации: г. Сыктывкар
Является членом Некоммерческого партнерства —
«Объединение строителей Республики Коми» (свидетельство)
Адрес официального сайта: regoperatorkomi.ru
Наименование учредителя: Республика Коми
Специальный «котловой» счет № 40603810400150000001
в Филиале банка ГПБ (АО) «Северо-Западный»,
БИК 044030827 к/с 30101810200000000827
Региональный оператор Республики Коми – является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, создан по решению Правительства Республики Коми в целях обеспечения в Республике Коми организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики (Закон РК № 58-РЗ от 24.06.2013г).
Основная цель Фонда создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми и ее реализация, посредством формирования долгосрочной региональной программы капитального ремонта МКД на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех домах, расположенных на территории Республики Коми.
Функции регионального оператора:
1. Осуществление накопления и управления денежными средствами, поступающими на его счета от собственников помещений МКД.
2. Открытие на своё имя специальных счетов и осуществление операций по ним, если собственники помещений МКД на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счёта. Фонд не вправе отказать собственникам МКД в открытии такого счёта.
3. Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД: заказ проектно-сметной документации, конкурсный отбор подрядчиков, обеспечение контроля и приемка работ.
4. Финансирование расходов на капитальный ремонт в МКД за счет накоплений Фонда и средств, полученных из иных источников, в том числе господдержка.
5. Взаимодействие с органами государственной власти Республики Коми и органами местного самоуправления для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта.
6. Обеспечение функционирования региональной информационно-аналитической системы Республики Коми по ремонту многоквартирных домов и общедоступного портала.
7. Информирование населения
Задачи регионального оператора:
1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
2. Осуществить функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
- Учредительные документы
- Контакты
- Руководство
- Отчеты
- Проверки
- Фотогалерея
- Контролирующие и надзорные органы
- Попечительский совет
- Правление
- Финансовая устойчивость
- Благодарственные письма
- Антикоррупционная политика Фонда
- Вакансии
- Памятки по предупреждению коронавирусной инфекции
- Аудиторские заключения и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность
Содержание
Как запросить проведение?
Как добиться капитального ремонта многоквартирного дома, если дом включен в программу капитального ремонта?
Для проведения досрочных ремонтных работ необходимо обратиться в управляющую компанию для оформления заявки.
Ее смогут удовлетворить только в том случае, если на счете многоквартирного дома, попадающего под капитальный ремонт, находится достаточное количество денежных средств, которые можно направить на организацию ремонта. Такое положение прописано в части 7 статьи 189 ЖК РФ.
Если на специальном счете накопилась небольшая сумма, жильцы вправе организовать общее собрание для обсуждения проблем. На нем они могут постановить взять займ или кредит в любой финансовой организации. После этого для погашения взятого кредита жильцы смогут брать деньги с этого же счета.
Как только нужная сумма средств будет собрана, жильцы могут самостоятельно обратиться в ЖКХ для организации ремонтных работ или же самостоятельно заключить необходимые контракты и договоры. При незапланированном проведении капитального ремонта каждый из жильцов должен понимать необходимость работ и сдать достаточное количество денежных средств.
Важно! Если необходимой суммы на счете не окажется, в организации улучшений и исправлений дефектов будет отказано.
Кто контролирует проведение ремонтных работ?
В том случае, если планирование капитального ремонта проводится с привлечением регионального оператора, опираясь на часть 1 статьи 180 ЖК РФ, оператор обязан выступить в роли технического заказчика и заключить все необходимые для начала капремонта договора. Региональный оператор также обязан подобрать команду строителей и других лиц, согласно статье 182 ЖК РФ. О том, нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором, можно ли отказаться, читайте , о региональном фонде капремонта узнайте .
Если деньги на проведение ремонтных работ были собраны на специально открытый для этих целей счет без привлечения ЖКХ или ЖЭУ, надзор за капитальным ремонтом, в таком случае, ляжет на плечи владельцев многоквартирных домов. Они также обязаны подобрать ремонтные бригады и разобраться в технических сложностях производимых действий.
Внимание! Будет лучше, если жильцы соберут свою комиссию из граждан, понимающих тонкости проводимых рабом для постоянного контроля за строителями.
Как ускорить капитальный ремонт дома?
Какие дома подлежат капитальному ремонту? Дома под капитальный ремонт дома подпадают, если на это влияет ряд причин.
Согласно действующему законодательству, на сроки проведения ремонтных работ в МКД влияет дата последнего ремонта, дата запланированного ремонта, степень изношенности инженерных механизмов и конструкций жилого дома.
Если возникла острая необходимость организации капремонта, только достаточная сумма денег на счету собственников МКД или же официальный запрос в ЖКХ смогут помочь его провести. Других способов проведения устранения неполадок не существует.
В том случае, если у МКД не сумел собрать достаточную сумму для проведения ремонта, не получается взять льготный кредит, а до официальной даты капремонта еще далеко, в большинстве случаев жильцы не смогут рассчитывать на помощь ЖКХ, ЖЭУ или любых других управляющих органов, даже если их дома, требующие капитального ремонта.
Как проверить качество выполняемых работ
Для контроля за проведением ремонта жильцы могут обратиться к действующим ГОСТам, СНиПам и другим нормативным документам. В них даются четкие разъяснения о продолжительности и технике проведения устранения неполадок в инженерных системах и конструкциях жилого дома.
Жильцы также имеют полное право запросить независимую экспертизу капитального ремонта, оплатить которую придется самостоятельно. Допускается также проверка капитального ремонта и качества выполняемых работ специалистами ЖЭУ, ЖКХ или управляющей компании. Это можно сделать в случае самостоятельной организации работ или же тогда, когда заказчиком выступают вышеупомянутые структуры.
Жалоба на выполнение
Куда жаловаться на капитальный ремонт дома? В том случае, если жильцы не удовлетворены качеством выполняемых работ, они могут подать жалобу в ЖКХ или управляющую организацию.
Обращения в эти структуры допустимы только тогда, если проведение капитального ремонта организовывалось с их помощью, и они выступают в качестве заказчика.
Для тех МКД, где ремонт проводится силами самих жильцов, они могут обратиться к управлению компании, плохо выполняющей свои обязательства. Если обращение не дало никакого результата граждане могут написать заявление в прокуратуру или районный судебный орган.
Жалоба на капитальный ремонт может быть составлена в произвольной форме и в ней необходимо ссылаться на Закон о защите прав потребителя, действующие ГОСТы, СНиПы и другие нормативные документы, регулирующие работу по проведению капитального ремонта. Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных и многоэтажных домов найдете .
Бланк заявления в прокуратуру вы можете посмотретьздесь
Структура жалобы
- В верхнем правом углу необходимо написать название организации, куда направлена жалоба и именные данные истца. По центру пишется Жалоба на некачественное выполнение капитального ремонта.
- Затем в документе необходимо написать название организации, выполняющей работу и адрес дома (о том, как узнать, какие дома включены в программу капитального ремонта многоквартирных домов, читайте ).
- После этого опираясь на действующее законодательство и нормативные документы, требуется описать все имеющиеся недочеты и ошибки.
- В следующем пункте истцы требуют выполнения работ и исправления недочетов. Здесь можно опираться на статью 4 Закона РФ «Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан».
- Важно также написать о том, чтобы организация дала ответ в месячный срок.
- В последнем пункте требуется поставить дату и подпись истца.
- В качестве доказательной базы необходимо приложить результаты экспертиз, копии писем в ЖЭУ или подрядчику и другие нормативные документы.
Образец жалобы вы можете посмотретьздесь
При составлении жалобы можно обратиться к юристу, способному грамотно составить документ, прописав необходимые статьи закона.
Согласно предоставленной информации, основная ответственность при выполнении капремонта падает на жильцов многоквартирного дома.
При этом нет разницы, кто выступает заказчиком и подыскивает бригады строителей. Гражданам лучше осуществлять контроль капитального ремонта и присутствовать на объекте во время исправления всех недочетов. Это позволит вовремя увидеть нарушения и составить жалобу.
Не стоит пренебрегать составлением дефектной ведомости. Как это лучше сделать, давайте посмотрим ниже.
Дефектная ведомость на капитальный ремонт —образец.
Полезное видео
Все, что нужно знать о капитальном ремонте, смотрите на видео ниже:
Некоторые жители региона получили уведомления о наличии долгов за капитальный ремонт. У людей, оплачивающих коммуналку в срок, это вызвало недоумение. Кто рассылает подобные письма и что предпринять для списания долга, выяснил корреспондент «Подмосковье сегодня».
РЕАЛЬНЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ
Долговые бумаги с разными суммами получили, например, жители дома № 14 на бульваре Маршала Крылова в Одинцово. «Откуда задолженность, если все всегда оплачивается вовремя и в полном размере?» – удивилась одна из получателей «письма счастья», сообщившая о проблеме в городском паблике. Некоторые комментаторы сделали предположение, что документы липовые и отправлены мошенниками.
В пресс-службе администрации Одинцовского округа поспешили развеять сомнения: это реальные уведомления от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области. Их рассылает компания «Жилищник – ПРО», которая занимается взысканием долгов в муниципалитете.
Сообщения о начале отправки документов размещали в местных СМИ, соцсетях, на стендах во дворах. Если вы получили письмо по ошибке, вам следует обратиться напрямую в Фонд, советуют в администрации.
БЫЛ ЛИ ОТЧЕТ?
Сейчас Фонд капитального ремонта (ФКР) ведет работу по сверке платежей и взысканию долгов, которым более года, во всех муниципалитетах Московской области.
С 1 января прошлого года организация прекратила договорные отношения со всеми платежными агентами на территории региона. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов были переданы в ведение МосОблЕИРЦ. Долги у жителей, которые исправно платили по счетам, могли возникнуть потому, что их агент не перечислял деньги в ФКР или не предоставлял отчеты. В этом случае необходимо связаться с Фондом и подтвердить оплату для списания задолженности.
Комментарий пресс-службы Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области:
– Если вы всегда платили в срок, но получили уведомление-претензию, вам нужно отправить на электронную почту, указанную в письме, копии документов, подтверждающие оплату. Мы проведем сверку и спишем задолженность.
ВАЖНО
Чтобы убедиться в подлинности уведомления, следует сверить указанные в документе банковские реквизиты с теми, которые указаны на сайте Фонда капремонта fkr-mosreg.ru. «Горячая линия» организации: 8 (495) 104-59-59, почта post@fkr-mosreg.ru
В соответствии с законом, оплата взносов за капремонт и квитанции на оплату выставляются жителям с 1 января 2015 года. Но у многих магаданцев возникают вопросы по оплате, а некоторые вообще считают, что платить не надо, так как дело это добровольное. За ответами корреспондент «КП» обратилась в Фонд капитального ремонта Магаданской области. Как рассказала специалист по связям с общественностью Лидия Длинных, магаданцы платят за капремонт достаточно дисциплинированно. К апрелю, например, платежи составили 42 %.
Что выбрать: счет регоператора или спецсчет?
Собственникам предлагалось выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта — на специальном счете дома или на счете регионального оператора. Для тех собственников помещений, которые не реализовали выбранный способ в указанный срок, органы местного самоуправления приняли решение о формировании Фонда капремонта таких домов на счете регионального оператора. Однако собственники всегда могут изменить способ формирования фонда капремонта в сторону спецсчета или счета регоператора.
Кто оценит качество ремонта?
Этот вопрос решается в зависимости от выбора собственниками способа формирования фонда капремонта. Если на счете регионального оператора, то он и привлекает подрядчиков, контролирует качество и сроки работ. Однако в приемке вместе с ним участвует и представитель собственников, который уполномочен на то общим собранием. В Постановлении Правительства 604-пп от 24 июля 2014 г. есть условия по выбору подрядчиков.
За качество, объемы и сроки выполнения работ отвечает Фонд, а тот, со своей стороны, контролируется Государственной жилищной инспекцией Магаданской области, министерством строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области, Росфиннадзором, органами государственного финансового контроля субъектов РФ, органами муниципального финансового контроля муниципальных образований и др. При этом в приемную комиссию по капремонту планируется включать и представителей муниципальных образований, и собственников помещений.
В случае же формирования фонда капремонта на специальном счете дома выбирают подрядчика, контролируют качество работ, ведут приемку сами собственники. Гарантийный срок — три года со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию. По словам главы департамента ЖКХ мэрии города Анатолия Худинина, именно так поступило ТСЖ дома по Ленина, 22/2. Напомним, здесь случилось недавнее обрушение штукатурного слоя. Здесь собственники сами определили организацию, осуществлявшую строительный контроль. В данном случае председатель ТСЖ уже обратилась с иском в суд о понуждении подрядчика выполнить эти работы, поскольку заказчиком ремонта выступало как раз ТСЖ. Организация, осуществляющая строительный контроль по этому дому, имелась, она принимала участие в актах осмотра и подготовке тех документов, которые прикладывались к судебному иску.
Если я не буду платить за капремонт, что будет?
А вот с этим шутить не стоит. В России законодательно закреплено требование о проведении капремонта общего имущества многоквартирного дома за счет собственников, что соответствует международной практике и просто здравому смыслу: хозяин? — проявляй заботу.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества обязаны ежемесячно уплачивать все собственники помещений в многоквартирных домах, таковы требования Жилищного кодекса РФ (согласно требованиям статьи 169 ЖК РФ). Исключение — собственники помещений в домах, признанных аварийными. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они должны включаться в программы расселения. Кроме того, в региональную программу капремонта не вошли дома, в которых менее 3-х квартир, и ветхие дома — физический износ которых более 70%.
Положения части 3 статьи 158 ЖК РФ, статьи 153 ЖК РФ предусматривают, что оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственников помещений многоквартирных домов.
Не будете платить за капремонт — штрафы будут такие же, как за неоплату других жилищно-коммунальных услуг, в том числе и начисление процентов за несвоевременную оплату, иск в суд.
Почему со мной не заключили договор о формировании фонда капремонта?
Если собственники жилья провели собрание и выбрали способ формирования фонда капремонта на счете регионального оператора (до 10 августа 2014 г.), то Фонд заключал договор с собственниками. Но так как в большинстве домов общие собрания собственников не проводились или не состоялись, то органы местного самоуправления сформировали фонд капремонта домов на счете регионального оператора. Это 92% жилфонда, вошедшего в региональную программу капремонтов. В таких случаях заключение договора между НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» и собственниками не является обязательным. Для ознакомления собственников, согласно требованиям ЖК РФ, Фонд направил проекты договоров в адрес ТСЖ и УК, осуществляющих управление вышеназванными домами.
При желании собственник имеет право заключить договор с Фондом капремонта Магаданской области. Для этого следует обратиться в Фонд (г. Магадан, ул. Якутская, 55) с письменным заявлением или прийти лично (при себе иметь паспорт и свидетельство о госрегистрации права собственности). Проект договора для ознакомления размещен на сайте регионального оператора www.krm49.ru.
Куда поступают деньги, уплачиваемые гражданами на капремонт?
Фонд является некоммерческой организацией, которая занимается аккумулированием денежных средств. Они поступают либо на счет, определенный собственниками на общем собрании (спецсчет), либо на общий счет регионального оператора. Собранные финансы затем расходуются на организацию проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах в соответствии с принятой правительством Магаданской области долгосрочной программой капитального ремонта, рассчитанной до 2044 года. Также каждый год формируется кратко-срочная программа капремонта.
Так, например, в этом году в регионе будет отремонтировано 77 домов (104 конструктива). Если у вас нет Интернета, можно позвонить по «горячей линии» Фонда 8 (4132) 60-60-55. Фонд обеспечивается за счет регионального бюджета. Его учредителем является правительство Магаданской области в лице министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области.
Несколько лет мы платили деньги управляющим компаниям за капремонт. Сегодня создан Фонд капитального ремонта, куда мы обязаны уплачивать взносы, и сбор денег начался заново. А деньги, уплаченные в УК, получается, пропали без следа?
Собственники заключили договор с частной управляющей компанией, платили ей деньги, — и сейчас, если УК не оказала им услугу, они вправе требовать возврата денег. Отчет о том, куда были потрачены деньги, которые вы платили по квитанции за капитальный ремонт, можно потребовать у УК, просто написав заявление. Если предприятие сможет отчитаться о проделанной работе, то, конечно, вам ничего не вернут. Но если таких работ не проводилось, то, как минимум, перерасчет вам произвести обязаны.
Вообще, собственник вправе сам решить, куда потратить не использованные УК средства. Это может быть и прямой возврат, и перенаправление на другие платежи. Важно знать, что деньги, которые вы платили по квитанции за капитальный ремонт, на другие нужды истрачены быть не могли. Так что, если вам говорят о покрашенном подъезде или замененной двери, возврат все равно должен быть осуществлен, поскольку эти работы относятся к текущему ремонту.
Наталья АЛЕКСЕЕВА, «Комсомольская правда в Магадане», 21.05.2015 г.