Бассейны в жилых домах
Также привожу пример судебной практики именно по бассейну.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2016 г. N 15АП-9762/16
город Ростов-на-Дону
14 июля 2016 г. дело N А32-25544/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 июля 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мисника Н.Н.,
судей Галова В.В., Фахретдинова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стефанцевой А.В.,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гущина Александра Валерьевича
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.05.2016 по делу N А32-25544/2015
по иску товарищества собственников жилья «Восточно-Кругликовская, 90»
(ОГРН 1152311000786/ ИНН 2311185020)
к индивидуальному предпринимателю Гущину Александру Валерьевичу
(ОГРНИП 314231130200044/ ИНН 071510598024)
при участии третьих лиц: закрытого акционерного общества «Проект-1», Зайцева Евгения Александровича,
о запрете осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома,
принятое судьей Тамахиным А.В.,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья «Восточно-Кругликовская, 90» (далее — истец, товарищество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гущину Александру Валерьевичу (далее -ответчик, предприниматель) о запрете ответчику осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, в связи с опасностью причинения вреда в будущем имуществу многоквартирного жилого дома.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: закрытое акционерное общество «Проект-1», Зайцев Евгений Александрович.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.05.2016 предпринимателю запрещено осуществлять деятельность в виде организации бассейна в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, в связи с опасностью причинения вреда в будущем. С предпринимателя в пользу товарищества взыскано 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение мотивировано тем, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже жилого многоквартирного дома нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства, носит системный и неустранимый характер, создает угрозу жизни и здоровью граждан и приводит к причинению вреда общему имуществу многоквартирного жилого дома, а именно к разрушению конструкций здания, не предназначенных для данной деятельности, что подтверждается представленным отзывом проектной организации ЗАО «Проект-1», а также экспертным заключением N 25/16.1 от 18.03.2016.
Индивидуальный предприниматель Гущин А.В. обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу N A32-25544/2015 от 03.05.2016 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Апелляционная жалоба мотивирована ссылками на незаконность и необоснованность судебного решения.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел апелляционную жалобу в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ТСЖ «Восточно-Кругликовская, 90» создано для совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса согласно действующим нормативам, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, 90.
Как следует из поэтажного плана многоквартирного дома в подвальном этаже жилого дома расположены нежилые помещения с предназначением под офисные, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
Согласно договору безвозмездного пользования нежилым помещением N 1 от 01.11.2014 Зайцев Евгений Александрович (ссудодатель) передал в безвозмездное временное пользование ИП Гущину Александру Валерьевичу (ссудополучатель) нежилое помещение N 6, 6/1, 6/3 площадью 117,4 кв. м, расположенное в доме N 90 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Восточно-Кругликовская, в состоянии, пригодном для использования его по назначению. В данном помещении ИП Гущин Александр Валерьевич разместил детский спортивно-оздоровительный центр «Капелька» и осуществляет деятельность в виде организации детского бассейна, расположенного в цокольном этаже жилого дома.
Согласно проектной документации 2009 года, разработанной ЗАО «Проект-1», технические помещения находятся в подвале дома: помещения электрощитовых, водомерные узлы, ИТП, узлы управления. Для снижения уровней шума, вибрации и других воздействий от работающего оборудования в подвале в этих помещениях запроектированы по стенам и потолку звукопоглощающие экраны из конструкции, состоящей из минераловатных плит технопласт-Акустик (снижающих уровень ударного шума до 23 Дб) и гипсокартонных листов КНАУФФ ГКЛВО С665. Выходы из подвалов запроектированы изолированно от выхода из жилой части. Подвал используется только для обслуживания инженерных коммуникаций дома. В каждой секции подвала предусмотрено по два аварийных выхода через окна размерами 1200×1200 с приямками. В верхней части здания запроектирован «холодный чердак». Вход на чердак осуществляется по общей лестничной клетке через дверь, размером 750×1500, а выход на кровлю осуществляется через слуховые окна, расположенные в кровле. Для безопасности обслуживания кровли, на ней расположено ограждение высотой 1,2 м. Кровля запроектирована двускатная с покрытием металлочерепицей, с организованным наружным водостоком. В жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения. Проектом предусмотрено: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.02; отопление, вентиляция — в соответствии со СНиП 41-01. Также проектом предусмотрены электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны, а также автоматическая пожарная сигнализация в соответствии с требованиями нормативных документов.
Ссылаясь на имеющуюся в его распоряжении проектную документацию, товарищество обратилось к предпринимателю с требованием о прекращении оказания оздоровительных услуг населению в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 90.
Указанное требование осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Истец полагает, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже жилого многоквартирного дома нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства, носит системный и неустранимый характер, и приводит к причинению вреда общему имуществу многоквартирного жилого дома, а именно к разрушению конструкций цокольного этажа и повреждению вентиляционных каналов, не предназначенных для данной деятельности.
В ходе судебного разбирательства судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена проектная организация ЗАО «Проект-1».
В представленном письменном отзыве ЗАО «Проект-1» пояснило, что выполнило проектную и рабочую документацию на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Восточно-Кругликовская 90, (жилой дом литер 9/3) в 2009-2010 гг. На проектную документацию (проект 2009-11) получены положительные заключения ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» N 23-1-4-0280-10 от 04.05.2010 и N 23-1-4-0212-11 от 08.04.2011. Проектом предусмотрен комплекс восьмиэтажных жилых домов. Седьмой и мансардный этажи объединены общим планировочным решением — квартирами в двух уровнях. Подвальный этаж запроектирован неотапливаемым с размещением в нем технических помещений и инженерных коммуникаций. Проектной документацией не предусмотрено размещение в подвале помещений общественного назначения — бассейна и других вспомогательных помещений. Также, при проектировании, расчет несущих конструкций здания (фундаментов, колонн, стен, диафрагм жесткости) производился без учета дополнительных нагрузок, возникших в процессе эксплуатации при устройстве бассейнового комплекса в подвале здания. Требования нормативных документов к размещению бассейнов в зданиях и сооружениях содержатся в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003″ п. 4.11; СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» п. 7.1, п 7.1.3; СП 118.13330-2012 «Общественные здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009″ п. 4.8; СП 31-113-2004. «Бассейны для плавания» п. 3.9, п. 4.1.11, п. 3.2.
Как указал проектировщик, размещение помещений бассейнов допускается во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий. При этом помещения ванн бассейнов должны размещаться вне контура жилого здания (в пристроенных помещениях). В цокольном этаже допускается размещать бассейны только для детских образовательных организаций (ДОО) в составе отдельно стоящих зданий. При этом запрещено размещать помещения для пребывания детей в подвальных или цокольных этажах жилых зданий. При проектировании бассейнов должны быть соблюдены объемно-планировочные решения с необходимым набором помещений. Минимальная высота зала бассейна (для обучения плаванию) должна быть 3,6 м от зеркала воды. Комплекс помещений бассейна должен быть оборудован независимыми от остальной части здания инженерными системами водоснабжения и канализования, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения с отдельными системами учета. Должны учитываться нормы по естественному освещению. Также при проектировании помещений бассейнов необходимо предусматривать решения и мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации, противопожарные мероприятия, системы сигнализации, эвакуационные пути и выходы и прочие, мероприятия по вентиляции, гидроизоляции, осушению воздуха и др. Размещение бассейна в многоквартирном жилом доме по адресу ул. Восточно-Кругликовская, 90 недопустимо. Проект здания выполнен без учета размещения в нем помещений общественного назначения. При расчете здания не учитывались дополнительные эксплуатационные нагрузки. Здание запроектировано с подвалом (без цокольного этажа). Высота помещений подвала составляет от пола до потолка — 2,87 м. Системы инженерного обеспечения здания запроектированы только для жилых помещений (квартир).
Ответчик, возражая против заявленных требований в ходе судебного разбирательства, заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, которую просил поручить эксперту Научно-производственного предприятия ООО «ЮрИнСтрой» (350033. г. Краснодар, ул. Базовская Дамба, 8) Аванесяну Евгению Георгиевичу.
На разрешения эксперта были поставлены следующие вопросы:
— Соответствует ли размещение бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, требованиям разработанной ЗАО «Проект-1» проектной документации жилого дома?
— Соответствует ли размещение бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, действующим строительно-техническим, градостроительным нормам и правилам, обязательным требованиям и нормам, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям и нормам?
— Создает ли размещение бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, угрозу жизни и здоровью граждан?
— Существует ли опасность причинения вреда общему имуществу жилого дома в будущем (или иного вреда) в случае сохранения бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90?
Согласно представленному заключению ООО «ЮрИнСтрой» N 25/16.1 от 18.03.2016 в нежилых помещениях N N 6, 6/1, 6/3 общей площадью 117,4 кв. м, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Восточно-Кругликовская, 90, установлены 2 напольных сборно-разборных круглых бассейна «FuN» (Future Pool, Германия) глубиной 1,2 м, диаметром 3,0 м и 4,0, объем 8,5 м3 и 15 м3. В жилом здании нет цокольного этажа. Размещение бассейна и иных помещений общественного назначения в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Восточно-Кругликовская, д. 90, разработанной ЗАО «ПРОЕКТ-1» Проектной документации: «Жилая застройка по ул. Восточно-Кругликовской в г. Краснодаре. Жилые дома литер 9/1, 9/2, 9/3. Корректировка» не предусмотрено, что подтверждается отзывом ЗАО «ПРОЕКТ-1» на исковое заявление исх. N 44 от 30.10.2015.
Размещение бассейнов в нежилых помещениях N N 6, 6/1, 6/3 в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Восточно-Кругликовская, 90, не соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и обязательным требованиям:
— п. п. 4.11, 6.2. 9.12 Свода правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 N 778);
— п. 4.8 Свода правил СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 N 635/10);
— п. п. 3.9, 4.2.11, 8.1 Свода правил по проектированию и строительству СП 31-113-2004 «Бассейны для плавания» (одобрен письмом Госстроя РФ от 30 апреля 2004 г. N ЛБ-322/9 и приказом Федерального агентства по физической культуре, спорту и туризму от 26.02.2005 N 24);
— п. 2.2 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1188-03 «2.1.2. Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 29.01.2003).
Размещение бассейнов в нежилых помещениях N N 6, 6/1. 6/3 в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар. Прикубанский внутригородской округ, ул. Восточно-Кругликовская, 90, не соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и обязательным требованиям п. п. 4.11.6.2, 9.12 СП 54.13330.2011; п. 4.8 СП 118.13330.2012; п. п. 3.9. 4.2.11.8.1 СП 31-113-2004 и п. 2.2 СанПиН 2.1.2.1188-03, следовательно, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В случае сохранения бассейна в нежилых помещениях N N 6, 6/1, 6/3 в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар. Прикубанский внутригородской округ, ул. Восточно-Кругликовская, 90, опасность причинения вреда общему имуществу жилого дома в будущем существует. Проект многоквартирного жилого дома выполнен на основании задания на проектирование без учета расположения помещений общественного назначения в подвале дома. При расчете несущих конструкций здания дополнительные нагрузки на конструкции фундаментной плиты многоквартирного дома от устройства 2-х бассейнов общим водоизмещением до 23,5 м3 и весом в наполненном водой состоянии до 24 тонн Проектировщиком не учитывались, что подтверждается отзывом ЗАО «Проект-1″» на исковое заявление исх. N 44 от 30.10.2015.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Правило названной статьи имеет предупредительное значение и является специальным по отношению к норме, содержащейся в статье 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей такой способ защиты гражданских прав, как пресечение действий, создающих угрозу нарушения права.
Установив посредством отзыва проектировщика и проведенной по делу экспертизы, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже жилого многоквартирного дома создает угрозу жизни и здоровью граждан, и приводит к причинению вреда общему имуществу многоквартирного жилого дома, а именно к разрушению конструкций здания, не предназначенных для данной деятельности, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, направленных на оспаривание выводов суда, положенных в основание удовлетворения иска. Выраженное в жалобе несогласие с ними не может служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Доказательств оплаты ответчиком государственной пошлины по апелляционной жалобе в материалы дела не представлено, определение суда от 16.06.2016 в указанной части не исполнено, в связи с чем, указанная государственная пошлина в размере 3 000 руб. подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 — 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.05.2016 по делу N А32-25544/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гущина Александра Валерьевича (ОГРНИП 314231130200044/ ИНН 071510598024) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий Н.Н. Мисник
В.В. Галов
Судьи Т.Р. Фахретдинов
Собственники частных домов склонны оборудовать на территории приусадебного участка или в цокольном этаже коттеджа личный бассейн. Такая затея вполне реальна и в большинстве случаев воплощается в жизнь без проблем. Но что делать, если хочется иметь бассейн на втором этаже дома? Реально ли это, попробуем разобрать:
- В первую очередь важно понять, что акватория на втором этаже должна быть заложена в проект самого дома. То есть изначально и фундамент постройки, и ее второй этаж должны быть спроектированы под условия повышенной нагрузки. Ведь чаша акватории, наполненная водой — это приблизительно 10 тонн и более в зависимости от параметров акватории. Проект коттеджа должен учитывать это.
- Необходимо также учитывать, что готовый бассейн на втором этаже значительно смещает центр тяжести коттеджа. В результате со временем может случиться излом плиты фундамента дома. Подобные случаи зарегистрированы при неумелом устройстве акватории на втором уровне уже жилого дома.
- К тому же, акватория на жилой территории второго этажа — это высокий уровень влажности в помещении. Поэтому крайне важно разработать системы вентиляции, гидроизоляции и осушения воздуха. В противном случае вся внутренняя отделка второго этажа может сильно пострадать.
- И стоит задуматься о возможных аварийных протечках акватории. В этом случае затопление первого уровня будет колоссальным.
Чтобы учесть все эти параметры и максимально обезопасить коробку здания от разломов, протечек, плесени, лучше доверить проектирование и строительство акватории на втором этаже специалистам.
Содержание
Преимущества бассейна на втором этаже дома
Несмотря на сложности устройства акватории на втором уровне, такой бассейн имеет и ряд преимуществ:
- Удобное расположение зоны для плавания. Все находится рядом — спальня, санузел, спортзал, детская комната.
- Экономия полезной площади участка и дома. Особенно это актуально, если участок небольшой, а в цокольных этажах размещены другие подсобные помещения и места под акваторию больше нет.
- Оптимальные температурные показатели для воды и воздуха в бассейне за счет уже смонтированных систем отопления на дом.
С учетом таких преимуществ современный коттедж становится модернизированным, модным и стильным.
Акватория на втором этаже — задача для профессионалов «Акватика»
Независимо от того, нужен вам большой или маленький бассейн на территории второго уровня, команда специалистов «Акватика» сделает все с максимальной точностью и профессионализмом. В сфере строительства бассейнов мы работаем более 10 лет. За этот период в копилке выполненных работ собралось более 300 объектов. Убедиться в этом вы можете из фотогалереи на сайте компании. Там же прилагаются и ссылка на наш канал на YouTube. Своим потенциальным и настоящим заказчикам мы гарантируем:
- Высокое качество работ. Профессиональный подход обусловлен длительным опытом и наличием в команде «Акватика» всех необходимых специалистов. Мы не привлекаем сторонних специалистов, в работе которых не уверены.
- Оптимальные сроки выполнения работ. Нам не интересно затягивать строительство, поскольку компания находится в постоянном профессиональном движении. Но мы и не гоним работу на авось. Наша задача — работа на совесть.
- Экономия на итоговой стоимости работ. Обеспечена заказчику за счет нашего прямого сотрудничества с поставщиками строительных материалов и оборудования. Цепочка посредников исключена из рабочего процесса.
- Сервисное обслуживание готовых объектов. Мы полностью отвечаем за то, что делаем и полностью поддерживаем работоспособность/функциональность акватории.
«Акватика» — ваш надежный партнер при устройстве бассейна!
Устройство бассейна в собственном загородном доме является заветной мечтой огромного количества домовладельцев.
Так как климатические условия нашей страны не позволяют наслаждаться открытым бассейном на свежем воздухе продолжительное
время, решение обустроить зону для плавания внутри дома вполне оправдывает себя.
Бассейн в цокольном этаже.
Наиболее подходящим местом для организации бассейна считается пристройка к дому. Если подобный вариант не рассматривается,
не менее удачным местом размещения бассейна может стать цокольный этаж или подвал.
При организации бассейна в цокольном этаже необходимо позаботиться о грамотном устройстве инженерных коммуникаций,
а также гидро- и теплоизоляции.
Современные технологии позволяют организовывать бассейны практически любых форм, размеров и конструкций.
Бассейн в цокольном этаже.
Виды бассейнов:
1. Стационарный (монолитный).
Отличается надежностью и долговечностью конструкции. Стационарный бассейн наиболее комфортен в эксплуатации.
Является отличным вариантом для профессионального плавания и здорового отдыха взрослых и детей.
Для устройства стационарного (монолитного) бассейна необходимо участие профессионалов.
Минусами подобного вида бассейна является внушительная цена и сложность монтажа.
Монолитный бассейн.
2. Сборный.
Легкий в сборке, бюджетный вариант. Как правило, сборный бассейн не отличается большими размерами.
Такой вариант бассейна наиболее комфортен для купания детей и не подходит для профессионального плавания взрослых.
Сборный бассейн легко монтировать и разбирать самостоятельно без вмешательства профессионалов.
Сборный бассейн.
3. Композитный (с готовым резервуаром).
Монтаж подобного бассейна не составит существенных капиталовложений и сложностей. Для его устройства необходимо выбрать
подходящий по форме и габаритам резервуар и подготовить основание для него. Готовые формы чаш для бассейна отличаются
большим разнообразием, а также могут быть выполнены на заказ по индивидуальным размерам. Такой бассейн является отличной
альтернативой стационарному.
Композитный бассейн.
Дополнительное оборудование для бассейна:
- Гидромассажные установки
- Искусственные водопады
- Горки
- Мостики
- Системы волнообразования
- Фонтаны
Поплавать любят многие, но далеко не все имеют возможность и желание ходить в общественные бассейны. Если вы не жалуете посещение общественных мест и располагаете достаточными финансовыми возможностями, отличным решением будет устроить бассейн в подвале собственного дома или на цокольном этаже.
Первым делом следует определить место, где бассейн будет располагаться. Нужно учитывать, что уже на этом этапе необходимо посоветоваться со специалистами, потому что своими руками бассейн сделать очень сложно.
При расположении водоема в подвале следует учесть множество различных моментов: гидроизоляция и теплоизоляция, эффективная вентиляционная система, техническая возможность строительства. Конечно, идеальный вариант – отдельная пристройка около дома, в которой разместится купальня. Если такой возможности нет, в доме бассейн лучше всего расположить на цокольном этаже, потому что размещение большого объема воды на верхних этажах может привести к весьма неблагоприятным последствиям.
Комплектующие
После того, как вы решили устроить место для купания в подвале, необходимо определиться с его типом и набором основных комплектующих. Форма и глубина водоема будут зависеть от размеров подвала частного дома, поэтому здесь многие домовладельцы ограничены в выборе.
Подбор комплектующих — важная часть в процессе проектирования домашнего водоема.
Всего можно выделить три основных вида бассейнов для дома: стационарный (монолитный), сборный, надувной. Выбор того или иного вида также будут зависеть от габаритов подвала частного дома.
Стационарный бассейн олицетворяет собой прочность и надежность, но его устройство предполагает серьезные затраты, причем не только в материальном, но и в трудовом плане. Стационарные конструкции на цокольном этаже обычно своими руками не делаются. Их строительством занимаются профессионалы, поэтому если у вас нет должного опыта в проведении подобных работ, не стоит их и начинать. Ведь если стационарный бассейн будет сделан неправильно хотя бы в чем-то, это грозит серьезными последствиями не только для подвала, но и для всего дома. Например, из-за большой протечки может пострадать фундамент здания.
Стационарный вариант.
Сборный и надувной бассейны очень просты в монтаже, но о функциональности и больших размерах здесь говорить не приходится. Если вы не собираетесь плавать и нырять, а делаете бассейн своими руками для детей, то именно эти виды подойдут вам лучше всего. Кроме того, затраты будут небольшими.
Сборно-каркасная конструкция.
Сборный бассейн, конечно, не так прост в сборке, как это может показаться на первый взгляд. Обычно для его устройства потребуется работа нескольких человек. Нельзя не отметить, что в хорошую погоду такой бассейн можно будет собрать и на улице.
Самый бюджетный надувной водоем.
Фильтрация воды
В соответствии с используемой системой фильтрации, принято различать два вида бассейнов: переливной и скиммерный. Выбор того или иного типа будет зависеть от формы построенного или собранного водоема.
Переливная схема фильтрации воды.
Если ваш домашний водоем имеет квадратную или традиционную прямоугольную форму, то вполне подойдет скиммер. Скиммер – это специальное устройство, поглощающее в процессе работы верхние слои воды, где скапливается основная грязь. С другой стороны, вода в бассейн поступает та же самая, но уже очищенная и отфильтрованная. Подпитка происходит через специальные отверстия в стене.
Скиммерная схема фильтрации воды.
Переливной бассейн на цокольном этаже размещать не рекомендуется, потому что при их использовании вода переливается в специальные боковые отверстия, а чистая поступает через отверстия на дне водоема.
Стоит отметить, что грамотное устройство бассейна на цокольном этаже будет зависеть от правильно составленного проекта, который должен разрабатываться профессионалам. Ведь одно дело вырыть котлован, сделать гидроизоляцию и привести в порядок подвал, совсем другое – продумать устройство коммуникаций и их подведение к искусственному водоему.
Строительство
Если вы приняли решение делать бассейн на цокольном этаже дома, то нужно принимать во внимание тот факт, что придется серьезно потратиться. Использование некачественных и сомнительных строительных материалов также вызывает некоторые опасения, потому что нагрузка на пол будет значительная (она зависит от размеров водоема).
Устройство домашнего водоема занятие затратное, но оно того стоит.
Специалисты по фэн-шуй отмечают, что делать водоем на цокольном этаже частного дома не стоит, потому что жилые помещения не должны находиться над водой или большим пустым пространством. Это, как говорится, разрушает размеренность жизни хозяев дома, а также может принести серьезные неудачи. Многие люди из-за этого даже избавляются от бассейна, перенося его в отдельную постройку на своем участке.
Если вы не обращаете внимания на фэн-шуй и ставите исполнение своих желаний выше подобных практик, то строительство бассейна в подвале частного дома будет правильным решением.
Какие же этапы работы включает в себя мероприятие по устройству домашнего водоема?
- Первым делом следует определить, кто будет заниматься строительством искусственного водоема. В 99% случаев выбираются специалисты, которые имеют соответствующий опыт проведения работ, а также могут дать определенные гарантии. Делать бассейн на цокольном этаже своими руками категорически не рекомендуется. Учесть все особенности строительства такого необычного сооружения в своем доме очень сложно, а упущение каких-то важных моментов чревато серьезными последствиями не только для вашего кошелька, но и всего здания.
- Обязательно должны быть проведены правильные подготовительные работы. Если профессионалы сделают вам бассейн с нуля, то заниматься вентиляционной системой, теплоизоляцией помещения и гидроизоляцией стен и перекрытия можно самостоятельно, с учетом потраченных средств на устройство искусственного водоема. Конечно, эти услуги предлагают многие фирмы, поэтому если есть возможность, то рекомендуется ими воспользоваться.
Особенности строительства на цокольном этаже
Первым делом при строительстве бассейна в цокольном этаже необходимо выкопать соответствующий будущим размерам искусственного водоема котлован. Естественно, если бассейн будет находиться в подвале частного дома, то все земляные работы придется вести самостоятельно, без использования специальной техники. А это сопровождается серьезными физическими усилиями. Придется не только выкапывать большую яму, но и выносить огромные объемы грунта на улицу и куда-то их высыпать.
Строительство бассейна подразумевает большой комплекс работ, поэтому лучше доверить его профессионалам.
Кроме того, подобные работы по выкапыванию большой ямы в подвале дома зачастую приводят к проблемам с фундаментом. Особенно если фундамент ленточный или на основе железобетонной плиты (владельцам дома на свайном фундаменте беспокоиться, конечно, не о чем). Поэтому стенки котлована необходимо тщательно укрепить. Также они должны быть расположены на максимальном расстоянии от перекрытий.
Если вам не хочется заниматься гидроизоляцией стен котлована, тонким строительством стенок бассейна, дополнительным укреплением дня ямы, то можно приобрести большую готовую пластиковую чашу. Но здесь уже возникает другая проблема – как эту чашу пронести в подвал построенного давно дома? Если дом находится на начальном этапе строительства, то таких вопросов, как правило, не возникает. Помимо этого, некоторые компании предлагают сборные чаши, что очень удобно в нашем случае.
Пример оригинального оформления.
Сборку бассейна на цокольном этаже зачастую осуществляют из специальных пластиковых секций, которые также имеются в продаже в крупных строительных магазинах. Швы этих секцией нужно очень тщательно изолировать, чтобы вода не могла проникнуть в грунт. При устройстве бассейна в цокольном этаже частного дома нужно учитывать, что воздух в помещении в подвале будет чрезвычайно влажным, что обязательно приведет к появлению конденсата, поэтому также необходимо сделать высокоэффективную вентиляционную систему принудительного типа. В идеале в помещении с бассейном должно быть несколько окон, которые можно периодически открывать.
Бассейн
Внизу страницы линки на эти и другие важные темы:
Запускаем (открываем) бассейн после зимы
Как правильно ухаживать за бассейном в течение лета?
Как устроен бассейн? Как он работает, почему вода всё время такая чистая?
Если вы посмотрите на фотографию с воздуха одного из пригородов Монреаля, то увидите, сколько у нас бассейнов на участках. Домов с бассейнами больше, чем без них. Бассейны самые разные – голубые круги на снимке – это бассейны надстроенные, более сложной формы – бассейны, вкопанные в землю. Фотографии кликабельны для большего размера.
Снимок с воздуха — это один из жилых кварталов в Châteauguay. Насыщенность бассейнами в любом другом месте вокруг Монреаля будет точно такая же.
Итак, бассейны у нас двух типов – вкопанные в землю и надстроенные на земле.
Бассейны, inground pools. Слева врытый бассейн чуть возвышается над землёй.
Устроены они абсолютно одинаково. Если кто-то думает, что бассейн в земле – это монументальное вечное сооружение, то он сильно заблуждается. Почти всегда это точно такая же пластмассовая конструкция, но вкопанная в землю. Строят и полностью бетонные бассейны, но таких очень мало. Это дорого и непонятно для чего. Большинство современных бассейнов в земле устроены так:
Яма. Её дно наполянют гравием и укрепляют слоем бетона, чтобы удержать размывание грунтовыми водами. Стены ямы – пластиковый каркас. На пластиковый каркас одевается красивая голубая плёнка, которая и придаёт основной вид бассейну. Если на стенах керамическая плитка, то это что-то очень старое или что-то очень нестандартное. Мы говорим о бассейнах в жилых домах, а не о спортивных комплексах. Края бассейна по верху могут быть выложены камнем или использован любой другой вид отделки.
Точно так же плёнка одевается и на каркас бассейна, который над землёй. Никакой разницы. Бассейн, вкопанный в землю – это просто более дорогое сооружение, придающее дому особую привлекательность и создающее дополнительный комфорт. Уход за вкопанным бассейном всегда несколько дороже. Во-первых, они, как правило, больше по размеру чем надстроенные, во-вторых, если сломалось что внутри – не дай Бог, придётся копать.
Бассейн на участке – это радость и взрослым, и детям. Видели ли вы, как дети (особенно до 10-12 лет) смотрят на бассейны, когда вместе с родителями ходят и выбирают для покупки дом! Бассейны их завораживают, бассейн – это главное в доме.
Я знаю и такое – люди покупают дом и бассейн разбирают. Спустить воду и раскидать конструкцию легко, остатки водного царства можно ещё и недорого продать. Бассейна больше нет. Но вот продать потом такой дом будет чуточку сложнее. Домов с бассейнами у нас больше, чем без них. Бассейн на участке – это только плюс. Местные все к ним привыкли и никаких проблем по его уходу и содержанию не видят.
Многие наши покупатели бассейнов боятся. Отсюда – нежелание и страх их у себя иметь. Ещё я много раз слышал: «Но ведь с ними так много работы по уходу!»
Тот, кто хорошо знает, что такое бассейн и сколько с ним на самом деле «работы по уходу», улыбнётся вместе со мной.
Этот раздел поможет вам освоить первые шаги в эксплуатации бассейна. Звучит солидно. На деле всё, что вам в итоге потребуется – раз в неделю набрать воду в пробирку, капнуть вещества и увидеть, подходящий ли состав воды. Иногда нужно добавить хлора или Ph+/Ph-(контроль кислотности воды). Раз в неделю посмотреть, не набилось ли листьев в сток воды, иногда взять сачок и выловить с поверхности крупные листья и мелкий мусор, раз или два за лето пропылесосить дно и промыть основной фильтр.
За всё лето вы потратите в общей сложности 1-2 часа своего времени по уходу за бассейном. И ещё час, чтобы открыть (запустить) в начале сезона, и час, чтобы его осенью закрыть (законсервировать на зиму).
Сервисы у нас развиты великолепно. Не хотите сами открывать – вам это сделают из близлежащего специализированного магазина за 100-120 долларов. За столько же закроют на зиму. Если будете всё делать сами – должны будете купить наборы химикатв на открытие и закрытие. Каждый по 30-40 долларов.
За 30-50 долларов в месяц можно найти людей, которые будут следить за бассейном (приходить раз в неделю), если нужно его чистить и добавлять химикаты. Именно потому, что уход за бассейном дело простое, 30-50 долларов в месяц с одного бассейна — неплохой заработок. Если набрать желающих (их мало), то в день легко обслужить 10 бассейнов. Т.е. заработать в месяц $10,000! Но большинство владельцев бассейнов всё делают сами, столько клиентов собрать нелегко.
Бассейн приносит всем столько радости и удовольствия, что все эти выше перечисленные «хлопоты» кажутся просто смешными. Нам, например, вообще нравится ухаживать за бассейном. Это интересно, совсем не сложно и всегда любопытно, особенно когда делаешь тест.
Градусник-крокодил показывает температуру воды в бассейне 8 июля 2010. В Монреале редкостная жара. +33 — +36С градусов
Всё о бассейне на вашем участке: