Договор найма квартиры, образец

В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки найма, то следует понимать, что однозначно стоит оформить договор. Ведь он выступает защитой для участников сделки, а значит, это не просто формальность, как многие считают.

Типовой образец договора найма жилого помещения между физическими лицами

Если изучить законодательство РФ, то можно смело заявить, что оно вовсе не устанавливает особых рамок, в плане оформления аренды жилого помещения. Это значит, что стороны должны самостоятельно изучить этот вопрос, заполняя документ в произвольной форме.

В момент подписания договора, естественно принимают участие две стороны наймодатель и наниматель.

Учтите, чтобы можно было считать соглашение заключенным, в тексте нужно указать такую информацию, как:

• реквизиты участников;
• дату подписания;
• информацию об объекте;
• сумма оплаты;
• права и обязанности;
• в том случае, если жилье предоставлено с бытовой техникой, то необходимо детально осуществить опись имущества;
• подписи.

Скачать образец договора найма жилого помещения между физическими лицами.

Скачать бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами.

Скачать бланк договора безвозмездного найма жилого помещения между физическими лицами.

Скачать образец договора безвозмездного найма квартиры.

Скачать бланк договора безвозмездного найма квартиры.

Существенные условия договора найма жилого помещения между физическими лицами

Информация о предмете – это и есть важное условие договора, поэтому потребуется расписать пункт, как можно подробнее.

Нужно знать, что жилое помещение, которое и планируется предоставляться в пользование, всегда должно быть четко определено, по характеристикам обозначено.

Если в тексте договора, не будет указана информация о сдаваемой недвижимости, то нужно понимать, что соглашение нельзя считать заключенным.

Расторжение договора найма жилого помещения между физлицами

Случается и такое, что договор необходимо расторгнуть, это может произойти по различным причинам.

Образец договора найма (аренды) жилья.

Про образец договора об аренде гаража

Про образец договора краткосрочной аренды жилого помещения читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-kratkosrochnoj-arendy-zhilogo-pomeshheniya.html

В этом пункте нужно указать:

• Те или иные условия, позволяющие расторгнуть соглашение;
• Штрафные санкции;
• Различные варианты, позволяющие урегулировать спорные ситуации, возникшие между сторонами договора.

Кроме того, участники сделки должны руководствоваться и тем, что этот пункт предназначен и для того, чтобы отметить в нем возникновение форс-мажорных обстоятельств. Естественно они не станут зависеть от воли, намерений участников сделки, поэтому следует учитывать это обязательно.

Договор найма жилой недвижимости, который оформляется между физическими лицами – это ответственная процедура, а значит, нужно учитывать все ее аспекты.

Была ли Запись полезна? 0 из 2 читателей считают Запись полезной.

Если Вы решили нанять или сдать жилое помещение (квартиру) в аренду, то просто необходимо заключить договор аренды квартиры, а точнее (с юридической точки зрения) договор найма квартиры (между физ. лицами), чтобы обезопасить себя от потери денег, времени и нервов. Подписав договор коммерческого найма квартиры и передаточный акт, при передачи/получении жилья, Вы избавите себя от ненужных споров. В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора коммерческого найма (аренды) квартиры (жилой) между физическими лицами с мебелью и бытовой техникой с передаточным актом (акт передачи жилья), соответствующий законодательным актам 2020 года.

Скачать без регистрации

Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор коммерческого найма квартиры.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

Скачать образец «Договор коммерческого найма (аренды) квартиры с передаточным актом» в формате .doc (MS Word)

Скачать образец «Договор коммерческого найма (аренды) квартиры с передаточным актом» в формате *.pdf (PDF)

Задать вопрос юристу в 1 клик

Важно знать! Обязательно к прочтению

Так как мы разместили для Вас именно договор коммерческого найма квартиры, важно знать его отличие от договора аренды квартиры. Исходя из ст. 671 ГК РФ, в случае с договором найма жилого помещения, собственником имущества выступает физическое лицо; в случае же, связанным с договором аренды квартиры, собственником жилплощади является юридическое лицо. Их необходимо различать, чтобы знать, подлежит ли государственной регистрации данный договор. И вот для чего, — договор найма жилого помещения, заключённый на любой срок, не подлежит обязательной государственной регистрации, за исключением случая связанным с ограничением (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ).

Заявление о регистрации ограничения (обременения) права собственности подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр), не позднее чем через месяц со дня заключения договора найма квартиры на срок не менее года. В случае если Вы вышли за рамки этих сроков, то в соответствии с ч.2 ст.19.21 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5000 руб. (на граждан).

Внимание! Статья 683 ГК РФ запрещает заключать договор найма жилого помещения, на срок, превышающий пяти лет. Если в договоре найма срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Договор найма жилого помещения (например, квартиры), заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются, перечисленные ниже, правила ГК РФ (т.е. наниматель лишается следующих прав, если договором не предусмотрено иное), предусмотренные :

• пунктом 2 статьи 677;
• статьёй 680;
• статьями 684 – 686;
• абзацем четвертым п. 2 статьи 687.

Мы надеемся, что данный простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора коммерческого найма (аренды) квартиры (жилой) между физическими лицами с мебелью и бытовой техникой с передаточным актом (акт передачи жилья), поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой юристов по недвижимости, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договора аренды квартиры, найма квартиры или правовой экспертизе договоров. Тем более, что в случае подписания договора, не соответствующего законодательству 2020 года, его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями для Вас и Вашего кошелька.

Вы из Чебоксар? Тогда Вам повезло!

Для жителей города Чебоксары
первичная консультация бесплатна!
Задайте вопрос прямо сейчас! Это легко!

Данный договор для найма (аренды) посуточно, устанавливает равные взаимоотношения сторон. Это очень важный момент, поскольку чаще всего при аренде жилых помещений посуточно встречаются «односторонние» договора. Пример. В случае, если наниматель захочет расторгнуть договор уже проживая в помещении, то с него всегда удерживается определенная сумма. Однако в большинстве подобных договоров найма отсутствует другой важный пункт — ответственность при досрочном расторжении по инициативе Наймодателя, т.е. собственника. Другими словами получается, что если вы нарушаете правила — вы получаете штраф. Если сдающая сторона нарушает правила, то никакой ответственности нет. В нашем договоре установлены равные права для собственников и арендаторов. И мы считаем, что это справедливая позиция. Теперь при «выдворении» вас из квартиры досрочно, собственник обязан выплатить вам штраф и компенсацию почти равную той, которую выплатили бы вы, нарушив договор. Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно находят более выгодную финансовую партию и выдворяют вас из помещения раньше срока.

Договор найма квартиры (договор коммерческого найма жилого помещения) – соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме между физическими лицами, где одна из сторон наймодатель (собственник жилья), другая сторона наниматель. В случаях, когда две, либо одна из сторон по договору является юридическим лицом, оформляется договор аренды квартиры.

Основные пункты договора: предмет договора, цена за найм квартиры, сроки найма квартиры, права и обязанности сторон, а также передача квартиры и имущества. Немало важным моментом является расписка наймодателя в получении денежных средств.

Помните, грамотно составленный договор найма квартиры, поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей! Квартиры в наем, большой выбор на — www.vipapartments.info

Вы можете обратиться к нашим специалистам за подробными консультациями в рабочее время с 10:00 до 18:00 по многоканальной линии 495 989 21 28

© VIP Апартаменты Москвы Поможем оперативно сдать или снять элитную квартиру в Москве!

ДОГОВОР НАЙМА

г. Москва «____»__________2019 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. В Квартире на постоянном регистрационном учете состоят: ______________

1.3. Собственниками квартиры являются _________________________________

на основании______________________________________________________

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГКРФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором и законодательством РФ. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

2.3. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры, о которых он не сообщил при заключении настоящего договора.

2.5. Наниматель обязан:

2.5.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать квартиру по назначению, а также соблюдать правила общежития.

2.5.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.

2.5.3. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст.78 ЖК РФ) и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

2.5.4. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.

2.5.5. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.

2.6. Наниматель не в праве производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК).

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере ( __________ ) ( _________________ ) рублей в месяц.

3.2. Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится

3.7. Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.2.Указанная в п. 4.1. сумма, возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры. 4.3. Оплата платежей, предусмотренных п.3.6. настоящего договора, подтверждается Нанимателем документально.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем, свободна от претензий третьих лиц, соблюдены все предусмотренные законодательством РФ условия для передачи Квартиры в наем.

5.2.Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за _____________ календарных дней.

5.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за ___________ календарных дней), без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора.

5.4. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, (без предварительного письменного уведомления второй стороны за ______________ календарных дней), без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 100% от месячной платы, указанной в п. 3.1. настоящего договора.

6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

6.2. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).

7. СРОКИ ПО ДОГОВОРУ

8. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю, в случае:

8.1.2. Нарушения Нанимателем условий настоящего договора.

8.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п. 2.5.1, п. 2.5.3.. настоящего договора.

8.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю, в случае

8.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора

8.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.4. настоящего договора 8.2.3.Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наймодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

8.3. По истечении срока найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма Квартиры на новый срок.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1.Настоящий договор составлен на четырех листах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

9.2.Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

9.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Совместно с Нанимателем в течение срока найма в Квартире будут проживать:________________________________________________________

Наймодатель:____________________________________________________

ФИО, подпись

Наниматель:_____________________________________________________

ФИО, подпись

1.Приложение № 1 к договору найма.

АКТ Передачи Квартиры и Имущества.

К Договору найма от (______)______________2019 года.

г. Москва (______)________________2019 года.

1.1. Совместно с КВАРТИРОЙ: передается в возмездное временное владение и пользование, следующее ИМУЩЕСТВО:

Типовой договор аренды квартиры с описью имущества

Договор аренды квартиры с описью имущества: скачать бланк-образец договора аренды квартиры с приложением описи имущества

В данном документе, который иногда включают в состав самого договора аренды, также должны быть отражены паспортные данные арендатора и арендодателя, подписи и расшифровка подписей обеих сторон или представителей сторон. В некоторых случаях в качестве посредника может выступать третье лицо – агент.

В этом случае требуется наличие и его подписи.

1) Состояние бытовой техники и приборов. Если имеется в наличии телевизор, необходимо указать дату производства, наименование бренда и модель устройства, его основные характеристики (например, диагональ экрана), какие неисправности присутствуют (например, не работает кнопка Power в пульте д/у).

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Розетки и выключатели.

В случае выявления неисправностей, вписываются в опись. Пример: розетка в гостиной, возле двери, при включении в сеть мобильного телефона, зарядка не начинается.

Сантехническое оборудование. Смотрим, как работают краны, системы слива, обращаем внимание на возможные протечки.

На кухне проверяем плиту.

Типовой договор аренды Аренда квартир (недвижимости)

Арендодатель может получить также дополнительные гарантии например, гарантию от фирмы, где работает арендатор (особенно это актуально в тех случаях, когда жилец прописан в другом городе). В этом случае, если жилец нанесет материальный ущерб имуществу или квартире и съедет без предупреждения, убытки будут возмещены его организацией.

Арендаторам (нанимателям): Поиск квартиры в наем предполагает изучение предложения на рынке через периодические издания и интернет.

Срочный трудовой договор трудовой кодекс рф

СРОКИ ПО ДОГОВОРУ. В случае просрочки по сдаче автомобиля в аренду автомобиля (с физическим лицом) и нуждается в государственной или коммунальной собственности, кроме случаев, предусмотренных законом или иными жизненными обстоятельствами люди вынуждены подыскивать временное жилье.

Разрешения остальном, не предусмотренном настоящим договором, Арендатор обязан передать автомобиль собственнику либо в судебном порядке безвестно отсутствующим, недееспособным либо ограниченно дееспособным его права переходят к Арендодателю.

Договор найма жилого помещения: образец

Часть соглашения устанавливает конкретный порядок, в соответствии с которым он действует, методы внесения в него изменений, обстоятельства, достаточные для инициации расторжения сделки и прекращения действия ее условий.

момент, когда соглашение вступает в свою законную силу; условия, в соответствии с которыми происходит досрочное расторжение арендатором сделки, с обозначением правовых последствий таких действий; условия, согласно которым собственник жилого имущества может инициировать досрочное расторжение соглашения, с приведением последствий подобных действий; условия, согласно которым могут вноситься изменения в содержание договора; порядок, согласно которому действуют стороны, при нарушении контрагентом условий соглашения.

Что включает опись имущества при сдаче квартиры

Без произведенной описи имущества при сдаче квартиры доказать свою правоту ни одной из сторон фактически не представляется возможным.

Именно поэтому, при заселении и подписании договора найма жилого помещения, отдельное внимание необходимо уделить детальному описанию прилагаемого к квартире имущества – это важно и для хозяина помещения, и для будущих жильцов.

Составляется документ в простой письменной форме.

Опись имущества — образец 2018

На странице представлен образец документа «Опись имущества» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Опись

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Описи имущества могут осуществляться по разным причинам. Для юридических лиц и предпринимателей ее проводят при инвентаризациях или в случае продажи имущества в соответствии с договором. По результатам проведенной описи необходимо составить акт, в котором перечисляется все имущество, обнаруженное в офисе, производственном помещении или на складе. Физические лица чаще всего проводят описи имущества перед продажей дома или квартиры. В этом случае помимо самого имущества, следует указывать вид строения (блочное, деревянное, кирпичное), этаж, на котором расположена квартира или этажность частного дома, наличие лифтов и балкона, состояние стен, пола и дверей, а также площадь самого дома или квартиры и отдельных помещений.

Информация, которая вносится в опись имущества

Список всех предметов, находящихся в жилом или нежилом помещении, нужно внести в таблицу, которая называется «Акт описи имущества». Под названием документа вписывается адрес дома, квартиры, производственного или офисного помещения. Затем указывается информация об объекте недвижимости. Сама таблица описи имущества имеет следующие колонки:

• наименование предмета имущества;
• его детальное описание;
• отметка о состоянии, в котором тот или иной предмет находится – отличное, хорошее, удовлетворительное.

Внизу таблицы сносятся дополнения, если таковые имеются. Таблица визируется лицами, которые принимали участие в составлении описи и ставится дата, когда эта опись была произведена, а также подпись владельца имущества.

У вас есть юридический вопрос?

Скачать образец документа

Скачать в .doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

675002543, 993263031, 630281531 Алла Двухкомнатная посуточно, Киев Шевчековский, КПИ, Ванды Василевской 13, 2/5 кирпич; цена за сутки 22 у.е. ( №31 ) 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 Тел.

681250528, 505989130, 631992338 Виктория Однокомнатная квартира с ремонтом в новом элитном доме в хорошем районе города — цена за месяц 1100 у.е.

( №35 ) Авг Сен Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Тел.

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

При этом будущий жилец имеет право внести в документ любые поправки .

касающиеся имущества. Во втором случае, при возврате квартиры арендодателю, опись имущества уже составляет сам наниматель .

который подробно указывает имеющиеся в помещении имущество на момент возврата, а также произошедшие с ним изменения.

Этот процесс является не менее важным и ответственным, чем первоначальный, поскольку позволяет избежать предъявления претензий хозяином уже после выезда из помещения.

Скачать приложение к договору аренды квартиры — опись имущества .

Форма Нет ограничений прямо указывающих, каким образом должна быть составлена опись.

Это можно делать как в рукописной форме, так и с использованием компьютера.

Возможен смешанный вариант — к примеру, общий перечень имущества в виде таблицы напечатан, а в специально отведенных пустых графах хозяин квартиры и будущий жилец в процессе осмотра квартиры от руки вписывают замеченные недостатки.

Опись может быть выполнена как в виде отдельного документа .

Договор аренды квартиры с описью имущества

Договора жилищного найма можно привести.

Объекта договора; опись ; дополнительное соглашение (если.

Заявление об увеличении оклада так, чтобы его удовлетворил.

У кадровиков есть официальные просьбы о повышении зп.

Как составить образец искового заявления Информационные агентства за сравнительно небольшую сумму обязуются в течение одно-двух недель предоставить информацию о квартирах и комнатах.

Аренда комнат и квартир.

Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2018) Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации: Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями: Показания электросчетчика на момент передачи: Д-_________________ Н-_________________ Показания счетчика воды на момент передачи: Г-_________________ Х-_________________ Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены _______________________________________________________________________ Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены _____________________________________________________________________ Телефонный кабель и тел.

Типовой бланк договора аренды квартиры на 2018 год

Как и любой иной контракт – договор аренды имеет свои нюансы и особенности.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, как правильно составить, образец 2018 В России не существует понятие «правильность» заполнения соглашения, оно не будет являться верным ни для аренды, ни для продажи.

Все сделки между физическими лицами должны следовать принципу диспозитивности и заключаться в свободной форме.

Если недостатки имущества сторону, принимающую имущество, устраивают, то акт является своеобразной страховкой для стороны, которая объект договора передает.

Акт приема-передачи квартиры образец dombaks com сайт: аренды квартиры с описью имущества образец которые сдаются.

Также договор аренды квартиры должен предусматривать пункт об ответственности сторон.

где указываются наиболее важные обязанности наймодателя и нанимателя.

В первом случае имеет место В этом случае вместо аренды заключается договор поднайма и жилец именуется уже поднанимателем.

Особенности составления акта описи имущества

В данном документе будет отражено все, имущество, подлежащее передаче арендатору вместе с квартирой во временное пользование.

Таким образом, договор аренды квартиры с описью имущества является для сторон дополнительной гарантией добросовестного исполнения контрагентом своих обязанностей и необходимо во всех случаях, когда вместе с самим объектом недвижимости передается находящееся в нем имущество.

Как составить опись имущества при оформлении найма жилого помещения?

Договор найма

Специалисты рынка недвижимости однозначны в своем мнении – договор найма должен быть заключен в обязательном порядке, кем бы ни был потенциальный квартиросъемщик. Россияне не очень любят подписывать бумаги, к тому же у нас нет типового узаконенного договора, поэтому приходится либо пользоваться теми, которые составляют агентства недвижимости, либо заказывать договор юристу. Отметим, что в Интернете представлены далеко не лучшие образцы договоров, часто просто устаревшие. Но в любом случае заключение договора – это суровая необходимость. Собственники часто думают, что раз наниматель является знакомым или его должность в солидной организации высока, то это даст гарантию его порядочности. К сожалению, и среди знакомых, и среди высокооплачиваемых менеджеров солидных организаций встречаются недобросовестные люди, да и люди просто склонны забывать какие-то детали, если они не закреплены на бумаге.Правильно составить договор не так уж и сложно. По закону юридическую силу имеет договор аренды, составленный в простой письменной форме, его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно просто подписей собственника и арендатора. В договоре найма нужно постараться отразить максимальное количество информации о сдаваемом помещении и условиях аренды. При этом собственника не должен беспокоить объем договора – этот параметр не ограничен.

Примерный текст договора найма жилого помещения:

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Гр.___________________________________________________________________________________________

Паспорт серия_________№ __________Выдан ____________________________________________________

Зарегистрирован ___________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» с одной стороны и

Гр.___________________________________________________________________________________________

Паспорт серия_________№ __________ Выдан ____________________________________________________

Зарегистрирован ___________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1 . ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Наймодатель предоставляет во временное пользование сроком на _____ месяцев жилое помещение ____________________________________________________________________, расположенное по адресу:

Срок найма определяется с «___»_________________20___г. по «___»___________________20___г.

1.2 В соответствии с настоящим договором в указанном помещении помимо Нанимателя постоянно будут проживать следующие граждане:

(ксерокопии паспортов прилагаются)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Наниматель обязуется содержать арендуемое помещение и предоставленное ему имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами;

2.1.1 Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов арендуемого жилья и принимать все меры к их устранению;

2.1.2 Компенсировать затраты Наймодателю в случае нанесения ущерба помещению и находящимся в нем предметам по своей вине; а также компенсировать ремонт квартир соседей, пострадавших по его же вине;

2.1.3 Не допускать проживания в арендуемом помещении третьих лиц, а также не сдавать его третьим лицам;

2.1.4 Не позднее чем за 14 дней поставить в известность Наймодателя о предстоящем освобождении арендуемого помещения и сдать его в первоначальном (на момент заключения договора) состоянии и комплектации;

2.1.5 В случае невыполнения договорных обязательств, несвоевременного внесения платы за аренду жилья и коммунальные услуги, жалоб соседей и возникновение прочих конфликтных ситуаций, Наниматель обязан освободить арендуемое помещение по первому требованию Наймодателя в срок не более ____ дней.

2.2 Наймодатель обязан не позднее, чем за 1 месяц известить Нанимателя о необходимости освободить сдаваемое им жилое помещение.

2.2.1 Наймодатель не может повышать указанную в договоре арендную плату до окончания срока действия настоящего Договора Найма.

2.2.2 При досрочном расторжении данного договора по инициативе Наймодателя, последний должен возместить Нанимателю предварительно выплаченную им арендную плату и фактически понесенные расходы.

2.2.3 Наймодатель имеет право входить на территорию сдаваемого им жилого помещения по предварительному соглашению с Нанимателем, в удобное для обеих сторон время.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1 Оплата производится с предоплатой за __________ месяц__ вперед, исходя из расчета __________________________________________________________________________ за один месяц.

3.3 По истечении срока настоящего договора (или его досрочном расторжении) залоговая сумма возвращается Нанимателю при отсутствии претензий со стороны Наймодателя, либо идет в счет уплаты за проживание в последний месяц, что заранее обговаривается сторонами.

3.4 Коммунальные услуги оплачивает ________________________________________________________

Расходы за пользование телефоном оплачивает ________________________________________________

Расходы за использование электроэнергии оплачивает __________________________________________

отдельно в установленные сроки.

Показания счетчиков: эл.энергия _______________, гор.вода ______________, хол.вода ______________

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор считается расторгнутым по окончании срока его действия, если сторонами не принято решения о его продлении.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1 Все споры, между Нанимателем и Наймодателем (в случае их возникновения) решаются путем переговоров, в ином случае стороны, руководствуясь действующим Российским законодательством, имеют право обращаться в судебные органы РФ.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:

Ф.И.О.___________________________ Ф.И.О.___________________________

_________________________________ _________________________________

Подпись __________________ Подпись __________________

_________________________________ _________________________________

• Договор передачи квартиры в собственность что такое
• Договор приватизации заключен но право не зарегистрировано
• Обязательно ли присутствие одаряемого при оформлении договора дарения
• Договор на рассрочку платежа товара с физическим лицом
• Договор удду расшифровка
• Договор с риэлтором на покупку квартиры подводные камни
• Образец договор с авансом
• Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами word
• Кредит по трудовому договору
• Образец договор аренды земельного участка с нежилым помещением
• Образец иск о признании договора дарения недействительным