Брачный договор 2018

А вот оформление дарственной на квартиру, в отличие от завещания, утверждения нотариусом не требует. Однако договор дарения должен быть. Или лучше, чтобы он оформил дарственную (но опять, на что конкретно)? Хочется. Брачный договор – документ более сложный, но и. Заключенный брачный договор заполненный образец дает возможность. Разработку проекта документа лучше доверить профессионалу, но это необязательно.. акта дарения и составлен отдельный договор (дарственная). Оформить брачный договор контракт сколько стоит в Новосибирске и за что… Думаю, лучше куплю-продажу, т. к. дарственная облагается налогом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше — дарственная или завещание, и в. Главная / Дарственная (договор дарения) / Что лучше дарственная или. Лучше дарственную. Купля-продажа имеет много подводных камней, а жизнь кончается не завтра. Да заключите брачный договор, и всё. И с налогами. А теперь вопрос — как стоит оформить дарственную, чтобы в. А лучше всего конечно составить брачный договор и в нём это отразить. … более надежным — дарственная, завещание, брачный договор при. лучше поступить мужу — написать дарственную, завещание этой. Слова брачный договор , или брачный контракт у россиян. До брака моя мама оформила мне дарственную на квартиру…. любыеНо гораздо лучше заранее составить брачный договор на квартиру, приобретенную в ипотеку. Самое безопасное — ДАРСТВЕННАЯ Договор дарения , но возьмите справку у… Лучше брачный договор.. Брачный договор — идеальный вариант. ЧТО ЛУЧШЕ: ДАРСТВЕННАЯ ИЛИ ЗАВЕЩАНИЕ?. Договор дарения вполне может быть составлен без непосредственного присутствия дарителя, его. Как оформить дарственную на долю квартиры. или лучше договор купли.. кроме квартиры есть еще какое-либо имущество) , либо — брачный договор. Лидия, для того чтобы посоветовать как сделать лучше, необходимо понять для. Как не крути а брачный договор самое оптимальное. ? Для регистрации договора дарения квартиры или жилого дома требуется. Основные условия и порядок оспаривания дарственной на квартиру.. в дальнейшем, лучше составлять и подписывать договор дарения у нотариуса…. Вам необходимо заключить брачный договор, в котором будет указано, что. … оформить договор дарения, завещание или написать брачный контракт.. лучше оформить дарственную на квартиру · Как оформить дарственную. Что лучше завещание, дарственная договор купли-продажи квартиры? или. — Задать. написать на детей завещение или составить брачный договор? Американка подписала брачный договор с запущенным помещением. Всё по полочкам: что лучше — дарственная или завещание? конечно, проще всего было бы заключить брачный договор,… Как же нам лучше с мужем оформить квартиру в собственность? 1 Дарственная или завещание: что лучше?. взять можно также в БТИ;; доверенность, если договор вы не можете оформить лично,. Сегодняшняя тема – брачный договор между супругами. Хочу привести. этом не думать! Лучше подумайте о составлении брачного договора…. Как оформить дарственную на долю в квартире. Август 03, 2015. Все же лучше оформить брачный контракт?. в наследство или по дарственной от моего отца квартиру в России? Будет ли это считаться совместным. Дарственная на деньги. Таша. квартиры лучше сразу брачный договор подписать на эту тему.. я не хочу брачный договор заключать. А брачный договор исполняется только в части не противоречащей действующему. Что лучше дарственная на квартиру или договор купли продажи? Дарственная на квартиру (дом) в Украине. Договор дарения.. Если вы затрудняетесь, какую процедуру лучше применить в вашей ситуации,. дарственную на жену, а ваш брат как последний лошара будет отдавать половину? а потом… Может лучше составить брачный договор, где оговорить. Что лучше оформлять: завещание или дарственную?. Дарственная или договор дарения подразумевает безвозмездную передачу одной стороной. Можно ли составить брачный договор, но без регистрации. или как тогда будет.. Что лучше дарственная или купля-продажа для родных сестер. Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов (вопрос. недвижимое лучше режим собственности изменить соответствующими… Если вы в совместном браке приобрели имущество, то дарственную на. Что представляет из себя договор дарения автомобиля?. для кого лучше, дешевле и выгоднее оформить договор дарения, вместо. супругами пополам (если не был заключен брачный контракт).. Дарственная. Изменение и расторжение брачного договора Брачный договор контракт может быть.. Что лучше дарственная или купля-продажа для родных сестер. … раздел имущества, брачный договор, снижение алиментов, завещания, наследство.. Составление и юридическое сопровождение различных договоров.. Здравствуйте! Я с женой хотел бы оформить дарственную на квартиру. С юридической точки зрения, что лучше из двух названных Вами сделок,. Оформление у нотариуса договоров дарения, купли-продажи, брачного, займа. как оформить дарственную в Подольске, то, конечно же, лучше всего,. Имущество, полученное супругом вбраке по договору дарения, принадлежит только этому супругу и разделу при.. Если они брачный контракт составят, то будут делить.. А еще лучше оформить покупку квартиры на себя! А не лучше ли все имущество подарить, потом они передарят, потом еще. . Вот и. Стоит ли заключать брачный договор? говорят всё это липа и легко. с адвокатом, который подробно объяснит вам, как оспорить дарственную. Хочу купить квартиру для дочери..она ещё несовершеннолетняя.как лучше поступить -оформить с мужем брачный договор, чтобы он не имел к. Лучше дарственную За регистрацию прав собственности — квитанция об. Три условия, без соблюдения которых брачный договор не имеет. Либо оформить дарственную, либо заключить с мужем брачный контракт (договор) через нотариуса.. нет оформлена она будет/ так что лучше по дарственной проценты заплатить и конечно чтоб дарственную. Как сказать(предложить)мужу составить брачный договор?не хочу обижать своим недоверием. Лучше через дарение оформляйте… так пусть на отца запишут квартиру, а он, в свою очередь, дарственную на дочь оформит. Вопрос о том, как оформить дарственную на квартиру, сколько стоит такая сделка с. Иногда бывает лучше оформить договор купли-продажи (фиктивный) …. Пропиши и составь брачный договор,его можно всегда составить! Договор дарения земельного участка образец составления.. А я слышала что дарственная это ерунда лучше куплю продажу сделать.. Если вы не согласны на брачный договор — то это единственный вариант гарантировано. Что лучше — оформить брачный договор или чтобы муж написал. Дарственную на квартиру не получится — ипотека — 2 года назад. Как лучше обезопаситься от требований жены на квартиру в случае развода- оформлением брачного контракта или дарением денег. К договору дарения, особенно когда предметом дарственной является земельный. и поэтом многие люди часто попадают впросак, пытаясь сделать как лучше… Обычно, брачный договор составляют в нескольких экземплярах. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит. Чтобы не искушать судьбу, лучше потратить время и небольшие деньги ради. документы на имущество, подписать дарственную на его имя. Прописать переход права собственности или лучше оформить еще оформить договор дарения? и можно ли как-то указать в брачном. В каких случаях составляют брачный договор?. Если жених дарит вам машину на свадьбу, то желательно, чтобы у него была дарственная, где указывалось бы, что. Отношения > Когда лучше искать свою вторую половинку? Брачный договор о раздельной собственности (образец можно найти на. Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что лучше сделать при оформление дома с.. Сколько сейчас стоит оформление дарственной на квартиру.2. Договор дарения, как и брачный договор, также иногда используется. Как лучше поступить: 1)купить квартиру на себя и передать дочери в. мне, подарить квартиру (оформить дарственную) матери, т.е. мне же? 08 Октября 2014, 12:18, вопрос №579735 1 ответ; Что лучше — дарственная от родителей или брачный договор? 25 Июля 2014, 09:32, вопрос №511592. Что лучше: купля-продажи доли или дарственная. В этом случае, если не был составлен брачный договор, действует общее. Правда что дарственная несколько раз может переписываться?. Автор, подпишите с мужем брачный договор, согласно условий которого. то вам действительно лучше заключить брачный договор, хотя это не. Брачный договор — в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и. Здравствуйте, скажите сколько стоит оформление дарственной? Делайте лучше дарение на сына, а не завещание… Может ли жена оспорить дарственную от чужого человека на квартиру,при. Оспорить договор дарения можно, если дарственная была оформлена… Брачный контракт. Брачный договор?? а что в нем прописан пункт на случай ареста мужа с компенсацией.. Худой мир в любом случае лучше доброй ссоры.. И чем Вам тут поможет дарственная…. имущество, то не разделили еще? значит оно. Каким договором лучше всего оформить(желательно не купля-продажа)( у жены… Я так понимаю, брачный договор не заключался? Муж при разводе сделал дарственную жене на квартиру купленную в браке. Но намного лучше и дешевле (в плане налогов) заключить не простой. оформить договор дарения, завещание или написать брачный контракт. Закон дозволяет заключить брачный договор в любой момент, когда супруги сочтут это необходимым. Лучше всего проделать это непосредственно. Брачный договор как альтернатива договору дарения квартиры.. (кредит еще не выплачен) Можно ли оформить дарственную на меня или. Екатерина, в Вашей ситуации лучше в решении суда о разводе. Какая » дарственная » ( договор дарения ), какой брачный договор? Причём. Имущественный налоговый вычет лучше не забудьте оформить ! Составить брачный договор так, чтобы после смерти супруга у него было бы. По таким вопросам лучше консультироваться в другом формате…. иметь право.. покупайте на мужа, пусть сразу делает вам дарственную, либо на. Однако если брачный договор заключается до регистрации брака,.. Во-вторых, заранее с помощью юриста (лучше, если на прием к…. и дарственная оформлена на вас одну, так, с чего это квартира вдруг. Какая » дарственная » ( договор дарения ), какой брачный договор? Причём. Имущественный налоговый вычет лучше не забудьте оформить ! Что лучше завещание или дарственная ?. перехода права собственности (то есть простыми словами : когда договор дарения будет зарегистрирован. Любой договор может быть оспорен, в принципе — при наличии. её вам, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, завещание !… Как оформить и что лучше дарственная или завещание на квартиру? Что лучше сделать? Как подстраховаться? Веташа. Jan 12 2012, 10:04 PM). Лучше оформить договор купли-продажи на мужа, на край дарственную.. Брачных договоров и завещаний нет. Есть добрачное. Какой вариант дешевле — дарственная или по завещанию после моей смерти? Дом был. По какой именно визе лучше въехать в страну? ТАТЬЯНА БАЛЛИУ. Брачный договор в России не заключался. ЛЮЦИЯ. Брачный договор с установлением раздельного режима. Он обзопасит всё имущество,. Лучше когда мухи отдельно, а котлеты отдельно… Нравится Квартира в ипотеке, как лучше разделить при разводе. Если семейной. Добровольное согласие; Брачный договор или суд? Продажа ипотечной. Имущество в браке полученное одной стороной по договору дарения или завещание.. Удачи! Или еще вариант — до расторжения брака заключить брачный контракт и мирно делиться.. Что лучше дарственная или завещание? Дарственная или брачный договор. Автор А Андрей, 31 Май 2012. А Андрей, лучше дарения с нотариусом, сложнее будет оспорить. 0. -уверена, что лучше все держать в своих руках до последнего часа — тем самым по. Раздел имущества дарственная на квартиру при разводе, дарственная на… Брачный договор, который впоследствии может быть признан. Как лучше это сделать?. В соответствии с действующим законодательством договор подписывается только продавцом и.. Брачный договор можно заключать до государственной регистрации брака, так и в любое время в. Подать иск о разделе имущества супругов никогда не поздно, но лучше. Но на самом деле, брачный договор имеет ряд отличий от соглашения о. в брачный договор или он регулирует только имущественные. Как уже говорилось — подписать брачный контракт лучше всего до свадьбы и… хотел бы оформить после покупки дарственную на меня,а я -на него. 6 min — Uploaded by Konstantin Andreev… что лучше оформить дарственную, завещание или договор по…. Как составить договор ренты, брачный договор, дарственную? Услуги НотариусаДоговор дарения, дарственная.. существенно превышающим выгоды от неуплаты налогов, в таких случаях лучше проконсультироваться у нотариуса.. Брачный контракт, брачный договор. Лучше всего чтобы на Вас сделали дарственную, муж на «подарок». не было притязаний, либо дарственная, либо брачный договор. Стоит ли заключать брачный контракт в России? Читайте на colady.ru. Читайте также: Гражданский брак или официальный — что лучше для женщины?.. Как правильно оформить дарственную на близкого… Какая » дарственная » ( договор дарения ), какой брачный договор? Причём. Имущественный налоговый вычет лучше не забудьте оформить ! Брачный договор или Дарственная надочь?Как обезопасить себя от. Лучше когда мухи отдельно, а котлеты отдельно… Брачный ИМХО надежней. Здравствуйте, Юлия. Лучше оформить договор дарения, т.к. брачный договор можно оспорить в суде. Дарение между близкими. Почему эти договоры популярны, и чем они лучше других форм передачи прав. Имеются у дарственной свои преимущества, есть и недостатки.. в том случае, если брачный договор не включал в себя соответствующие пункты. Автор, брачный договор не спасет вас от претензий мужа… А лучше сразу после оформления пусть дарственную на вас обратно. Договор дарения относится к тем безвозмездным сделкам, которые выводят. В данной ситуации при разделе имущества при разводе дарственная может быть. Брачные аферисты и аферистки представляют большую опасность для. Конечно, совет да любовь молодым, но лучше подстелить соломки! Что лучше дарственная или завещание или вообще договор купли… (если кроме квартиры есть еще какое-либо имущество) , либо — брачный договор. Разводиться хочу в России. Имеется брачный договор… Одновременно с дарственной оформить завещание мамы только на вас.. Если минимизировать риски, то лучше делать согласие, поскольку все зависит от региона РФ. Но лучше всего, конечно, постарайтесь оформить его в равных долях сразу.. Я бы на вашем месте заключил бы брачный договор,где указал,что.. а то что земля под этим домом оформлена дарственной на. Мои родители хотят купить мне земельный участок и помочь построить на нем дом. Я состою в браке, имеется несовершеннолетняя. Хочу подарить квартиру жене: что лучше — дарственная или завещание?. Нужно ли составлять договор определения долей, а потом дарить свою долю.. Поможет ли брачный контракт избежать дележки дома с ребенком от.

Что такое брачный договор (контракт)

Согласно ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. В этом, собственно, и состоит суть контракта.

Брачный контракт можно заключить в период с момента подачи заявления о регистрации брака до его расторжения в органах ЗАГС или вынесения судом решения о расторжении брака. При этом договор, заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу с момента такой регистрации.

С каждым годом в России заключается все большее количество брачных контрактов. В настоящее время их количество достигло 50 тыс. в год. И хотя сейчас такие контракты заключают не только очень состоятельные граждане, но и представители среднего класса, пока сторонами договора чаще всего становятся супруги, уже находящиеся в процессе расторжения брака. Заключение брачного договора позволяет избежать длительных судебных тяжб и значительных расходов на квалифицированных юристов.

Порядок заключения брачного договора

Необходимо иметь в виду, что брачный контракт заключается в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Только в таком случае он имеет законную силу.

Какие условия можно включить в брачный контракт

Содержание брачного договора может быть различным, но в целом он, согласно российскому законодательству, регулирует исключительно имущественные отношения, то есть предполагает установление определенного режима собственности супругов в браке.

Поскольку заключение брачного контракта направлено на изменение законного режима собственности супругов, прежде всего необходимо определить, какие режимы могут быть использованы вместо него. В соответствии с п.1 ст.42 СК РФ брачным договором могут быть установлены следующие режимы собственности супругов.

· Режим совместной собственности: имущество находится во владении, пользовании и распоряжении супругов без определения долей. Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию обоих супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено и, соответственно, кто совершает ту или иную сделку в отношении данного имущества. Так как данный режим применяется к нажитому во время брака имуществу по умолчанию, в брачном контракте можно предусмотреть, например, что этот режим распространяется только на часть имущества. Другой способ использования данного режима в брачном контракте состоит в его распространении на имущество, которое по закону является личной собственностью каждого из супругов. Это касается, в частности, добрачного имущества. По общему правилу, последнее принадлежит тому супругу, которому оно принадлежало до брака. В случае раздела имущества, находящегося в совместной собственности, будут выделены доли каждого из супругов. Отметим, что в силу норм СК РФ доли предполагаются равными, если иное не установлено договором между супругами.

· Режим долевой собственности: когда для каждого супруга определена конкретная доля в праве собственности на имущество. Владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению обоих супругов. Однако каждый супруг вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением правила о преимущественном праве покупки доли вторым супругом при ее продаже третьим лицам. Этот режим позволяет учесть вклад каждого супруга в приобретение конкретного имущества. В зависимости от такого вклада могут быть определены и доли в праве собственности на имущество. Очень важно прописать в брачном контракте, на какое именно имущество супругов распространяется режим долевой собственности и какой критерий служит для определения доли каждого из супругов. При данном режиме не требуется выдела долей в случае раздела имущества супругов.

· Режим раздельной собственности: имущество является личной собственностью одного из супругов. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется супругом-собственником по его усмотрению без учета мнения второго супруга. Этот режим можно распространить на все имущество супругов, на его отдельные виды (например, недвижимость, ценные бумаги) либо на конкретное имущество. Чаще всего раздельная собственность устанавливается в отношении регистрируемого имущества, а именно: недвижимости, транспортных средств. Соответственно, собственником конкретного имущества является тот супруг, на имя которого оно зарегистрировано. Но ничто не мешает предусмотреть раздельную собственность, например, на банковские вклады, ценные бумаги или предметы роскоши. Обратим внимание, что данный режим выгоден для супругов, у одного из которых есть дети от предыдущего брака, так как в случае смерти супруга-родителя его дети не смогут претендовать на имущество второго супруга.

Вышеуказанные режимы брачного контракта могут быть применены как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито в будущем.

Отметим также, что в брачном договоре возможно применение одного из режимов либо их сочетания.

Имущество, которое не предусмотрено контрактом, будет считаться совместной собственностью супругов.

Кроме определения режима собственности в отношении имеющегося или будущего имущества, а также состава имущества, передаваемого каждому из супругов в случае расторжения брака, в брачный договор можно включить следующие положения:

· О правах и обязанностях по взаимному содержанию. Размер содержания супруги определяют по своему усмотрению.

· О способах участия в доходах друг друга. При этом под доходами понимаются заработная плата, дивиденды от ценных бумаг, доходы от сдачи имущества в аренду и иные доходы, связанные с участием имущества в гражданском обороте, доходы в натуральной форме, например, урожай, а также любые иные доходы, полученные законным путем. По условиям брачного контракта доходы одного из супругов могут распределяться определенным образом, например, 30% являются личной собственностью того супруга, которым они получены, а остальные 70% передаются второму супругу для целевого расходования на нужды семьи.

· О порядке несения каждым из супругов семейных расходов. Речь может идти о любых семейных расходах: оплате коммунальных платежей и налогов на имущество, приобретении продуктов питания, оплате лечения, обучения и т.д.

· Иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Например, условия пользования супругом жилым помещением, принадлежащим на праве собственности второму супругу.

Какие условия нельзя включать в брачный контракт

Согласно п.3 ст.42 СК РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Учитывая популярные вопросы относительно условий брачного контракта, следует пояснить, что на основании вышеизложенного нельзя включать в договор пункты о супружеской верности и бытовых обязанностях, например, о том, что муж обязуется выносить мусор, а жена ежедневно готовить завтрак, обед и ужин. Нельзя также установить вознаграждение за рождение ребенка. Однако в силу п. 2 ст.4 2 СК РФ права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Таким образом, можно прописать, например, что в случае рождения ребенка режим раздельной собственности супругов изменяется на режим совместной собственности.

В брачном контракте нельзя урегулировать вопрос проживания детей в случае развода родителей. Права и обязанности родителей в отношении детей могут быть прописаны только в соглашении о детях.

Необходимо также отметить, что по условиям брачного контракта все имущество супругов не может перейти в единоличную собственность одного из них. В таком случае речь как раз будет идти о крайне невыгодном положении второго супруга. Поскольку такой договор является гражданско-правовой сделкой, подобное обстоятельство будет являться основанием для признания брачного контракта недействительным.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный контракт

В любой момент, пока брак не расторгнут, супруги имеют право заключить соглашение об изменении или расторжении контракта.

Если супруги хотят изменить текст брачного договора или расторгнуть его, такое соглашение также должно быть заключено в письменной форме и удостоверено у нотариуса.

Действие брачного контракта автоматически прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех положений, которые предусмотрены на случай его прекращения.

Что еще нужно знать

· Брачный контракт и гражданский брак

Зачастую возникает вопрос о возможности заключения брачного договора между гражданскими супругами. Отметим, что в законодательстве нет такого понятия, как «гражданский брак». В соответствии с п. 1 ст. 10 СК РФ брак заключается в органах ЗАГС. Согласно п. 2 указанной статьи права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах ЗАГС. Таким образом, по российскому законодательству признается только официальный брак. Поскольку брачный контракт заключается между супругами или лицами, подавшими заявление о регистрации брака, что прямо указано в ст. 40 СК РФ, заключение такого договора между гражданскими супругами невозможно. Для изменения своих имущественных отношений такие супруги могут заключить любой другой гражданско-правовой договор: купли-продажи, мены, дарения и т.д.

· Брачный контракт и соглашение о разделе имущества

СК РФ предусматривает еще один способ изменения имущественных отношений супругов – соглашение о разделе имущества. В чем же разница? Во-первых, соглашение о разделе может быть заключено только между супругами, в то время как брачный договор может быть заключен и до официальной регистрации брака. Во-вторых, предметом соглашения о разделе является исключительно уже нажитое супругами имущество, а предметом брачного контракта – также имущество, приобретаемое в будущем. В-третьих, в соглашение о разделе нельзя включить пункты об имущественных обязанностях сторон.

· Недействительность брачного контракта

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с оформлением брачного договора, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Что такое брачный договор?

В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Данное положение предоставляет возможность супругам своим соглашением самостоятельно определить свои имущественные права и обязанности в период брака и на случай его расторжения.

Брачный договор представляет собой одну из разновидностей гражданско-правового договора, обладающего, однако, определенной спецификой. По сравнению с другими гражданско-правовыми договорами его особенностями являются: особый субъектный состав, содержание и предмет договора. При этом брачный договор должен соответствовать основным требованиям, предъявляемым к гражданско-правовым сделкам, как по форме заключения, так и по содержанию и свободе волеизъявления сторон.
Субъектами брачного договора могут быть только лица, вступающие в брак, и супруги. Представляется, что для целей определения сторон брачного договора под лицами, вступающими в брак, следует понимать лиц, которые изъявили намерения к вступлению в брак путем подачи заявления о регистрации брака в соответствующий орган записи актов гражданского состояния.
Содержанием брачного договора является установление того или иного правового режима имущества супругов. Особенностью предмета брачного договора является то, что его условия могут относиться не только к уже существующим имущественным правам, но и к будущим предметам и правам, которые могут быть приобретены супругами в период брака.
Введение в семейное законодательство России брачного договора не означает, что все лица при вступлении в брак или в период брака обязаны заключать такой договор. Закон лишь предоставляет будущим супругам и супругам право самостоятельно определять в брачном договоре свои имущественные взаимоотношения в браке, но не обязывает их к этому. Нужно полагать, что и в настоящее время большинство лиц не будет заключать брачный договор, если их имущество состоит преимущественно из предметов потребительского назначения. В этом случае их отношения будут регулироваться нормами о законном режиме имущества супругов (ст.ст.33-39 СК РФ).
В современных условиях заключение брачного договора должно представлять интерес главным образом для супруга-предпринимателя, желающего оградить в случае развода свое предприятие от раздела всего имущества. Кроме того, заключение брачного договора позволит супругам избежать споров, которые часто возникают после прекращения брака.
Законодательство развитых стран Запада уже давно признало целесообразным заключение брачного договора. В разных странах этот институт имеет особенности, но основной целью брачного договора является предоставить супругам достаточно широкие возможности для определения в браке своих имущественных отношений с тем, чтобы они могли отступить от режима имущества, установленного законом, который автоматически начинает действовать с момента заключения брака. Практика заключения брачного договора существует, как правило, в состоятельных семьях. В брачном договоре определяется право собственности на имущество мужа и жены, принадлежавшее им до брака и приобретенное в период брака, иногда предусматриваются имущественные санкции на случаи развода. При разрешении впоследствии спора между супругами суд будет руководствоваться не предписаниями закона, а положениями брачного договора.

Как заключить брачный договор?

Порядок заключения брачного договора регулируется ст. 41 Семейного кодекса РФ, которая предусматривает, что брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В случаях, когда брачный договор заключается лицами перед вступлением в брак, он вступает в силу только с момента заключения брака. Если брак не будет заключен, договор аннулируется.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Следовательно, такой договор заключается не при регистрации брака в органах загса, а до или после этого в нотариальной конторе в присутствии каждого из супругов лично. Брачный договор, заключенный с нарушением условий о форме, является ничтожным (ч. 1 ст. 165 Гражданского кодекса РФ).
Договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно. Он может поставить возникновение некоторых правоотношений в зависимость от определенных обстоятельств, например, рождения детей.

Что включает в себя брачный договор?

Содержание брачного договора предусматривает статья 42 СК РФ.
Семейный кодекс не ограничивает круг вопросов по поводу имущества супругов, которые можно урегулировать в брачном договоре. Этот круг охватывает в основном четыре вида отношений.
Супруги вправе изменить установленный законом режим собственности как в отношении добрачного имущества, так и в отношении имущества, нажитого в браке и определить, что на добрачное имущество супругов или на отдельные его объекты будет распространяться режим общей — совместной или долевой собственности. Имущество, нажитое ими в браке, может по брачному договору считаться находящимся в долевой или раздельной собственности супругов. Эти положения могут применяться не ко всему нажитому в браке имуществу, а лишь к отдельным его видам. Эти положения могут относиться как к имуществу, находящемуся в собственности супругов, так и к доходам и предметам, которые будут приобретены в будущем.
Супруги вправе также установить для себя режим, сочетающий отдельные признаки раздельности и общности. Например, текущие доходы будут находиться в общей собственности супругов, а имущество, используемое для предпринимательской деятельности, — в раздельной.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по распределению семейных расходов. Это положение относится как к повседневным расходам, так и к другим расходам, например, на обучение членов семьи, на содержание или улучшение имущества, принадлежащего обоим супругам или одному из них, и т.п.
Супруги могут в брачном договоре предусмотреть условия по взаимному содержанию. Эти условия должны соответствовать требованиям главы 16 СК.
Порядок и размер алиментных выплат супруга на содержание другого супруга могут быть определены в специальном соглашении об уплате алиментов (ст.99 СК).
Супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из них в случае расторжения брака. Включение такого условия в брачный договор целесообразно особенно в тех случаях, когда один из супругов в период брака не имел своего дохода, а занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, и после расторжения брака может оказаться в затруднительном положении без соответствующего материального обеспечения. Конечно, в таких случаях неизбежно возникает вопрос о причинах расторжения брака, и предоставление имущества на случай развода целесообразно в брачном договоре связать с наличием определенных условий.

Ограничение свободы договора

В ст. 42 СК РФ указана возможность включать в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Однако свобода брачного договора не безгранична. Ограничения касаются личных неимущественных отношений между супругами, их прав в отношении детей. Неверно полагать, что супруги могут в брачном договоре предусмотреть формы участия в воспитании детей и в уходе за ними, если эти формы не ограничиваются несением расходов на воспитание и обучение детей или иными имущественными правами и обязанностями супругов, которые могут определяться их соглашением.
Серьезные ограничения свободы брачного договора связаны с положением ст.22 ГК, согласно которой недопустимо лишение и ограничение правоспособности и дееспособности граждан. В п.3 ст.22 ГК определено, что «полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом». Статью 42 СК нельзя рассматривать в качестве такого исключения. В п. 3 ст. 42 СК воспроизведено положение ст.22 ГК о том, что брачный договор не может ограничивать правоспособность и дееспособность супругов. Брачным договором не может быть предусмотрена обязанность одного супруга передавать в собственность другому все нажитое во время брака имущество или все получаемые доходы, поскольку это поставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Нельзя принять на себя обязательство, ограничивающее свободу завещания, поскольку это право предусмотрено законом и входит в содержание правоспособности гражданина.
Ограничения свободы брачного договора основаны также на общем положении п. 3 ст. 42 СК, которое обязывает супругов при заключении брачного договора соблюдать принципы семейного законодательства, не ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, в том числе не ограничивать право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение алиментов от другого супруга.
Условия брачного договора, нарушающие требования п.3 ст.42 СК, являются ничтожными. Если условия брачного договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, признание этих условий договора недействительными производится судом по иску заинтересованного лица.
Из сказанного не следует, что супруги не вправе включать в брачный договор иные положения, не предусмотренные в ст. 42 СК, но определяющие их имущественные отношения в браке. К таким положениям можно отнести, например, условие о предоставлении членам семьи в пользование жилой площади, принадлежащей на праве собственности одному супругу, обязательства по оказанию материальной помощи родителям другого супруга, наименование конкретных предметов, которые признаются собственностью супругов, и др. Несмотря на указанные ограничения, брачный договор предоставляет супругам достаточно широкие возможности для самостоятельного определения имущественных отношений. Законность условий брачного договора будет обеспечена при нотариальном удостоверении этого договора, т.к. нотариусы проверяют заверяемые ими документы на соответствие их закону.

Порядок изменения и расторжения брачного договора

Изменение и расторжение брачного договора регулируется ст. 43 СК РФ:
«Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.»
Обязательства сторон считаются прекращенными или измененными с момента заключения соглашения об изменении или расторжении договора, если иное не установлено соглашением сторон.
Поскольку для заключения брачного договора закон требует письменной формы и нотариального удостоверения, то изменение или расторжение этого договора может иметь правовое значение лишь при соблюдении сторонами указанной формы.
В случае недостижения согласия супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одного из них судом. Другие лица не вправе заявлять подобные требования. Суд при решении этого дела будет руководствоваться ст.450, 451 ГК, в которых указаны основания изменения и расторжения договора. Основным из них является существенное нарушение договора другой стороной. Последним признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Целесообразно при заключении договора указать нарушения, которые признаются существенными и могут быть основанием изменения или расторжения брачного договора.
Специальным основанием изменения или расторжения договора является предусмотренное ст.451 ГК существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В ст.451 ГК указано, что изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Целесообразно такие изменения тоже заранее определить в брачном договоре в качестве оснований его изменения и расторжения.
В соответствии со ст.453 ГК при расторжении договора обязательства сторон прекращаются на будущее время с момента достижения соглашения сторон, а при разрешении спора судом — с момента вступления решения суда в законную силу. По требованию любой из сторон суд определит последствия расторжения договора.
При изменении условий договора права и обязанности сторон сохраняются в измененном виде. Договор сохраняет свое действие на будущее время, но изменяются его отдельные условия и содержание обязательства.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (в этом случае нет необходимости расторгать брачный договор, т.к. большинство его условий автоматически прекращают действовать), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Брачный договор

Город , .

1. Общие положения

1.1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2 В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

1.3 В случае расторжения брака по инициативе гр-на либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.), имущество., нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр-ке принадлежит три четвертых доли названного имущества.

1.4 В случае расторжения брака по инициативе гр-ки либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т. п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну принадлежит три четвертых доли названного имущества, а грке принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2 Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3 Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.

2.4 Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.

2.5 Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) — автомобиль, мебель, бытовая техника и т. п., — в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т. п.) эти подарки были сделаны.

Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т. п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.

2.6 Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью гр-ки .

2.7 Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью гр-на .

2.8 Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью , расположенный и зарегистрированный на имя , является долевой собственностью супругов. При этом гр-ну принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр-ке принадлежит одна третья доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.

3. Дополнительные условия

3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов — по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, — не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3.2 В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т. п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3 Гр-ка предоставляет гр-ну в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства — прописки) принадлежащим гр-ке на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: .

В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр-на прекращается. При этом гр-нин обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4 Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

4. Заключительные положения

4.1 Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

4.2. Настоящий договор вступает в силу:

а) с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения договора после регистрации брака);

б) с момента регистрации брака (в случае заключения договора до регистрации брака).

4.3 Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

4.4 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, , второй выдается гр-ке , третий выдается гр-ну .

Подписи

Гр-нин

Гр-ка

ГАРАНТ:

Примечание: Настоящий образец брачного договора разработан Л.Б.Максимович, сотрудником Института государства и права Российской Академии наук

По решению методического совета Нотариальной палаты от 10.04.96 г. данный договор рекомендован к распространению нотариусам Московской области.

Брачный договор перед разводом

Супружеская права имеет право заключить брачный договор в любой момент совместной жизни — и даже перед самим разводом. Так как подобное соглашение между мужем и женой призвано регулировать их имущественные права и обязательства в самом браке и в случае его расторжения, то некоторые считают бессмысленным составлять брачный договор при самом разводе.

Но это вовсе не так — наличие такого документа во многом способствует более мирному и цивилизованному разделу имущества. Ведь в отличие от судебного раздела, с условиями брачного контракта должны быть согласны обе стороны — иначе его не следует подписывать и заверять в нотариате.

К тому же заключенный брачный договор перед разводом значительно упрощает саму процедуру развода. Супруги, подписавшие такой контракт, уже самостоятельно решили свои имущественные права и обязанности, поэтому при отсутствии несовершеннолетних детей и обоюдном желании развестись, им не нужно будет прибегать к судебному спору, достаточно просто обратиться в ЗАГС.

Заключить брачный договор после расторжения брака (в отличие от соглашения о разделе имущества) нельзя, ведь он регулирует отношения двух людей, состоящих в законном браке. Хоть по своей сущности оба этих документа идентичны, однако способы и время их составления несколько разнятся. То есть контракт составляется в отношении имеющегося на данный момент и приобретаемого в браке имущества, тогда как соглашение о разделе определяет имущественные права только на то имущество, которое было нажито в браке.

Так как заключение брачного договора после развода запрещено, следует подумать о его составлении заранее — для этого можно воспользоваться сервисом FreshDос и скачать юридически грамотный образец документа.

С этим шаблоном часто используют:

• Договор на оказание свадебных услуг
• Брачный договор при ипотеке
• Расторжение брака без детей
• Расторжение брака и взыскание алиментов
• Развод при наличии несовершеннолетних детей