Как оформить квартиру полученную в наследство?

Поскольку доля таких регистраций традиционно велика, в ведомстве пояснили, как правильно зарегистрировать доставшееся в наследство помещение. «Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости, — отметила замруководителя управления ведомства по Москве Мария Макарова. — Это значит, что, получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью — продажу, мену и прочие».

Чтобы зарегистрировать завещанную недвижимость, нужно получить свидетельство о праве на наследство — его оформит нотариус по последнему месту жительства наследодателя. Обратиться к нему с заявлением необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя. По прошествии этого срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Впрочем, сделать это можно и удаленно. Если наследник живет в другом городе, то он может обратиться к нотариусу по месту своего жительства с пакетом документов и оформить заявление. После этого документы отправят нотариусу по месту жительства наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство вместе с заявлением и паспортом нужно будет подать в Росреестр, оплатив госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если подавать документы в электронном виде, госпошлина составит 1,4 тысячи рублей. Также подать документы можно через нотариуса или центры госуслуг. Последние, впрочем, ограничили свою работу из-за пандемии. Все электронные сервисы Росреестра при этом работают в обычном режиме, нотариальные конторы в столице также открыты.

Документы для оформления наследства необходимы для переоформления всего имущества умершего на имя его наследников. Занимаются документами для оформления наследства и представляют их нотариусу или сами наследники, или их поверенные на основании нотариальной доверенности. Только после полного представления в нотариальную контору документов для оформления наследства наследники смогут получить свидетельство о праве на наследство на имущество.

Документы для оформления наследства на квартиру, гараж или машиноместо, автомобиль или прицеп, банковский вклад, акции, земельный участок, домовлодение необходимо предоставить нотариусу в соответствии с ниже представленным перечнем. Для каждого вида наследуемого имущества существует свой перечень документов.

Оформление наследства на КВАРТИРУ

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии
например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище; или
справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище; или
свидетельство о праве на наследство; или
договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
или другие
2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
например: кадастровый паспорт; или
технический паспорт
или другие
3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
4. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.
А также дополнительно:
Если право собственности зарегистрировано до 31 января 1998 года — Справку о зарегистрированных правах на жилое помещение из Департамента жилищной политики и жилищного фонда).

Документы для оформления наследства на АВТОМОБИЛЬ ИЛИ ПРИЦЕП

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
например: технический паспорт или
паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации ТС
2. ОТЧЕТ О СТОИМОСТИ ТС НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

Документы для оформления наследства на БАНКОВСКИЙ ВКЛАД

Предоставить данные для оформления запроса: Название банка.

Документы для оформления наследства на АКЦИИ

1. ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА АКЦИОНЕРОВ – выдается по запросу нотариуса;
2. ОТЧЕТ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АКЦИЙ НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

Документы для оформления наследства на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
например: свидетельство о собственности на земельный участок + архивная
копия постановления (решения) местной администрации, на
основании которого выдавалось свидетельство о собственности
или свидетельство о праве на наследство;
или договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
или другие
2. ВЫПИСКА ИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА (КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ)
3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
4. В СЛУЧАЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ АДРЕСА В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ И ВЫПИСКЕ ИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА НЕОБХОДИМА СПРАВКА О СООТВЕТСТВИИ АДРЕСОВ.
5. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

Документы для оформления наследства на ДОМОВЛАДЕНИЕ

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ
2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
например: кадастровый паспорт; или
технический паспорт

или другие
3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
4. В СЛУЧАЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ АДРЕСА В ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТАХ НА ОБЪЕКТ НЕОБХОДИМА СПРАВКА О СООТВЕТСТВИИ АДРЕСОВ.
5. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

Наследство под ключ
Документы для открытия наследства
Документы для оформления наследства на квартиру, автомобиль, земельный участок, гараж
Оценка имущества
Стоимость оформления наследства

Возникновения прав на имущество

Оформление квартиры по наследству в собственность на территории РФ доставляет немало затруднений. Особенно это относится к тем, кто юридически не подкован в соответствующем вопросе.

Наследственные права возникают только в определенный момент. А именно — после смерти наследодателя. До этого момента рассчитывать на материальные блага в виде наследства не нужно. Их попросту не будет.

Методы вступления

Как происходит оформление наследства на квартиру? К сожалению, ответ напрямую зависит от конкретной жизненной ситуации. И поэтому далее мы рассмотрим все возможные варианты.

Вступление в наследство на квартиру или другое имущество умершего может осуществляться:

• по закону;
• по завещанию.

Второй метод является менее проблематичным для потенциальных получателей имущества, но к нему нужно готовиться заранее. Завещательный документ составляется и пишется гражданином еще при жизни.

Наследование по закону в России считается наиболее проблематичным вариантом. Но, к сожалению, именно он зачастую встречается в современных семьях. Особенно там, где смерти граждан никто не ожидает. Пошаговая инструкция по вступлению в наследство хорошо описана в этой статье: http://fb.ru/article/263331/oformlenie-nasledstva-posle-smerti-u-notariusa-sroki-dokumentyi-nasledniki.

Особенности наследования по закону

Порядок вступления в наследство на квартиру может быть абсолютно разным. Он напрямую зависит от того, как именно человек получает имущества после кончины наследодателя.

Первый прием — это наследование по закону. Как было подмечено ранее, подобный вариант является самым проблематичным. Особенно в семьях, где много конфликтуют между собой.

Никакой предварительной подготовки со стороны наследодателя подобный вариант не предусматривает. Все имущество гражданина в равных долях будет распределяться между наследниками в порядке очереди. Чем ближе родство, тем ближе к наследству находится человек. И не обязательно к квартире. Наследовать можно любое имущество умершего.

Особенности наследования по завещанию

Порядок оформления наследства на квартиру у населения вызывает немало вопросов. Не важно, что именно оформляет наследник себе в собственность. Разница будет заключаться в непосредственной записи имущества на себя. Но об этом мы расскажем попозже.

Сначала ознакомимся со всеми способами вступления в наследство. Их не так много, как кажется. Второй вариант — это наследование по завещанию. К нему нужно предварительно подготовиться. Наследодатель при жизни составляет завещательную бумагу. Лишь после этого можно говорить о наследовании подобным образом.

Наследниками при подобных обстоятельствах могут выступать любые лица и даже организации. Степень родства при наследовании по завещанию никакой значимости не имеет. Дело все в том, что наследодатель сам решает, кому, сколько и какого имущества выделить после своей кончины.

Что это значит? Близкие родственники погибшего могут ничего не получить. Либо собственность будет передана, скажем, только одному человеку.

Грамотно оформленное завещание оспорить не получится. Тем не менее, постараться можно. Особенно если есть подозрения, что документ оформлен с ошибками или незаконным образом.

Этапы процесса

Оформление наследования квартиры начинается задолго до обращения в уполномоченные органы за свидетельством о правах собственности. Более того, человеку придется изрядно постараться и набраться терпения для воплощения задумки в жизнь.

Порядок оформления наследства на квартиру в Российской Федерации состоит из следующих этапов:

1. Установление и подтверждение факта кончины наследодателя.
2. Получение официальной справки о смерти человека.
3. Открытие завещания или наследства.
4. Волеизъявление потенциальных наследников о реализации своих прав.
5. Ожидание окончания срока вступления в наследство тем или иным способом.
6. Оформление свидетельства о принятии имущества в порядке наследования.
7. Перепись собственности наследодателя на себя.

Звучит не так уж и страшно. Ниже будут представлено подробное описание каждого этапа. Лишь при подобных обстоятельствах вступление в наследство на квартиру доставит минимум затруднений.

Умер? Фиксируем событие!

Начинается изучаемая операция с констатации факта кончины гражданина. Это не самое трудное действие из всех, с которыми предстоит столкнуться близким и наследникам человека.

Чтобы получить медицинскую справку о смерти, необходимо:

1. Обнаружить тело наследодателя.
2. Позвонить в «Скорую» и вызвать ее на место происшествия.
3. Доказать, что вызвавший «Скорую помощь» гражданин является родственником погибшего. Только близким людям выдают справку о кончине. Достаточно предъявить паспорт.
4. Подождать некоторое время.

Приехавшие на место происшествия медики осмотрят тело, а затем подтвердят факт смерти. Это событие подтверждается медицинской справкой установленного образца. Она выдается преимущественно близким погибшего. Врачебная выписка пригодится позже.

Открытие наследства

Как оформить квартиру в наследство после смерти того или иного человека? Если речь идет о наследовании по закону, придется изрядно постараться. Иначе получить собственность подобным образом никак не получится.

Открытие наследства происходит с момента кончины потенциального наследодателя. Если тело гражданина не нашли, можно признать его умершим по суду. В этом случае открытие наследства или завещания будет осуществляться с даты, прописанной в постановлении суда.

Соответственно, именно в этот момент происходит появление наследственных прав граждан. И теперь придется действовать решительно и оперативно. Иначе человек попросту может лишиться прав на получение собственности от погибшего. В нашем случае — квартиры.

Получаем справку гособразца

Оформление квартиры по наследству в собственность у граждан вызывает немало вопросов. И это понятно — чтобы справиться с подобного рода задачей, нужно изучить немало юридических и законодательных тонкостей процедуры.

Как только гражданин констатировал факт смерти наследодателя, нужно заняться оформлением свидетельства о смерти гособразца. Это сможет сделать только близкий человек погибшего.

Для достижения желаемой цели заявитель должен сходить в ЗАГС. Именно там выдается упомянутая документация. При себе придется иметь:

• медицинскую справку установленной формы;
• заявление установленного образца;
• паспорт заявителя;
• идентификатор личности погибшего;
• выписку о составе семьи (берется по месту прописки наследодателя).

Этого достаточно. Приблизительно за 1-3 дня человеку выдадут необходимую выписку государственного образца. Это нормальное явление. Лишь после этого можно приступать к дальнейшим манипуляциям.

Получение информации о собственности

Оформление наследства на квартиру продолжается. Как только на руках у близкого человека окажется справка о смерти, можно задуматься над получением информации о завещании и наследстве в целом.

Чтобы добиться подобного результата, рекомендуется взять с собой паспорт и выписку о смерти наследодателя. После этого необходимо обратиться в нотариальную контору за интересующей человека информацией.

Рекомендуется направить запрос в организацию по прописке погибшего. Как правило, если есть завещание, наследников могут о нем предупредить. Например, если наследодатель попросил об этом.

Как правило, если человек оформляет наследство, он предупреждает о его наличии потенциальных наследников. Этот прием значительно облегчает жизнь в конечном итоге.

Время на реализацию прав

Как получить в наследство квартиру? Человек может обзавестись жильем в порядке наследования по закону или по завещанию. Главное действовать решительно и не медлить. Но почему?

Дело все в том, что в России есть так называемый срок вступления в наследство. Это время, отсчитываемое с момента смерти гражданина. Оно отводится на принятие решения относительно получения имущества по наследству или отказа от него.

Соответствующий шаг будет являться безоговорочным и бесповоротным. Если наследник отказался от имущества, вернуть соответствующие полномочия себе уже не получится. Во всяком случае, в отношении наследования от конкретного погибшего.

На вступление в наследство отводится шесть месяцев. По истечении этого периода человек, который так и не сообщил о своем желании принять или отказаться от наследственных прав, будет считаться «отказником» автоматически. И лишь по окончании подобного периода нотариус сможет оформить свидетельство установленной формы.

Первое обращение к нотариусу

Документы для оформления наследства на квартиру могут пригодиться разнообразные. Многое зависит от того, кто и как оформляет имущество в собственность.

При первом визите в нотариальную контору человеку рекомендуется иметь при себе:

• заявление о принятии наследства;
• идентификатор личности заявителя;
• копию паспорта умершего;
• документы на наследуемое имущество (выписки ЕГРН);
• свидетельство о смерти того, чья собственность будет подлежать разделу;
• завещание, если оно оформлялось.

Кроме того, пригодятся и справки, подтверждающие родство между наследниками и умершим. Как правило, они необходимы при наследовании по завещанию.

Важно: если наследство передается супругу, необходимо взять с собой свидетельство о браке граждан.

Все перечисленные выписки рекомендуется брать с собой в нотариальную контору вместе с копиями. Это не обязанность, а право.

Если гражданина признали умершим, придется предъявить судебное постановление установленного образца. Без него воплотить задумку в жизнь никак не получится.

Оформляем нотариальный документ

Планируется получение квартиры в наследство? Что нужно знать об этом процессе? Например, как и где взять правоустанавливающий документ на недвижимость, передаваемую в порядке наследования. Речь идет о нотариальном свидетельстве о принятии наследства.

Оно может быть выдано только через полгода после смерти наследодателя. Для того чтобы забрать соответствующее свидетельство, человеку необходимо явиться в нотариальную контору с паспортом. После этого сертификат будет выдан наследнику в руки.

Фактически, на этом этапе оформление наследства на квартиру может считаться оконченным. Завершающим действием всей операции является перепись жилья на имя наследника в Госреестре.

Где переписать имущество?

Мы изучили порядок вступления в наследство на квартиру. Осталось рассмотреть последний этап воплощения задумки в жизнь. Речь идет о переоформлении недвижимости на себя.

Для этого придется обратиться в один из следующих органов:

• многофункциональный центр;
• служба «одного окна»;
• Росреестр;
• кадастровую палату.

Можно подать заявление на регистрацию прав собственности через «Госуслуги» или официальную страницу Госреестра. Но это не самое лучшее решение. Оно зачастую ставит граждан в тупик. Поэтому ниже будет рассказано о личном обращении в уполномоченные органы.

Инструкция по оформлению жилья

Оформление наследства на квартиру почти полностью завершено. Осталось всего лишь переписать на себя недвижимость.

Руководство по реализации поставленной задачи имеет следующую интерпретацию:

1. Подготовить ряд документации, предусматриваемой регистрирующими органами. С ними разберемся позже.
2. Написать заявление на переоформление недвижимости на собственное имя.
3. Подать ходатайство в Госреестр или иной уполномоченный орган по месту расположения имущества.
4. Забрать в оговоренные сроки свидетельство о правах на недвижимость.

Быстро, просто и никаких проблем! Но даже здесь у граждан нередко возникают определенные затруднения.

Документы

Порядок оформления наследства на квартиру мы изучили. А как переписать объект недвижимости на себя? Для этого достаточно придерживаться ранее указанного руководства.

Что требуется из бумаг для достижения желаемой цели? Человеку придется осуществить подготовку:

• завещательного документа или справок о родстве;
• нотариального свидетельства о принятии имущества по наследству;
• идентификатора личности (паспорта или свидетельства о рождении);
• заявления;
• выписки ЕГРН на объект недвижимости.

Всего этого будет достаточно в полной мере. На самом деле все не так страшно, как кажется. И даже неопытный гражданин сможет быстро переписать жилье на себя. Главное — иметь для этого основания.

Сроки обслуживания

Как быстро человеку выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость? Обычно ответ на подобного рода вопрос необходимо уточнять в конкретном регистрирующем органе. Оформляется квартира в наследство? Что нужно знать?

По закону на обращение в Росреестр уходит от 5 до 10 дней. Если ходатайство направлено через посредников вроде МФЦ, человеку необходимо набраться терпения. Ждать придется до полумесяца.

В любом случае, как только наследство оформлено, выписки из ЕГРН будут выданы достаточно быстро. Долго эту услугу не оказывают в принципе. Процедура вступления в наследство на квартиру теперь разобрана максимально точно.

Порядок наследования в Украине предусматривает передачу наследникам прав на объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности наследодателя на момент его смерти. Как правило, это могут быть квартира или частный дом. Однако оформление частного дома в наследство является достаточно сложной процедурой, состоящей из нескольких этапов.

Первое, на что следует обратить внимание – на основании чего наследники вступают в наследство. В этом случае отечественное наследственное право предусматривает два вариант, вступление в наследство по закону и унаследование имущества по завещанию. Если завещательный документ отсутствует или наследники, указанные в завещании, добровольно отказались от принятия наследства, частный дом или квартира, составляющие наследственное имущество, переходят к наследникам по закону, учитывая очереди наследования.

Наличие завещания, в тексте которого фигурирует частный дом, значительно упрощает ситуацию с процедурой принятия наследства. Однако в данной ситуации есть исключения. Независимо от текста завещания, на обязательную половину доли, полагающейся наследникам по закону, претендуют малолетние, нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудноспособные родители или супруг.

Именно на этом этапе у наследников по завещанию могут возникнуть трудности и проблемы с принятием наследства. Особенно это касается тех наследственных дел, в которых предметом спора становится частный дом, участок земли или квартира.

Как оформить наследство на дом и на землю

Начало процедуры принятия наследства – это открытие наследственного дела. Этими вопросами занимается нотариус. Последние изменения в наследственном праве Украины расширили круг лиц, уполномоченных совершать нотариальные действия. Жителям сельской местности, помимо нотариусов, можно обращаться с заявлением о принятии наследства к уполномоченным представителям сельсовета. В соответствии с нормами наследственного права Украины, местом открытия наследственного дела является последнее место проживания умершего. Этот факт подтверждается соответствующим документом.

Для того что бы запустить процедуру принятия наследства, нотариусу подается заявление о принятии наследства. Законом предусмотрен срок 6 месяцев со дня смерти наследодателя, в течение которого необходимо заявить о своих наследственных правах. Принятие жилой недвижимости в наследство довольно часто осуществляется автоматически. Этот принцип действует в отношении тех наследников, которые имеют постоянное место жительства, совпадающее с постоянным местом жительства наследодателя на момент его смерти. Здесь веским основанием для передачи права наследования жилой недвижимости является факт близкого родства наследников с умершим.

Вместе с заявление о принятии наследства нотариусу подается следующий пакет документов:

• свидетельство о смерти;
• завещание;
• документы о наличии родства с умершим;
• справка о составе семьи и справка с последнего места жительства наследодателя.

В случаях, когда основным объектом наследства является жилая недвижимость, потребуется предоставить нотариусу следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом;
• технический паспорт частного домовладения;
• документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Если соблюдены все процедурные вопросы, по истечении 6 месяцев нотариус выдает наследникам Свидетельство о праве на наследство.

Несмотря на то, что оформление наследства в Украине в 2018 году значительно упростилось, при унаследовании частного дома могут возникнуть проблемы и сложности технического плана. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом или на земельный участок потребует получение справок, выдаваемые уполномоченными органами государственной власти или органов местного самоуправления. В ряде случае наследникам для признания своих прав на наследственную жилую недвижимость приходится обращаться в суд.

Избежать подобных трудностей позволит помощь квалифицированных юристов, специализирующихся на наследственных делах и на операциях с жилой недвижимостью. Специалисты адвокатского бюро по наследственным делам имеют огромный практический опыт и владеют информацией о том, как оформить наследство на дом и землю, какой существует порядок и какие следует предпринять действия.