Что делать если тебя кинули?

Поиск квартиры в Киеве сопряжен с риском: за многими объявлениями об аренде недвижимости скрываются мошенники. Как правило, такие афиши выглядят ну очень уж привлекательно: двухкомнатная квартира в центре с ремонтом и бытовой техникой по цене убитой однушки на Троещине. Или не так откровенно: более-менее рыночное предложение, но – оплата до просмотра. Порой предложения выглядят так привлекательно, что очень сложно не поддаться соблазну и не рискнуть.

Мы решили проверить, что бывает после и на собственном примере рассказать, от чего и как именно нужно беречься. Итак, ловим мошенников на живца.

Двухкомнатная квартира на метро Лыбедская по цене однокомнатной на Оболони. Просмотры набегают каждую минуту. Главное – успеть первыми.

«Добрый день! Я бы хотела посмотреть квартиру на Лыбедской. Вы риэлтор? – Да, я риэлтор. Без проблем, приезжайте в офис, мы оформим договор на оказание услуг, и потом покажем квартиру. – А сколько стоят эти услуги? – Четыре тысячи гривен».

Кто требует деньги наперед – обязательно окажется Остапом Бендером. Никогда не покупать кота в мешке – вот первое правило квартиросъемщика. И теперь мы наглядно расскажем и покажем почему.

Пятница, вечер. На популярном сайте в разделе аренды недвижимости я вижу ее – квартиру мечты. Двухкомнатная (нам с котом даже многовато), роскошная кровать, сверхсовременная ванная. И все это на Подоле за каких-то шесть тысяч гривен. Да и в объявлении указано – хозяин. Значит, обойдется без риэлторских.

Скриншот того самого объявления. Фото: «Страна»

«Здравствуйте! Я хочу посмотреть квартиру на Межигорской. Когда это можно сделать?».

Мы с «хозяином» договариваемся: квартиру он больше никому не показывает. В качестве гарантии серьезности моих намерений – с меня 500 гривен сейчас же, на карточку Приватбанка. «У вас есть домашние животные? – Есть, кот, шотландский вислоухий. – Ой, это очень красивая порода. Ну ничего, мы пропишем в договоре, что если будут какие-то проблемы, вы компенсируете. – Да, конечно. Проблем не будет. – Хорошо, Лерочка, записывайте: Стороженко Максим Сергеевич, 5168757320414925».

500 гривен уходят в пользу зрительного зала. Сумма, прямо скажем, не смертельная: если по ту сторону провода окажется мошенник, плакать не буду. Мы с «Максимом» договариваемся встретиться в понедельник. Утром созвонимся.

Понедельник, полдень. Никто не звонит. Я сама набираю «Максима».

«Валерия, к сожалению, у нас с супругой не получается приехать. Сломалась машина, нет денег заплатить за ремонт. Скажите номер своей карточки, я верну вам 500 гривен».

Но квартира ведь так хороша, и цена такая хорошая… «Максим, вы взяли на себя обязательства, и их нужно выполнять». В ответ «Максим» сказал, что находится в Запорожье и не может приехать в Киев, пока не починит машину. И дает понять — все может измениться, если мы ему переведем деньги на ремонт машины — а именно трех тысяч гривен (две на сам ремонт и еще одна, как сказал «Максим», чтобы «детям оставить»).

Надо сказать, что в этот момент мы до конца не знаем, точно ли нам попался мошенник.

Я прошу скинуть документы на почту: право собственности на квартиру и копию паспорта. «Максим» скидывает и уточняет: у его карточки истек срок годности, поэтому скиньте, пожалуйста 3000 гривен, на карточку владельца СТО, некого Корнеенко Олега, номер его карты Приватбанк: 5168757309241489.

Поддельное свидетельство о праве собственности, присланное мошенником. Фото: «Страна»

На почту приходят документы. Позже эксперты определят: оба документа – поддельны.

Тем временем, я делюсь с «Максимом» сомнениями — зачем пересылать 3000 гривен на карточку директору СТО, если часть суммы должна была пойти детям? «А он даст мне сдачу наличными», – объясняет мошенник, но вскоре говорит — если у меня есть подозрения, то я могу кинуть деньги его жене.

Три тысячи гривен уходят на карту 4149439392943050 Марии Кравченко.

А дальше события развиваются странным образом. Представьте себе: вы – мошенник. Вам скинули деньги (больше точно не скинут), дело сделано. На этом можно попрощаться с жертвой и продолжить поиски новых. Но наш мошенник – неутомимый фантазер и продолжает «играть».

На следующий день в оговоренное время, два часа дня, звонка опять нет. Звоню я.

«А чтоб вас! На трассе сломалась машина, занят», – говорит «Максим» и бросает трубку.

До вечера так и неизвестно, какова судьба «Максима», квартиры и всего прочего. На следующий день «арендодатель» извиняется за грубость: «Вы меня простите, на нервах был. Сегодня в 21:00 уже точно встретимся».

Но вечерней встрече спустя пять дней после первого разговора не бывать. В этот момент в истории появляется новый герой.

«Здравствуйте, вас беспокоят из Приватбанка. Транзакция в пятьсот гривен на такую-то карту имеет признаки мошенничества. Скажите, вы получили услугу, за которую заплатили?».

Оказывается, Приватбанк отследил несколько трансакций на карточку Стороженко Максима Сергеевича с одинаковым назначением платежа – «аванс за квартиру». Суммы в 500, 700, 900 гривен улетели на его счет, но отправители остались с носом. После проверки действительно ли звонят из Приватбанка я сообщаю номер карты «Марии Кравченко», на который ушли три тысячи. Ее, а также карту «владельца СТО Олега Корнеенко» тоже проверяют и блокируют.

В 19:00 я связываюсь с «Максимом».

«Куда вы звоните? – Вам, Максим, вам. – Валерия, вас развели на денежки».

Хоть мы сознательно общались с мошенником, но слышать это все равно неприятно. Оказывается, «Максим» занимается «разводом» людей в течение двух лет. В чем честно нам и признается.

«Уже немало людей за это время. А что, люди ведутся, а мне деньги нужны», – объясняет мошенник.

На вопрос находится он на свободе или в местах не столь отдаленных, мошенник свирепеет и вскоре бросает трубку.

На повторные звонки с другого номера от новых «квартиросъемщиков» «Максим» охотно объясняет: «Да, всего шесть тысяч. Но квартиру уже посмотрели, я должен дождаться, а то как-то не по-человечески. Но если 500 гривен сбросите, то я сделаю вам бронь».

Разговор журналиста «Страны» с квартирным мошенником

Зампредседателя правления киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Владислав Кулишенко объясняет: история с переводом денег на карточку до просмотра – распространенный обман, а вот подделка документов встречается реже.

«Первое – это мошенники, которые зарабатывают путем продажи базы арендодателю. Он не знает город, поэтому предлагают купить базу за 300-400 гривен. Это самый безобидный вариант. Из 100% предложений может быть 5-10% действительных предложений, только цены могут быть неактуальны, остальные – фейки. Второй вариант – могут звонить по достаточно красочному объявлению по недорогой цене, ему предложат перевести деньги на карточку, чтобы можно было забронировать за собой квартиру. Квартиросъемщник пополняет карточку, тот человек прекращает выходить на связь, объявление исчезает. Аферисты представляются сотрудниками известных фирм, подделывают названия, логотипы, люди на это клюют. Третий вариант – псевдориэлторская компания имеет офис. Клиент приезжает к ним, они показывают список вариант и говорят: «Чтобы вы посмотрели квартиру сегодня вечером, внесите, пожалуйста, задаток, подтвердите серьезность своих намерений». Вечером посмотреть не получается, а на следующий день этот «специалист» исчезает. Так как суммы небольшие, 300, 500, до тысячи гривен, арендаторы не обращаются в правоохранительные органы. Бывают непорядочные арендодатели, которые сдают квартиры нескольким людям, а потом исчезают. Бывают единичные случаи, когда подделываются документы по квартире», — говорит Кулишенко.

По словам эксперта, профессиональные сайты блокируют объявления с признаками мошенничества. Правда, отсеиваются не все и не всегда.

«Если мы видим у нас на сайте объявление-заманушку, мы его проверяем и блокируем. Ряд порталов также ведет такую деятельность. Например, OLX платит бонусы, если обращают внимание на объявление, которое не соответствует по цене либо идет защита авторских прав либо откровенное мошенничество», – поясняют в Ассоциации специалистов по недвижимости и дают несколько советов.

Во-первых, не стоит скидывать деньги до просмотра квартиры. Настоящему арендодателю, как правило, небезразлично, кто будет жить в его квартире. Поэтому если владелец жилья просит скинуть деньги не видев вас, – возможно, вы наткнулись на мошенника. Если же вы уже встретились с реальным человеком и готовы снять квартиру, внимательно отнеситесь к проверке документов. По словам нотариуса Юрия Бадахова, право собственности на квартиру следует проверить в Государственном реестре прав на недвижимое имущество https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1&is_registry=1&keywords=&usertype=all

«Нужно посмотреть документы на квартиру, документы собственника (если сдаёт он лично), а потом сверить это с информацией из реестра. Если сдаёт представитель по доверенности, дополнительно нужно проверить саму доверенность, это можно сделать у любого нотариуса. Реестр открыт и доступен онлайн. Иногда в реестре может не оказаться информации. Такое возможно, только если документы на квартиру достаточно старые. В этом случае проверить можно лишь одним способом — получить ответ из БТИ на запрос самого собственника. Это самый опасный момент, так как ответ несложно подделать. Ну и внимательно отнестись к составлению и подписанию договора», – говорит Бадахов.

На что нужно обратить внимание в договоре аренды жилья?

«Если не один собственник в квартире, желательно, чтобы все дали согласие на сдачу жилья. В договоре аренды нужно прописывать полностью сумму, все условия, срок действия, обязанности сторон, возможность досрочного расторжения, за сколько времени арендодатель должен предупредить, какие штрафные санкции при том же добровольном расторжении, потому что арендатор платит за риэлторские услуги, перевозит вещи – это должно быть прописано. Арендодатель должен возместить эти убытки. Если договор заключается на срок более чем три года, обязательно нужно нотариальное удостоверение. Обязательно участие третьей стороны – риэлтора, если арендодатель является нерезидентом», – поясняет Кулишенко.

Кстати, владельцы жилья также могут оказаться жертвами мошенников. По словам эксперта, порой недобросовестные квартиранты могут шантажировать арендодателя налоговой или похитить имущество.

«Идеальный вариант – чтобы арендодатель зарегистрировал договор и платил по нему налоги. Тогда он не будет бояться зависеть от арендатора, который в любой момент может сказать – я готов платить столько, если ты не согласен – я иду в налоговую и сообщу. По закону физлицо должно оплачивать подоходный налог 18% плюс 1,5% военный сбор. Кроме того, он имеет право, если зарегистрируется предпринимателем второй группы, платить единый взнос 600 гривен и сдавать квартиру официально. Известны случаи, когда снимается квартира на сутки или на месяц, а потом оттуда вывозится вся мебель, бытовая техника и арендодатель просто не застрахован от такого. Важно проверять паспорт арендаторов хотя бы у нотариуса: действующий ли паспорт, нет ли ареста на имущество, не находится ли он в розыске. Не каждый обладает навыками проверки паспортов. Арендодатель также может застраховать свое имущество в квартире», – поясняет Кулишенко.

По истории с «Максимом Стороженко» мы написали заявление в полицию и приложили поддельные документы, а также аудиозаписи разговоров. Теперь дело за правоохранителями.

Купить наркотики, не вставая с дивана: на стенах домов, на асфальте по городу разбросаны предложения с адресами магазинов в Telegram-каналах. Зелье доставляют закладчики, самое низшее звено наркоцепи.

Пушечное мясо. Очень часто эти люди сами наркозависимы. А еще в тех же Telegram-каналах есть видео того, как наркодилеры наказывают свою «пехоту». Как работают в самом бесчеловечном даже по меркам преступного мира бизнесе? Рассказывает корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Владислав Беляков.

Руки молодого человека гвоздями прибивают к дереву. Экзекуция длится несколько минут. Место действия — Иркутск. А это Воронеж. Несчастного избивают. Отрезают палец на руке. В Пятигорске мужчину вывозят в лес. Битой превращают его лицо в кровавое месиво. Все жертвы — «закладчики», курьеры наркодилеров. Первый потерял товар. Второй забрал себе. Третьего обвинили в краже денег наркомагазина. В роли палачей выступают сами дилеры.

— За что задержаны?
— За то, что в лесу избивали. Он в начале сказал «побить их надо». А потом «палец не отрежешь?»

Спрос на специализацию закладчика велик. Вербовать готовы кого угодно. За первую партию наркотиков курьер должен оставить депозит. Если денег нет, будущего закладчика отправляют рисовать рекламу, чтобы обеспечить наркомагазин новой клиентурой.

«Коммунальщики активно борются с граффити, замазывают портреты известных людей. Зато на такие вот объявления внимания почему-то не обращают. Хотя именно в них таится настоящее зло. Таким образом закладчики выходят на связь со своими потребителями».

Закладчики — низшее звено цепи наркосбыта. Товар надо получить, расфасовать и спрятать. А потом сообщить клиенту, где лежит «клад». На их сленге «клад» — это оплаченная доза. Весь процесс фиксируется на фото, для контроля.

— Вывезли за гаражи в промзону и избили серьезно. У меня и два ребра были сломаны, голова пробита. Сломали пальцы. Положили на ступеньку и молотком ударили.

Артем, 40 лет. Полгода был закладчиком. Промышлял в Металлострое. Неплохо зарабатывал. Но, как признается сам, однажды «попутал берега и стал наглеть». Попросту — воровать. Его жестоко наказали.

«Вот, вот так. Никакой работой я не могу заниматься: ни физической, ни… Ну, может быть, восстановится. Я сейчас, в общем, тяжело болею».

Закладчиков называют пехотой или пушечным мясом. Ведь рискуют они за копейки. Гонорар за одну закладку — 300 рублей. А срок — больше чем за убийство.

«Минимально — четыре года, максимально — до пожизненного. Учитывая, что это развозка и закладка, при себе надо иметь определенное количество граммов наркотических средств. Если это героин или кокаин, то там буквально одна тысячная уже считается достаточно крупным размером». «Ставка преступного мира делалась на то, что бесконтактный и дистанционный способ совершения преступления усложнит процесс доказывания. Только за минувший год в Петербурге наркополицейскими раскрыты более 200 преступлений, совершенных ОПГ в сфере наркобизнеса».

В этот криминальный бизнес идут не только наркоманы. В сводках МВД фигурируют и студенты, и пенсионеры, и даже школьники.

«Девочка 17 лет, на золотую медаль шла, все перспективы, полная семья, обеспечена. Девочка решила, что неудобно у родителей просить дополнительные деньги на карманные расходы. Ну, думает, я поработаю до лета, заработаю — все забуду, наркотики — это зло. Две закладочки сделала, на третий день ее взяли. Девять с половиной лет строгого режима. Ну какая золотая медаль?»

С закладчиками борются не только полицейские. Настоящая охота за ними развернулась в интернете. За головы кладменов сулят серьезные деньги. До 200 тысяч рублей. В погоне за справедливостью мстители сами не гнушаются преступить закон. Вот только, по словам юристов, максимум, что им грозит, — обвинение в самоуправстве.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Есть такое правило, давай в долг ровно столько, сколько можешь просто подарить.
Его советую придерживаться всем и всегда.
Но что делать, если Вы, к примеру, захотели помочь человеку, а он вдруг решил вас надуть?
Правила «заберания долгов»

• Первое, оцени сумму, на сколько она существенна?

• Второе, не следует прибегать к криминалу.

Мы живем в «полуцивилизованном», бюрократическом обществе. Где вопросы можно решить без тупого мордобития, унижения, отрезания пальцев, или последующей после вскрытия — продажи печени почки должника.
В каждом уже практически городе есть коллекторские агентства.
Грубо говоря, это агентства по «выбиванию долгов».
Схема работы у профи…
Считается, что они в основном своими истоками идут к бандитским группировкам, которые в силу нынешнего общества решили легализовать часть своего бизнеса и таким образом в том числе.
Да, в этом есть доля правды. Но сказать что все агентства это «бандиты» нельзя. Точнее даже сказать что это уже совсем не бандиты, это умные, юридически подкованные психологи, юристы. Целые команды.
Работа с ними происходит следующим образом.
Вы приходите, объясняете ситуацию. Что вот Вася должен Вам 100 тыр денег при таких-то обстоятельствах.
Далее, заключаете договор. Подключаются юристы, которые начинают оказывать психологическое и юридическое давление в рамках закона.
Бывают случаи, что во время «давления» человек может случайно, при свидетелях поскользнуться на лестнице (получить много синяков), могут произвести диверсию в подъезде «обвиняемого», рассказать бабкам и всем соседям что он, к примеру, наркоторговец или еще чего хуже недобросовестный квартиросъемщик/плательщик и.т.д
Таким образом, человек еще до суда, доводится до состояния «в рамках закона», когда он готов отдать то, что не хотел отдать лично Вам.
Если же дело доходит до суда, то там подключаются опытные юристы, которые ведут дело до победного конца.
Да, выиграть такие дела не всегда удается. Но главный плюс в том, что вы избавляете себя от дурацкой возможности «попасть под встречное обвинение за насилие над человеком» если перестараетесь выбивать долги самостоятельно.
А главное, в любом случае создадите человеку «в отместку» определенный винегрет неудобств.
Плюсы такого подхода
Более того, самый, на мой взгляд, существенный плюс, что агентства такие, как правило, знают, на что идут, деньги берут только после выполненной работы (то есть они заранее настроены на успех).
У этих людей есть возможности найти и вычислить («достать из под земли») человека где бы он не находился. И Чем больше они его ищут, тем больше будет, как правило, сумма, которую необходимо с него стрясти.
Некоторые агентства даже могут «запилинговать» человека через опсосов. Или умело перевести «долги пропавшего на его родственников».
Конечно, подход ко всем клиентам индивидуальный.
Оплата услуг
Комиссии обычно составляют 25-40 процентов. Получается, вернуть больше половины денег без особых усилий со своей стороны (работают то профессионалы) не составит для Вас труда.
Главное четко объяснить ситуацию и задать правильный вектор.
Так что, если Вам должны 30-100+ рублей, не спешите бежать, выцеплять, ломать кости и доводить человека до трепанации черепа или там компрессионных переломов.
Сначала попытайтесь выйти с человеком на связь, выясните, почему он вас «подводит»? Если причины серьезные, просите, что бы привел доказательства, лучше документальные. Подумайте, возможно, рациональнее немного увеличить срок долга за небольшой бонус или просто понять ситуацию. Главное попытайтесь оценить адекватность просиходящего.
Ведь все мы люди. Все мы живые. У всех нас могут быть ситуации…
Если самим и по закону не получается, то, конечно, лучше обратитесь к профи. И ни в коем случае не занимайтесь самодеятельностью, тем более криминальной. Бог с Вами.
Наболело.
Скажу,что вопросы такого родам могут решаться, как правило с недобросовестными клиентами, и даже с «недоброкачественными друзьями», с партнерами и.т.д
Что делать, если не все в этом мире могут отвечать за свои слова?
В любом случае, что бы не было…
Мы должны стараться сделать мир лучше. И решать проблемы люблю и пропагандирую всегда без третьих лиц, если ситуация позволяет.
Чего и Вам советую!
Успехов, будьте прозорливыми.

Ваш беляшеед Бурнис…

Мне много пишут с вопросами: «как наказать мага» или к примеру «куда жаловаться на шарлатана». Хочу все точки над i расставить тут.

Во первых, нужно понимать, зачем вам жаловаться, — вы поставили себе цель рассказать большинству людей о шарлатане, чтобы люди знали кто мошенник и не обращались к нему, или вы реально хотите наказать мага рублем или какими другими мерами. Вот об этом, я и расскажу в этой статье о магах мошенниках и шарлатанах.

Во вторых, нужно понять, что магов шарлатанов на много много больше, чем вы себе представляете, и даже если вы будете строчить негативные отзывы на каждый сайт или контору (салон магии) не факт, что ваши отзывы найдут своего читателя.
Дело в том, что магов шарлатанов огромное количество, и к примеру, какого нибудь «мага Олега» которого вы будете выводить на чистую воду в своем отзывы по настоящему может быть 3, а то и 4 и 50 штук таких одинаковых магов. То есть ваш отзыв о маге, без ссылок на его сайт, профиль вконтакте или любой другой сети просто не найдет целевого читателя.

Это основные моменты. Итак, если вы хотите пожаловаться на мага, оставить отзыв о нем, или рассказать о том, что маг-шарлатан — ищите статью об этом маге и пишите в комментарии.

Еще один не мало важный момент! На данный момент в интернете просто огромное число сайтов отзывов о магах, и многие отзывы не чем не подкреплены. То есть да, отзывы о шарлатанах есть, но им могут просто не доверять люди которые ищут такие отзывы. Объясню: просто так написать отзыв о маге может любой пользователь интернета, и реальный клиент мага и конкуренты этого мага. Многие такие отзывы в интернете не имеют ничего общего с правдой.

Одни отзывы являются просто обманом конкурента этого мага, а другие могут быть просто «надуманными» обвинениями.

И вот теперь к самому важному! Если вы хотите знать, что ваш отзыв найдет реального целевого посетителя, вам нужно указать как можно больше информации о маге. Если вас обманул какой то маг, то лучше всего предоставить переписку с этим магом, сканы переписки, сканы чеков оплаты этому магу и тд и тп.

Теперь что касается мести магу или как его наказать. Так уж повелось, что до реального суда сейчас такие дела не доходят. Почему? Ну это вы можете прочесть полистав страницы нашего сайта. Но дело обстоит именно так. Доказать шарлатанство в магии практически невозможно, тем более если речь идет о привороте (вы обращались за любовной магией). Многое вы можете понять из моей статьи .

Самое хорошее наказание мага шарлатана это наказать его «рублем». Как это сделать? — Опять же написать о нем отзыв. У такого мага просто не будет клиентов, которых он обманывает. Ведь согласитесь, прочитав что маг является шарлатаном с «пакетом» доказательств это весомая и безоговорочная причина отказать в обращении к такому магу — мошеннику.

Если вас обманул маг-шарлатан, пишите жалобу —

Маги мошенники и шарлатаны.