Делать ли подвал в частном доме?

Помогите сайту, поделитесь с друзьями:

Ни один современный загородный дом не обходиться без погреба или подвала. Погреб строился традиционно в каждом деревенском доме. Это было отдельное строение и напоминало скорее землянку, где в основном хранились продукты. Теперь эти сооружения имеют более широкое применение. Здесь место для хранения съестных запасов, технические помещения, мастерская, ну и конечно же кладовка для старых вещей.

Каждый хозяин старается превратить это подсобное помещение в максимально удобную часть дома. Иногда пространство под домом превращается в комфортную зону отдыха. А если все сделано своими руками, то фото подвала в частном доме становится гордостью хозяев и предметом обсуждения в любимых соцсетях.

Краткое содержимое статьи:

Как сделать подвальные помещения удобными

Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным. Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.

Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов. Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.

Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.

Как произвести отделку

Вполне возможно отделать подвал в частном доме своими руками. Как правило, это обычные малярные работы, выполнить которые под силу каждому из нас. Не стоит производить отделку обоями и многослойными покрытиями. В подвале может скапливаться влага и такая отделка не будут долговечной и надежной. Лучше всего произвести штукатурные работы под покраску.

Но стены и пол помещения для хранения овощей лучше всего отделать деревом. Вполне подойдет недорогая сосна. Обязательно сделайте дополнительную вентиляцию в домашнем овощехранилище. Это позволит сохранить домашние яблоки и картошку до весны.

Вентиляция превыше всего

Вентиляции всегда стоит уделить особое внимание. Уровень влажности здесь обычно выше. Вентиляция в подвале частного дома может быть естественная или принудительная. Естественная — это когда обмен воздуха происходит естественным образом. В принудительной — используются электрические вентиляторы различной мощности.

В подвальных помещениях лучше использовать одновременно обе системы и включать принудительный обмен воздуха в случае необходимости.

Существуют системы автоматической регулировки, когда проветривание помещений происходит в зависимости от изменяющихся параметров температуры, загазованности и влажности воздуха. Нужно учесть, что близость к земле может привести к скапливанию в подвале вредных газов, избавиться от которых поможет только хорошая вентиляция.

Доступность подвальных помещений

Немаловажным фактором является вход в подвал. Лучше всего его сделать ближе к основному входу в дом, скажем, на веранде. Нередки случаи, когда в подвальные помещения придется заносить крупногабаритные вещи. Поэтому вход должен быть легко доступен.

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал. Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер.

Дополнительные меры предосторожности

Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома. Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента. За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции. На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал

Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение. Не стоит размещать в подвале основное регулирующее электрооборудование. В случае чрезвычайной ситуации подвал может затопить, и тогда весь дом останется без света на неопределенное время. Это идеальное место для хранения овощей и продуктов долгосрочного хранения.

Если позволяют площади, то здесь идеальное место для бассейна. Бильярдная, зона отдыха, любимый бар, где можно провести время с друзьями, тоже удобно разместить в нижней части дома.

Как сохранить тепло

Особое внимание наряду с влажностью нужно уделять температуре в подвальных помещениях. Желательно поддерживать плюсовую постоянную температуру в течение всего года. Нельзя допускать промерзания подвала в зимнее время, и излишнего нагрева — в летнее. Утепление подвала частного дома рекомендуется сделать обязательно.

На этапе строительства все работы с фундаментом, а, соответственно, с подвальными помещениями необходимо производить в соответствии с колебаниями температуры в Вашем регионе. Полное промораживание подвальных стен недопустимо. Эта проблема решается небольшими отопительными приборами, которые будут поддерживать заданную температуру.

В летнее время температурный баланс поддерживается за счет вентиляции. Лучше всего поставить регулирующее оборудование, которое обеспечит постоянную заданную температуру.

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Если в Вашем доме изначально не был построен подвал, и Вы решили его вырыть под домом, то необходимо учесть несколько важных факторов. В любом случае ни в коем случае нельзя это делать самостоятельно.

Не каждый специалист возьмется рыть яму под построенным домом. Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома. Могут появиться трещины в сене кирпичного дома.

Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ. Восстановительные работы обойдутся очень дорого.

Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты. Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным.

Фото подвала в частном доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.11

Присоединяйтесь к обсуждению:

Минус первый этаж. Минчане о жизни в цоколе и виде из окон на подошвы прохожих

Они прячутся от посторонних взглядов за глухими шторами, не видят из окна ни клочка неба и неохотно зовут к себе гостей. Кто-то выбрал жизнь в цоколе осознанно и вполне ею доволен. Кто-то с рождения обречен работать на квартиру в «подземелье», лишь бы не остаться на улице. Кражи, полевые мыши, булыжники, летящие в окна, бомжи, ночующие в теплоузле за стеной, — обо всем этом вы не услышите, не спустившись ниже первого этажа. Андеграунд как он есть — в репортаже Onliner.by.

Навигация

• А что, в Минске есть цокольные квартиры?
• История №1: Мыши, плесень и 120 рублей «коммуналки»
• История №2: «Специально сняли квартиру в цоколе, без соседей»
• История №3: «Не думала, что когда-нибудь сюда вернусь»

А что, в Минске есть цокольные квартиры?

Да. Большинство из них построены во времена СССР — страны, в которой кухарка могла управлять государством, а дворник — жить в доме с трехметровыми потолками, лепниной и видом на проспект. Но чаще всего коммунальщикам выделяли квартиры по остаточному принципу: например, в полуподвалах и на цокольных этажах.

Советский союз давно канул в Лету, а на его обломках расцвел новый киберпанк. Теперь номер этажа — это зеркало, в котором отражается социальный статус его жителей. За редким исключением в цоколе живут люди, которым не приходится выбирать. Их квартиры уходят в землю по подоконник, в них не попадешь через парадный вход, а только через отдельную дверь и крутую лестницу в темноту. Их номера дополнены буквой «А». Например, между квартирами 1 и 1А — 2,5 метра глубины. Власти так и называют их — «ашками».

Несколько цокольных квартир находятся в районе улиц Волоха и Карла Либкнехта — в послевоенных кирпичных хрущевках. Остальные разбросаны по всему Минску. Никто не ведет их учет, неизвестно, сколько их осталось, но с каждым годом это количество убывает: люди добиваются, чтобы их полуподвалы были признаны непригодными для проживания, и переселяются в нормальные условия. Правда, одного желания здесь недостаточно.

— Сейчас в «ашках» повально стоят вопросы о переводе в нежилой фонд и расселении, — рассказывает Татьяна Яковина, замначальника отдела жилищной политики администрации Московского района. — Но само по себе нахождение квартиры на цокольном этаже не является критерием, по которому она признается непригодной к проживанию. Другое дело, что зачастую такие квартиры обладают другими дефектами: залитие грунтовыми водами, непроходящая плесень. А это уже становится причиной для отселения жильцов.

Мыши, плесень и 120 рублей «коммуналки»

Янины родители работали в ЖЭСе ради этой квартиры, теперь настал ее черед — день за днем она метет двор, чтобы вместе с сыном и отцом ее не выселили на улицу. Раньше такие квартиры давали в собственность через 10 лет махания метлами. Теперь правила другие: работаешь — живи, уволился — выметайся.

Дверь в цоколь, где находится квартира Яны, не закрывается ни на электронный, ни на обычный замок. По словам нашей героини, зимой здесь частенько ночуют бомжи: пропилили дверь в теплоузел и спят там в комфорте, обогретые и обласканные коммунальным теплом. Яна пробовала вызывать милицию, но бомжи убегали и прятались. На жильцов сваливался ложный вызов, а бездомные через пару часов возвращались обратно.

С некоторых пор Янина квартира переведена в арендный фонд. Такое удовольствие, как счетчики на газ и воду, стоят денег, которых в семье нет. Поэтому в зимние месяцы Яне приходится выплачивать из своего скромного жалования около 120 рублей по жировке. И это при отсутствии горячей воды.

— В 2005 году в этом доме был капремонт. У нас забрали неисправную колонку, а взамен до сих пор ничего не поставили. Газовую плиту мы устанавливали за свой счет, теперь на ней воду греем, чтобы помыться. А как мне заработать на колонку, если нужно такую сумасшедшую «коммуналку» платить, сына содержать на зарплату дворника? Сменить работу не могу: из квартиры выселят. Замкнутый круг.

Когда за окном проливной дождь и земля наполняется водой, по квартире бегает полчище мышей. Все продукты, хлеб, крупы приходится хранить в холодильнике. А теперь представьте: у меня тут ребенок живет с рождения. В гости водит только одного, самого близкого друга. Остальным даже стесняется сказать, где живет.

Яна завела двух котов, чтобы в квартире не расплодились мыши: черного зовут Обама, серого — Кнопа. Но в неравной борьбе мыши все же лидируют с большим отрывом: им ничего не стоит сбежать на улицу, а потом залезть обратно через дыру во внешней стене. Дыра здесь вместо вентиляционной решетки: из-за соседства с теплоузлом зимой в квартире сложно дышать от жары. Залатаешь дыру — станет совсем невыносимо. Снова замкнутый круг.

— Все помещения в цоколях по соседству, которые когда-то были жилыми, уже пустые. Людям где-то выделили квартиры, может, в Каменной Горке, может, блок в общежитии. А мы здесь как жили, так и живем.

У нас вечно сырые стены, потолок покрыт грибком. Нет даже смысла делать ремонт, потому что все сразу отвалится. Лет шесть назад воры залезли в окна, средь бела дня вынесли отсюда компьютер и телевизор. Раньше у нас в спальне была решетка, но ее сняли строители во время капитального ремонта, а назад не поставили. Приходили сюда и санстанция, и эксперты, постоянно ходят учителя из школы моего сына, смотрят на условия проживания. Пишут у себя в протоколах, наверное, что все нормально. Не буду же я к ним в бумажки заглядывать.

«Специально сняли квартиру в цоколе, без соседей»

Цоколь соседнего дома сейчас наполнен грохотом и искрами. Режут болгаркой трубы в теплоузле, латают их сварочным аппаратом. Два парня из Гродненской области умудрились снять квартиру в этом цоколе как раз во время капремонта, но, как ни странно, остались довольны. Хотя, в отличие от Яны, которая платит 40 рублей в месяц за аренду «двушки» в цоколе, у ребят на это уходит $250. Правда, работают они не в ЖЭСе, а где — говорить отказываются.

— Мы здесь второй месяц живем, так что рассказать особо нечего. Но квартиру в цоколе выбрали осознанно: чтобы жить без соседей. Света хватает, места хватает, ремонт нормальный, так что жаловаться не на что. Сейчас, правда, в подъезде капремонт, сверлят теплоузел, варят, шумят, разворотили нам все трубы в санузле. А так нормальная квартира.

Ребята говорят, что до них квартира тоже не стояла пустой, ее снимала семейная пара, поэтому можно заключить, что такой вид жилья пользуется популярностью у арендаторов. В магазин парни ходят через окно: так ближе.

— Раньше я жил и на 8-м этаже, и на 4-м, но всегда попадались соседки-пенсионерки, которые весь день сидят дома и на любой шорох реагируют, как на выстрел: сразу начинают в милицию звонить, — объясняет свое решение один из парней. — А сейчас мы живем одни во всем цоколе. У нас нет вообще никаких соседей, только глухая бабуля над нами. Так что мы ни на что не жалуемся, квартира отличная. Но сам бы я такую покупать не стал. Я вообще квартиру не покупал бы. Хочу жить в частном доме с участком, а не в бетонной ячейке.

«Не думала, что когда-нибудь сюда вернусь»

Заходим в соседний подъезд того же дома и знакомимся с Анной Михайловной. Она 10 лет отработала в ЖЭСе, а в качестве суперприза получила квартиру в цоколе. Потом вышла замуж, родила троих детей и пошла по инстанциям, чтобы выбраться из полуподвала на поверхность земли. Не думала, что через годы ей придется вернуться обратно. Но дети выросли, квартира была продана для их разъезда, а Анна Михайловна отправилась доживать в «землянку».

— Столько нервов потратила, чтобы выбраться из этого подвала и, не думала, что на старости лет придется сюда вернуться. Но судьба так распорядилась. С детьми жить — это не дай бог, — горько смеется Анна Михайловна. — Хорошо бы, чтобы кто-нибудь выкупил этот подвал для парикмахерской, а я бы взамен него купила себе нормальную квартиру. Хотя особых проблем здесь нет. Света хватает, потому что южная сторона, а к посторонним взглядам я уже привыкла: гардину задерну — и не видно ничего. Раньше еще собачка со мной жила, пуделек — маленькая, но злая: гавкала громко и всех зевак от окон отгоняла.

Эта квартира испокон веков была служебным жильем коммунальщиков, я 10 лет за нее отпахала в ЖЭСе дворником. А семь лет назад, когда поняла, что мне здесь век доживать, приватизировала вопреки всем запретам. Пришла к председателю исполкома и сказала: моя судьба зависит от вас. А так бы перевели в арендный фонд, и пришлось бы выплачивать за нее каждый месяц бешеные деньги.

В центре комнаты у Анны Михайловны висит пудовая боксерская груша. 16-летний внук пенсионерки занимается рукопашным боем и помогает ей в борьбе с любопытными детьми и зеваками.

— Однажды камень влетел в кухонное окно, я выбежала на улицу, а хулигана и след простыл. Правда, это было давно. А сейчас я не боюсь здесь жить, на ночь даже окна открытыми оставляю. Днем дети под окнами бегают, в окна заглядывают, но у меня внук рукопашным боем занимался, он на них как гаркнет — тут же разбегаются.

Цокольный этаж — этаж, при отметке пола помещений, расположенный ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Название «цокольный» пошло, вероятно, от названия архитектурного элемента Как и любое жилое или нежилое помещение, цокольный этаж имеет некоторые особенности проектирования. Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. Ширина лестничных маршей, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.Вход в цокольный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу). Для обеспечения условий инсоляции устраивают оконные проемы.

На самом деле такое помещение, всегда можно использовать рационально как дополнительные квадратные метры площади, обустроив его «под себя». Существует огромное множество вариаций, как можно дизайнерски оформить это пространство и какие помещения можно соорудить на его месте. В цокольных этажах жилых и общественных зданий располагают, как правило, магазины, парикмахерские, спортзалы. В последние годы, в связи с широким распространением личных автомобилей и нехваткой парковочных мест, в подвальных и цокольных этажах целесообразно располагать паркинги. Цоколь – лучший из вариантов для сдачи помещения в аренду! К тому же плюс цоколя в том, что не нужен лифт, чтобы подняться на свой этаж.

Квартира в цоколе? Здесь первым и, наверное, одним из главных отличий от стандартной квартиры будет целевое назначение объекта недвижимости. Цоколь – это зачастую нежилой фонд, предназначенный в большинстве случаев для использования в коммерческих целях . Но в нашем городе такие отличия все чаще теряют право на свое существование, так как цоколь с недавнего время можно перевести в жилой фонд, что позволит вам провести газ и оформить прописку.

Ну и приятным моментом при покупке цоколя безусловно будет цена! Взвесив все за и против, мы приходим к выводу: Цоколю быть! Берите для себя и обустройте как душа пожелает!

У любого будущего владельца дома с неизбежно возникает вопрос: «А как быть со свободной площадью под строением? Столько места остаётся неиспользованным, так почему бы не обустроить здесь что–нибудь полезное и необходимое, например, подвал, гараж, котельную, бильярдную, сауну, а возможно, и винный погребок». В этой статье мы постарались ответить, в каких случаях целесообразно устроить цокольный этаж, а когда более рациональными оказываются проекты домов с подвалом.

Какова цена вопроса

Главный фактор, определяющий целесообразность устройства подвала, — это цена строительства, поскольку и подвальный, и цокольный этаж — это недешёвое удовольствие, которое заметно увеличивает общую стоимость работ. Даже если вам предстоит строиться на плохом грунте и глубоко заглублять фундамент в землю, обустройство подвального этажа ощутимо ударит по карману. В среднем стоимость строительства дома с подвалом возрастает на 20%–35%, однако если вам предстоит обустраивать подвальное помещение на жёстком скалистом грунте, то он окажется без преувеличения «золотым».

При любом типе грунта наиболее дорогостоящими этапами станут устройство гидро– и теплоизоляции, а также оборудование пола в помещении подвала. Обратите внимание, что по этим статьям вообще нет расходов, если дом строится без подвального этажа.

В каких случаях устройство подвала оправдано

И всё–таки несмотря на большие вложения во многих случаях проекты домов с цоколем (с цокольным этажом) или разработки коттеджей с подвалом оправданы.

Когда это работает?

1. Если у семьи большие потребности, а участок под строительство небольшой, если грунт плохой и если имеется достаточно средств, чтобы устроить подземный этаж. В этом случае наземные хозпостройки не понадобятся, поскольку все технические помещения будут расположены под домом.

2. Если на участке имеется большой перепад по высоте. Для таких пятен разработаны специальные проекты домов на склоне, для которых необходимо устраивать ровную горизонтальную строительную площадку, срезая часть склона. В той части фундамента, которая попадает в срез, целесообразно организовать цоколь или подвальное помещение.

3. У вас достаточно средств, чтобы обустроить подвал, и вам просто хочется, чтобы он был в доме.

Какие помещения рационально размещать в подвальном этаже

Для начала нужно определить, что именно будет обустроено в подвале, поэтому мы предлагаем познакомиться с техническими особенностями и требованиями к разным типам помещений.

Прачечная. Для того чтобы организовать место для стирки в подвале следует оборудовать систему принудительной откачки использованной воды с помощью насоса, так как в данном случае обычный слив, в котором отработанная вода отводится под действием силы тяжести, работать не будет. То есть прачечная, устроенная в подвале, обойдётся дороже.

Котельная. Для того чтобы это помещение соответствовало нормам ДБН, в нём необходимо сделать окно и наружную дверь, то есть обустроить котельную в подвальном помещении довольно сложно, а вот оборудовать её в цокольном этаже вполне допустимо (цоколь заглубляют в землю не более чем наполовину).

Инженерное оборудование. Вентиляционное оборудование размещать в подвале нерационально, так как для этого

потребуется большой расход материалов. В подвальном или цокольном этаже целесообразно устроить водопроводный распределительный узел, также здесь разумно установить водоочистное оборудование.

Гараж. Помещение для машины удобно оборудовать и в подвале, и в цоколе, при этом потребуется сделать достаточно пологий въезд с углом уклона не более 10°–12°, кроме того, нужно будет предусмотреть принудительное устранение обледенения въездной дорожки (например, систему оттаивания).

Зона отдыха. В подвале или цоколе можно устроить библиотеку, бильярдную, тренажёрный зал, мастерскую и т.п. Если вы планируете проводить здесь более 2–х часов, то потребуется оборудовать систему вентиляции, полноценное освещение, провести отопление, то есть всё, что необходимо для жизнеобеспечения на любом другом этаже. Кроме того, возможно здесь понадобиться обустроить санузел (в данном случае потребуется обеспечить откачку стока с помощью насоса).

Сауна. В подвале сауну устраивать нельзя — это запрещают правила ДБН, а вот в цоколе такое помещение оборудовать можно.

Вывод

Проекты домов с цокольным этажом или разработки коттеджей с подвалом рационально использовать в тех случаях, когда из–за особенностей грунта предполагается провести большой объём земляных работ, то есть если размеры котлована под фундамент дома БЕЗ ПОДВАЛА будут сопоставимы с земляными работами для дома С ПОДВАЛОМ. В данном случае устройство подвала превращается в строительство ещё одного этажа. Если принимать во внимание организацию помещений, то проекты домов с цокольным этажом оказываются более функциональными, однако в данном случае может получиться так, что вход в дом будет менее удобным.