Межевание земельного участка в архангельске

Межевание земельных участков

Межевание это комплекс кадастровых работ в отношении земельных участков с целью:

• образования земельных участков
• раздела или объединения земельных участков
• уточнения границ земельных участков
• перераспределения земельных участков
• образования частей земельных участков

Работы по межеванию земельных участков включает в себя:

• проведение геодезической съемки земельного участка со всеми объектами недвижимости и сооружениями (дома, гаражи, заборы и т.п.)
• выполнение ситуационного плана земельного участка с указанием границ
• согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами
• подготовка межевого плана

После постановки на кадастровый учет земельного участка выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН является документом — основанием для оформления прав собственности, аренды или пользования на земельный участок.

Определение на местности границ земельных участков

Забор в большинстве случаев не совпадает с реальными границами земельного участка, поэтому вынос на местности границ, является одним из наиболее точных способов определения на местности границ вашего земельного участка. Работы по выносу на местности границ земельных участков обычно выполняются перед строительством на земельном участке или его покупкой, а также при спорах с соседними участками.

Подготовка схем границ земель на кадастровом плане территории

Схема границ земель на кадастровом плане территории представляет собой схему с координатами границы участка земель для получения разрешения на использование этого участка земель (не принадлежащего вам) в определенных целях.

Подготовка технических планов для постановки на кадастровый учет домов, зданий и сооружений

Технический план — это документ, на основании которого вносятся в ЕГРН сведения об образовании или изменении объекта недвижимости (здания, сооружения, незавершенного строительством объекта или помещения)

Межевание в Архангельске

ООО «Архземпредприятие» выполняет работы по межеванию в Архангельске — установление точных пределов земельного участка. Межевание обезопасит владельца от иногда происходящих разногласий с соседями по поводу пределов вашей площади.

Разберем термин «межевание» — что это?

Установление при помощи геодезических замеров пределов определенного земельного участка, отвечающих имеющемуся земельному законодательству. Инженерно-геодезическая деятельность, которую принято именовать межеванием, заключаются в таких стадиях:

• установление и конкретизирование месторасположения пределов участка земли;
• определение площади межевых знаков с дальнейшим закреплением их на вашей территории;
• установление площади участка, где производится межевание, в соответствии с существующими координатами;
• надлежащее юридическое документирование полученных сведений;
• создание и оформление плана земельного участка;
• в последующем заказчику необходимо сдать в уполномоченные государственные органы пакет документов, мы выполняем их подготовку со всем своим богатым опытом.

Межевание земли нужно сделать до 2018 г.

В настоящее время процесс межевания не считается обязательным, однако с 2018 г. без межевания станут невозможны некоторые действия с земельными участками, о которых нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Так как норма вступает в силу с 01.01.2018, для кадастровых работ у собственников сейчас самый подходящий период. Межевание немаловажно еще согласно тому фактору, что без него будет нельзя управлять дарением, обменом и продажей, даже если у собственника в наличии документы на собственность или договор аренды.

Этот запрет вводит Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Зачем еще делают межевание?

• Мы ранее упоминали, что среди соседями иногда бывают «недопонимания» насчет границ их земельных участков и Архангельская область в этом не исключение. Тогда именно межевание прекращает «соседские войны», поскольку определяет границы земли и устанавливает законное право собственника.
• Крупный участок, не имеющий определенных законом границ, тоже никак не разделить. Когда собственник пожелает это сделать, то он обязательно должен сделать процесс межевания.
• На земельный участок с уже произведенным межеванием намного быстрее найдется покупатель.
• И еще — межевание потребуется вашим преемникам или наследникам, которые будут регистрировать права на участок. Ведь если в Едином государственном реестре не найдется данных о точных координатах границ, то они не смогут оформить свои законные права на него.

• технические планы

• акты обследования

• межевание земельных участков

• установление границ земельного участка на местности.

1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Требуется в следующих случаях:

• для первичной постановки объекта на кадастровый учет

• для учета изменений сведений об объекте

• для учета изменений сведений о частях объекта (образование новой части)

• для ввода объекта в эксплуатацию.

Первичная постановка подразумевает собой учет вновь созданного объекта недвижимости.

Учет изменений сведений осуществляется, когда меняется одна из уникальных характеристик объекта (площадь, планировка, назначение и т.п.).

2. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.

3. Межевание земельных участков

требуется в следующих случаях:

• при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

• при уточнении границ и площади земельного участка

• при образовании земельного участка путем объединения, раздела, перераспределения

• при уточнении исправлении реестровой ошибки.

Почтовым отправлением по адресу: 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, 4, 14 этаж.

При личном обращении в государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу: 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, 4, 12 этаж, а также по адресам структурных подразделений, указанных на сайте учреждения www.29bti.ru . Режим работы: пн.-чт. с 09:00 до 17:00, пт. с 09:00 до 15:30, перерыв на обед 12:30-13:30.

Посредством электронной почты на адрес: info@29bti.ru.